В настоящее время в земельном законодательстве существует немало пробелов. Это касается и вопросов налогообложения. Добавить ясности помогут поправки, внесенные в главу 31 Налогового кодекса законом от 24 июля 2007 г. № 216-ФЗ.
Согласно вступившему в силу в начале августа закону Московской области от 19 июля 2007 г. №127/2007в регионе установлена максимальная цена за работы по проведению территориального землеустройства. Казалось бы, ограничение стоимости – это благо для любого, кто хочет оформить подмосковную землю в собственность, однако на практике все может оказаться не так просто.
Сегодня на строительном рынке России сложилась несколько противоречивая ситуация: с одной стороны, в стране ощущается небывалый строительный бум по всем направлениям, с другой – все более явно видна недостаточность законодательной базы в отношении собственности на землю, ее аренды и т.д. На эту тему корреспондент ИА «Клерк.Ру» Александр Саполнов беседует с Александром Вагиным, президентом девелоперской компании «- Недвижимость».
Нововведения законодательства изменили порядок исчисления и уплаты земельных платежей. Так с 1 января 2006 года в силу вступило действие главы 31 Налогового кодекса. Чем интересны изменения в регионах, рассмотрим на примере «петербургских нововведений».
Купив квартиру под офис или для своего сотрудника, фирма, хочет она того или нет, одновременно становится и собственником части земли под зданием. Причем этот безвозмездный подарок обрекает компанию на «пожизненное» пополнение казны налоговыми отчислениями.
Ранее законодательство устанавливало довольно много льгот по уплате земельного налога. К примеру, его могли не платить государственные или муниципальные санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, учреждения отдыха, а также любые учреждения культуры, спорта и туризма. Все эти льготы были прописаны в статье 12 Закона РФ от 11 октября 1991 г. № 1738-1 «О плате за землю». Тем не менее на практике возникало довольно много споров по поводу того, может ли данная организация пользоваться льготой или нет. Один из таких споров описан в постановлении Федерального арбитражного суда Московского округа от 24 ноября 2005 г. № КА-А41/11396-05, которое мы и рассмотрим в нашей статье.
Новая декларация по земельному налогу заполняется налогоплательщиками, которые уплачивают этот налог в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Те лица, которые платили налог в 2005 году по правилам Закона РФ от 11 октября 1991 г. № 1738-1 «О плате за землю», будут использовать эту форму декларации по расчетам за 2006 год.
Любопытную историю о земельном налоге представили на суд бухгалтерам специалисты России по Московской области. Они взялись разобраться, кто и когда должен платить налог за участок под зданием, переданным по договору купли-продажи. Однако в своих рассуждениях налоговики допустили досадную (для себя) оплошность, тем самым освободив организацию от земельного налога. Подробности - в письме от 26.02.06 № 19-47-И/0212.
Не позднее 1 февраля фирмам необходимо сдать декларацию по земельному налогу. Разберемся, кого именно коснется такая обязанность.
Минфин России внес ясность в один из неурегулированных вопросов уплаты земельного налога. Проблема возникла из-за того, что в Законе РФ от 11.10.91 № 1738-1 «О плате за землю» не прописано, как платить налог, если налогоплательщик перестал пользоваться землей в течение календарного года. С одной стороны, по закону платить положено только за фактическое пользование землей. Но с другой - налог рассчитывается за каждый месяц пользования землей и никаких правил для случая прекращения пользования землей в течение месяца в законе нет. Именно этот пробел и устранили финансисты в письме от 26.10.05 № 03-06-02-04/90.
Глава 31 “Земельный налог”* Налогового кодекса вступила в силу с 1 января 2005 года. Однако этот налог взимается лишь в случае, если муниципальные власти (а также города федерального значения – Москва и Санкт-Петербург) ввели его на своей территории. Там же, где этого не произошло, налог по-прежнему взимается на основании Закона РФ от 11.10.91 № 1738-1 “О плате за землю”.Опубликованную декларацию по земельному налогу нужно подавать лишь в отношении земельных участков, расположенных на территориях, где в этом году действует глава 31 Налогового кодекса.
В соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов[1] затраты организации по приобретению в собственность земельного участка первоначально собираются на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" субсчет 08-1 "Приобретение земельных участков". Принятие земельного участка к бухгалтерскому учету отражается по дебету счета 01 "Основные средства" в корреспонденции со счетом 08 "Вложения во внеоборотные активы".
Приказ Минфина России от 19 мая 2005 г. № 66н утвердил форму налогового расчета по авансовым платежам по земельному налогу (далее - расчет) и рекомендации по его заполнению (далее - рекомендации). А в письме от 13 мая 2005 г. № 21-4-04/171 (далее - письмо № 21-4-04/171) России разъяснила, что налоговикам надо будет подать два расчета - за I квартал 2005 года и за полугодие 2005 года.
Отчитываться или не отчитываться? Этот почти гамлетовский вопрос вынуждены задавать себе плательщики земельного налога из тех городов, где налог взимается не по правилам закона "О плате за землю", а по нормам, установленным главой 31 "Земельный налог" НК Причем терзаться смутными сомнениями плательщики должны как по милости Минфина, который не успел вовремя утвердить формы отчетности по земельному налогу, так и благодаря местным властям, чьи нормативные акты не на шутку озадачили землевладельцев.
Велика вероятность того, что с 1 января 2005 года земельный налог в столице будет уплачиваться по принципиально новой схеме. Детальное описание этого механизма содержится в проекте Закона города Москвы «О земельном налоге», который 24 ноября был принят городской думой сразу в двух чтениях. Документ разработан «под стандарт» главы 31 НК РФ «Земельный налог», проект которой на прошлой неделе был направлен на подпись президенту России.
До 1 июля 2004 года организации - собственники земли, землевладельцы и землепользователи должны подать в налоговые инспекции по местонахождению земельных участков декларацию по земельному налогу. Её нужно составить по новой форме, которая была утверждена приказом России от 29.12.03 № БГ-3-21/725.
Уплата земельного налога за земли, занятые территориальными автомобильными дорогами общего пользования, числящиеся на балансе главных управлений автомобильных дорог
Попробуйте угадать с трех раз, какая тема сегодня в моде у региональных законодателей. Налоги? Выборы? А вот и нет. Одна из самых популярных тем - это земельные отношения. Количество документов, посвященных этой тематике, в последнее время нарастает как снежный ком. Правда, в каждом субъекте РФ власти предаются законотворчеству на свой лад.
Автомобили
Финансы и управление