Несмотря на кризис ликвидности и показательный опыт американских банков, предложения в духе sub-prime пока не исчезли с российского рынка, и, судя по всему, в ближайшие месяцы не исчезнут. Получить ипотечную ссуду, не имея на руках первоначального взноса, можно сегодня, по крайней мере, в трех банках: «Банке Москвы», 24, Хоум Кредит энд Финанс банк.
Получив от банка одобрение на ипотечный кредит, неопытный заемщик вздыхает с облегчением, предполагая, что основные сложности позади. К сожалению, зачастую в этот момент основные сложности только начинаются. Поскольку, теперь предстоит найти квартиру, которую можно будет купить на кредитные средства.
Новая тенденция рынка ипотеки – повышение первоначального взноса - получила государственную поддержку. С 1 февраля федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) изменило правила рефинансирования и стандарты кредитов.
Тревожные настроения, вызванные кризисом ликвидности, продолжают витать и на российском рынке ипотеки. Так, по некоторым данным, 10% банков свернули свои ипотечные программы – временно, или постоянно. Требования к заемщикам тоже ужесточились, а сроки рассмотрения заявок удлинились. А эксперты меж тем спорят – станет ли сворачивание ипотечных программ тенденцией нового года, или останется в прошлом.
Года два назад многие из банкиров вслух сетовали на то, что очень сложно работать на рынке, где у большинства заемщиков еще нет никаких кредитных историй. Вот если бы они были – насколько бы улучшилась жизнь для обеих сторон. Банки могли бы упростить систему оценки заемщиков, и, соответственно, появилась бы дополнительная возможность удешевлять кредиты.
Перед каждым потенциальным заемщиком неизбежно встает вопрос – в какой валюте брать кредит? Если в краткосрочной перспективе все более, или менее ясно, то предугадать, что будет твориться на валютных рынка через пять, десять, и, тем более, двадцать лет нет никакой возможности.
Ипотечный кризис разразился в однако аукнулся и в наших краях. Банки повышают ставки по ипотечным кредитам, ужесточают условия кредитования для заемщиков, сокращают объемы кредитования. Что делать - бежать в банк за кредитом «пока ещё дают», или – наоборот, отложить мечту о покупке квартиры и выждать?
Сегодня уже ни для кого не секрет, что зачастую низкий процент, под который банки предлагают свои кредиты, является не более чем рекламным ходом, а основная маржа прячется в многочисленных сопутствующих платежах заемщика. Сколько же в действительности придётся заплатить банку за кредит? Ответ может дать – эффективная процентная ставка. Как её узнать?
С тех пор, как ипотека стала приоритетной частью нацпроекта «Доступное и комфортное жилье», государство приложило немало усилий, чтобы стимулировать развитие жилищного кредитования. С 2002 г. до начала 2007 г. объемы ипотечного кредитования выросли с 3,5 млрд. до 200 млрд. рублей, то есть, увеличение составило 73 раза.
«Ипотечный брокеридж» - услуга для российского рынка молодая, но расширяющая свои масштабы со скоростью гриппа, сейчас уже 25% всех ипотечных заемщиков приходят в банке через посредников. Что побуждает людей идти к брокерам, и какие их ожидания оправданы? В каких случаях помощь ипотечного брокера стоит своих денег?
Так ли страшен дефолт? Чем он грозит заемщику и как можно выйти из этого поворота судьбы с наименьшими потерями?
Купить автомобиль в кредит и не платить проценты -- мечта, пожалуй, любого автолюбителя. И хотя поговорка о бесплатном сыре и мышеловке актуальности не утратила, сэкономить при покупке машины в кредит все-таки можно. Один из таких способов -- покупка машины в рассрочку.
О развитии ипотечного кредитования в последний год сказано немало. Все больше банков вводят у себя ипотечные программы, постепенно реформируется сфера банковской деятельности. И все-таки разговоры о массовой ипотеке сегодня не более чем сотрясание воздуха.
Организациям, которые сдают в аренду торговые места, расположенные на рынках и других местах торговли, приходится сталкиваться с некоторыми трудностями. Указанный вид деятельности переводится на систему налогообложения в виде только в том случае, если сдается в аренду именно стационарное торговое место. Однако Налоговый кодекс этого понятия не содержит. Так что же следует понимать под стационарным торговым местом? И чем в данном случае нужно руководствоваться организациям и предпринимателям, для того чтобы определить, могут они применять или нет? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в этой статье.
В данной статье специалистом Компании «Аудит МСК» будут рассмотрены вопросы порядка определения базы по налогу на имущество при предоставлении налоговых деклараций за 2007 и 2008 годы.
Специалисты компании «Аудит МСК» в данной статье продолжают обзор изменений в налоговом законодательстве Российской Федерации, вступающих в силу с 01 января 2008 года.
В данной статье будет раскрыт вопрос, поступивший в Компанию «Аудит МСК»: может ли производиться удержание алиментов на основании письменного заявления, то есть без поступления в организацию исполнительного листа или добровольного нотариально заверенного соглашения об уплате алиментов.
Проблемы отнесения процентов по заемным обязательствам у налогоплательщика, осуществляющего деятельность по капитальному строительству с целью последующей продажи готового объекта, и применяющего при этом упрощенную систему налогообложения.
Доходы и расходы, относящиеся к деятельности, облагаемой не увеличивают (уменьшают) налоговую базу по налогу на прибыль. Формируются ли в этом случае в бухгалтерском учете постоянные налоговые обязательства (активы)? Ответ на этот вопрос вы найдете в этой статье.
Целый ряд специальностей и даже некоторые производственные направления бизнеса в России держатся на пожилых людях.
В настоящее время на балансе крупных градообразующих предприятий и предприятий естественных монополий (таких как «Российские железные дороги», «Ростелеком») находятся тысячи жилых домов. Правовой статус домов бывшего ведомственного жилого фонда, не перешедшего в собственность приватизированных предприятий или муниципальных образований, зачастую не определен. Существует несколько вариантов решений данной проблемы.
Изменения в статью 1062 ГК внесенные Федеральным законом от 26.01.2007 № 5существенно активизировали развитие российского рынка срочных сделок. Это с удовлетворением и определенным оптимизмом было отмечено аналитиками на II Международной конференции «Состояние и перспективы развития срочного рынка в России: новое в правовом регулировании», которую провела Ассоциация российских банков совместно с Национальной ассоциацией участников фондового рынка (25 сентября 2007 года, Москва, Марриотт Гранд Отель).
Вчера банки заняли у ЦБ 208 млрд руб. по итогам трех аукционов остатки на корсчетах банков в московском регионе опустились до минимальных за девять месяцев уровней — 247,7 млрд руб. Ставки на межбанке выросли до 8—8,5% для банков первого круга, до 8,5—9% для второго круга. При этом российские банки продолжают испытывать дефицит рублевой ликвидности, создавая подушку безопасности на счетах в иностранных банках.
В последнее время Минфин прямо-таки заваливают письмами относительно порядка уплаты налога на доходы физических лиц при совершении последними операций на рынке ценных бумаг. Вопросы задают как сами физические лица, так и профессиональные участники этого рынка, что свидетельствует об общем недопонимании правил налогообложения в этой сфере.
Наверно, почти каждая фирма хоть раз получала оплату под предстоящую поставку товаров (работ, услуг). Для некоторых продавцов работа по «авансовой» схеме - традиция. Как известно, получатель аванса должен выписать в одном экземпляре счет-фактуру на такую предоплату. В связи с тем, что многие моменты, связанные с оформлением счетов-фактур при получении аванса, Налоговым кодексом РФ не урегулированы, вопросы в этой области не иссякают. Рассмотрим некоторые из них …
Специалисты компании «Аудит МСК» продолжают делиться опытом решения ряда основных вопросов, возникающих на практике при наследовании имущества.
Неверный расчет зарплатных налогов и пенсионных взносов нередко вызывает сложности при общении бухгалтеров с контролерами. Дело в том, что зачастую налоговое законодательство чиновники и организации трактуют двояко.
Кризис ликвидности, развивающийся вследствие несбалансированности кредитных портфелей российских банков, снова привлек внимание к проблемам развития сектора потребительских финансов. Отсутствие у российских граждан привычки пользоваться услугами финансовых учреждений и разбираться в тонкостях юридических документов реально мешает развитию национальной экономики. Проанализировать какие шаги предпринимают люди, финансовые организации и государство сегодня, чтобы решить проблему финансовых знаний, корреспондент ИА «Клерк.Ру» Алексей Титов попросил Марию Жилкину, руководителя проекта «Страховой консалтинг».
Госпошлина - это обязательный платеж, установленный законом, обязательный на всей территории государства и для всех субъектов, на которых законом возложена уплата государственной пошлины. Она взимается за совершение юридически значимых действий. Отправление правосудия путем рассмотрения и разрешения дел, как и другая государственная деятельность (нотариат, загс, лицензирование и т.д.), требует значительных бюджетных затрат. Таким образом, государственная пошлина не только присуща судебной системе, но и необходима как вид денежного сбора.
Автомобили
Финансы и управление