- Право на получение имущественного вычета по доходам, полученным от продажи принадлежащего на праве собственности имущества, предоставлено также лицам, продающим в течение 2003 г. долю (ее часть) в уставном капитале организации.

Вычет предоставляется:

• в размере, не превышающем 125 000 руб., если указанная доля (ее часть) находилась в собственности налогоплательщика менее трех лет;
• в полном размере полученного от продажи дохода, если указанная доля (ее часть) находилась в собственности налогоплательщика три года и более.
• Увеличен размер имущественного вычета, предоставляемого покупателям (застройщикам) жилья, с 600 000 до 1 000 000 руб.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 110-ФЗ это распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2003 года.

На наш взгляд, право на получение имущественного вычета в пределах 1 000 000 руб. должно быть предоставлено налогоплательщикам:

• право на вычет у которых возникло после 1 января 2003 года (физическим лицам, получившим право собственности на жилой объект после указанной даты);
• право на вычет у которых возникло до 1 января 2003 года, но не было реализовано;
• начавшим пользоваться имущественными вычетами после 1 января 2001 года, но не получившим их до конца.

Для справки. По сравнению с предыдущим годом более чем в 1,5 раза (до 116 тысяч) возросло количество деклараций, в которых заявлены имущественные вычеты по продаже жилья, на 16% (390 тысяч) - по его приобретению, на 21% (485 тысяч) - на получение образования, в 1,7 раза (до 29 тысяч) - на лечение.

Пример 1
Гражданин в 2002 г. приобрел квартиру за 1 100 000 руб. Имущественный вычет был заявлен при подаче декларации о доходах за 2002 г. Налогооблагаемый доход (без учета всех полагающихся физическому лицу налоговых вычетов) составил за 2002 г. 550 000 руб. Имущественный вычет был предоставлен в размере дохода - 550 000 руб.; на 2003 г. был перенесен остаток вычета - 50 000 руб. = 600 000 руб. - 550 000 руб. (исходя из размера вычета, действовавшего на момент подачи декларации).
При подаче декларации о доходах за 2003 г. физическое лицо сможет заявить вычет в пределах 450 000 руб. (1 000 000 руб. - 550 000 руб.).

Пример 2
Гражданин в 2002 г. приобрел квартиру стоимостью 1 100 000 руб. Имущественный вычет был заявлен при подаче декларации о доходах за 2002 г.
Налогооблагаемый доход (без учета всех полагающихся физическому лицу налоговых вычетов) составил за 2002 г. 650 000 руб.
Имущественный вычет был предоставлен в размере 600 000 руб. (исходя из размера вычета, действовавшего на момент подачи декларации).
Таким образом, право на имущественный вычет полностью реализовано и дополнительный вычет не будет предоставляться.