Наш юрист продолжает отвечать на ваши вопросы. Наиболее интересные и часто задаваемые вопросы, мы публикуем в этой рубрике.
Ключевым моментом работающего рынка является общепризнанность определений: и заказчик, и клиент, и партнеры, и другие участники должны вкладывать одинаковый смысл в используемые понятия.
Сегодня в Королеве строится 7 многоэтажных жилых домов и 4 комплекса из малоэтажных сблокированных домов. Активно застраиваются микрорайоны Первомайский, Комитетский Лес, Болшево и поселок с тем же названием. Среди новостроек 5 кирпичных комплексов, 4 монолитно-кирпичных дома, 1 монолитный и 1 панельный дом.
Не секрет, что для потенциального покупателя коттеджа в Подмосковье время, которое придется потратить на дорогу до дома – немаловажный фактор. Однако в последнее время интерес к дальней зоне все больше растет. В чем же причина?
Красногорск, как и многие другие города, расположенные за в непосредственной близости от Москвы, стремительно развивается и застраивается. Крупномасшатабное строительство ведется в пойме Москвы-реки. Район Павшинской поймы является, на мой взгляд, одним из самых перспективных. Кроме жилых домов там появятся объекты инфраструктуры, медицинские и образовательные учреждения.
Уже несколько лет как Подмосковье пережило строительный бум. Сегодня покупатели все боле требовательны не только к качеству дома и инфраструктуре поселка, но и к внешнему виду загородных домов.
Высокие темпы роста экономики в России на фоне тотальной централизации государства привели к своего рода неоднородности развития различных секторов на территории страны. То есть существуют перекосы не только в структуре национальной экономики (условно говоря, в основном, развивается добывающая промышленность и смежные сектора, но не перерабатывающая), но и территориальные перекосы: в регионах располагаются преимущественно промышленные объекты, в то время как в центральном регионе (и, пожалуй, Санкт-Петербурге из-за его выгодного географического положения) находятся представительства компаний и менеджмент практически всех предприятий федерального масштаба.
Лобня - это небольшой город неподалеку от аэропорта Шереметьево. Строится здесь немного, но и продается быстро. Пожтому желающие поселиться на севере Московской области должны поторопиться.
Для наших мам и бабушек шесть соток земли в садовом товариществе были когда-то пределом мечатний. Туда уезжали дышать воздухом, жарить шашлыки и отдыхать от домашнихСегодня с теми же целями покупают коттеджи. А что же происходит с теми "шестисотыми" наделами, что оставила нам в наследство ушедшая эпоха?
Российский рынок недвижимости постепенно стабилизируется, ширится и растет, аналитики говорят о его профессионализации, девелоперы – от растущих требованиях к возводимым объектам, инвесторы все чаще обращаются к услугам профессиональных консультантов, а покупатели не падают в обморок от растущих цен. Ежедневно на рынке производится множество операций, и при каждой из них, от договора купли-продажи или сдачи в аренду комнаты в коммунальной квартире до принятия решения о финансировании крупного офисного центра, необходимо произвести независимую профессиональную оценку имущества.
Сегодня в Лыткарино квартиры продаются в 4 новостройках. Наиболее распространено монолитно-кирпичное строительство – в городе возводится 3 таких дома, кроме того ведется строительство одной панельной новостройки.
В этой рубрике наш юрист продолжает отвечать на наиболее интеренсые и распространенные вопросы читателей.
Традиционно сектор коммерческой недвижимости отличается от жилого более четкой сегментированностью рынка и точным делением объектов на классы. Как известно, коммерческая недвижимость делится на четыре главных подтипа: офисную, торговую, гостиничную и складскую. Именно последний сегмент в последнее время вызывает особый интерес у крупных инвесторов, что связано, прежде всего, с наименьшим количеством средств, необходимых для выхода на рынок, и наиболее высокой доходностью.
С приближением осеннего сезона увеличивается спрос на съемные квартиры, как следствие - растут и цены. По мнению ведущих специалистов столичного рынка недвижимости, летний период не прошел даром для рынка аренды: в некоторых сегментах спрос значительно превышает предложение.
Город Мытищи расположен к северо-востоку от Москвы на западной окраине Мещерской низменности на реке Яуза, граничит с Московской кольцевой автодорогой и имеет развитую транспортную сеть. Сегодня Мытищи - один из крупных промышленных и культурных центров Подмосковья с населением более 180 тысяч человек.
Город Одинцово находится в 7 км от Московской Кольцевой Автодороги в экологически благоприятном западном направлении. По территории Одинцовского района протекают река Москва, ее притоки Сетунька, Островня. Основное направление ветров - северо-западное, западное.
Богатые должны платить больше. А бедные – столько, сколько нужно. Под таким лозунгом проходит создание государственного кадастра объектов недвижимости и разработка под него необходимой законодательной базы.
На протяжении минувшего лета цены на жилье в столице росли медленно, но верно - в среднем на 1,5-2% в месяц. Спада деловой активности замечено не было, за исключением августа. А вот предложение объектов на первичном рынке несколько сократилось, зато наблюдается динамичное развитие вторичного рынка и ипотечного кредитования.
Из всех типов коммерческой недвижимости сегмент торговой недвижимости наиболее приближен к потребителю, так как большинству жителей столицы приходится ежедневно посещать многочисленные торговые центры и гипермаркеты. Поэтому рынок торговой недвижимости привлекает особое внимание не только многочисленных инвесторов, но и рядовых граждан, внимательно следящих за появлением новых объектов и сетей. Девелоперы не отстают от процесса, а аналитики называют торговую недвижимость самым активным сегментом.
Одной из главных тенденций развития рынка недвижимости в последние годы является перемещение наиболее состоятельных москвичей из центра столицы в более спокойные и удаленные от активной жизни районы – то есть, за город. А загородная жизнь – это жизнь вне привычных элементов городской инфраструктуры – любимых ресторанов, магазинов, фитнес-центров и т.д. Поэтому девелоперы подмосковных коттеджных поселков для привлечения потенциальных клиентов зачастую компенсируют возможные неудобства созданием собственной инфраструктуры, расположенной в границах поселка и предназначенной для его жителей.
Не секрет, что недавно принятый закон о долевом строительстве взбудоражил столичный рынок недвижимости. Практически все участники рынка были едины в мнении, что после этого закона цены на новостройки «взлетят» вверх, а объемы строительства сильно сократятся. Сегодня, по прошествии некоторого времени действия этого закона, уже можно подводить некоторые итоги.
Златы Пески - визитная карточка Болгарии, где сегодня риелторы отмечают сильно активизировавшийся среди россиян спрос на недвижимость.
Новостройки в городе Подольске - одни из самых недорогих в Подмосковье. Но домов строится не много, а 15 км от по нынешним темпам жизни - не расстояние. Поэтому всем желающим купить квартиру в этом городе, есть смысл принимать решение побыстрее.
Мода на страхование у нас пока не прижилась. Россияне не спешат подражать предусмотрительным европейцам, которые страхуют все и вся. Тем не менее, тратя огромные деньги на строительство и обустройство загородного дома, его владельцу впору проявить некоторую предосторожность и стать клиентом страховой компании.
Не так давно в Подмосковье стали появляться новые по своей природе проекты. Их нельзя назвать полноценными коттеджными поселками, так же как и обычным домой. Тем не менее, это жилые дома в полным комплексов инфраструктуры, как и в современных коттеджных поселках. Закономерно возникает ряд вопросов: будут ли они пользоваться популярностью у покупателей, можно ли говорить о тенденции и т.д. Попытаемся на них ответить.
Город Пушкино относится к наиболее популярным городам Северного направления ближайшего Подмосковья. Сегодня минимальная цена предложения квадратных метров в новостройках Пушкино варьируется от $550 до $800. Средняя минимальная цена предложения по городу – $722.
Портал о недвижимости «Аппартмент.ру» после небольшого перерыва продолжает работу по созданию рейтинга элитных новостроек Москвы. В предыдущих публикациях мы писали о разработке критериев для оценки, создании рейтинга элитных новостроек районов Арбат, Басманный, Замоскворечье, Красносельское, Мещанское.
Взглянуть на перспективы ландшафтного дизайна не выходя из дома предложили организаторы выставки Дома на Брестской. Тем не менее, покинуть насиженные места желающим соприкоснуться с новациями фэн-шуя по-российски все-таки пришлось.
На рынке есть крупные агентства, которые держат цены на свои услуги в диапазоне 4-8% от стоимости квартиры. Помимо крупных есть сотни мелких компаний и тысячи частных маклеров, которые предлагают провести сделку и за 0, и за 00, и за 1%, и за 1,5%, и за 2%. К первым обращаются люди, которые предпочитают переплатить, но пойти проверенным путем. Ко вторым идут, как правило, в надежде сэкономить. Отдельная категория – смельчаки, пытающиеся провести сделку самостоятельно.
Недавно на рынке недвижимости случилось событие, которое может иметь благоприятные последствия не только для его участников, но и для потенциальных приобретателей жилья всех видов – т.е., для нас с Вами.
Автомобили
Недвижимость