Категории каталога
Каталог / Недвижимость / Оценка недвижимости
Всего статей в категории: 6, показано 0 - 6.

Шесть соток для инвестора: принцип соответствия

Человек, приобретающий участок для строительства дома, становится инвестором. Здесь уже не имеет значения — идет речь об участке в садоводстве или о наделе для строительства усадьбы. Как сделать инвестиции в строительство собственного дома действительно выгодным предприятием? Один из важных принципов оценки недвижимости — принцип соответствия. Необходимо определить степень соответствия физических параметров участка принятому в данном районе принципу землепользования и близости к экономической среде. Как это расшифровывается на практике?

Старый фонд без капремонта: на что смотреть при покупке.

Для кого-то петербургский старый фонд – скопление древнего некачественного жилья, для кого-то – единственно приемлемое место для жизни. При этом и те, и другие руководствуются по преимуществу субъективными критериями: внешний вид постройки, престижность района, мифы и легенды из ПИБовского паспорта...

Сколько стоит дом?

При покупке загородного дома будущих хозяев интересует, как выбрать дом, удовлетворяющий всем их нуждам, какие именно затраты - денежные, временные и энергетические - предстоят, можно ли их минимизировать. В поисках ответов на эти вопросы мы побеседовали с представителями трех риэлтерских фирм - "Альянс-Юстиция", "Легион-недвижимость" и "Вектор".

Стандарты. Зачем они нужны?

Если сравнить процесс купли-продажи загородного дома и квартиры, то нельзя не обратить внимание на одну особенность: если оценка стоимости городской квартиры различными специалистами обычно достаточно близка и разница редко превышает пять процентов, то в случае с загородным домом расхождение в десять-двадцать процентов - это норма. Вы никогда не задумывались почему?

Элита загородного домостроения

Были времена, когда огороженный забором трехэтажный кирпичный коттедж с флюгером на крыше и решетками на окнах, невесть каким образом затесавшийся между шлакоблочными дачками и каркасными домиками, автоматически попадал в категорию элиты. Как иначе! Жилая площадь – больше, участок – тоже, плюс этажность… А уж если в коттедже был встроенный гараж, на стене спутниковая антенна, в оконных проемах стеклопакеты, а ворота открывались автоматически – строение становилось суперэлитным. Сейчас подобные «каменные монстры» вызывают лишь усмешку как анахронизм, оставшийся в наследство со времен зарождения загородного домостроения. Элитный загородный дом в современном понимании – нечто совсем иное.

Инвестиции в будущее

Приобретение участка или загородного дома – дело серьезное, оно требует обдумывания, взвешенности решений, неторопливости. С одной стороны, риэлтеры в один голос заявляют, что цены на недвижимость (и загородную в том числе) все время растут, с другой – рынок время от времени лихорадит, очертания пригородов и целевое назначение тех или иных территорий меняется на глазах, так что поспешная покупка впоследствии может обернуться проигрышем. Верно и другое: правильно принятое решение сделает вас если не домовладельцем, то, как минимум, человеком, удачно вложившим капитал.

Реклама:
Где заказать рерайтинг текстов узнай на сайте eTXT.ru