За роскошью и блеском коттеджных поселений, о которых столь много пишут зачастую теряются проблемы членов садоводческих товариществ, там и сям раскиданных по просторам Ленобласти. А ведь таких хозяев во много раз больше, чем владельцев дорогих коттеджей, и проблемы их не менее серьезны. Более двух миллионов человек каждое лето временно или постоянно проживают вне города, в рамках садоводств, и это даже не армия – это население небольшого государства.
Первое здание нового квартала «Балтийская жемчужина» – многофункциональный офисный центр общей площадью 10 тыс. кв. м – уже сдано «под ключ», и случилось это в июне, когда в Петербурге отмечали Дни Шанхая.
Прогнозы, как известно, дело неблагодарное. Еще в начале лета, несмотря на различные расчеты аналитиков, никто не мог с полной уверенностью предсказать возможное направление рынка столичной недвижимости.
Хотя «вторичка» дорожает не так стремительно, как квартиры в новостройках, но, между тем, самая замученная предыдущими хозяевами «однушка» может послужить хорошим вложением кругленькой суммы.
Когда-то мансарды служили исключительно в качестве мастерских, сегодня – это не только место для вдохновения и работы, но и квартира для проживания, где выше только небо, а взгляду во всем своем многообразии открывается город.
Все чаще гуляя по Москве, приходится встречать строительные ограждения с надписями, в которых перед жителями и гостями столицы, власти и строительные структуры извиняются за причиненные временные неудобства. С каждым годом таких площадок в городе становится все больше, и закономерно возникает вопрос: что несут столице и ее жителям эти строительные преобразования?
Несмотря на то, что такая услуга как клининг на столичном рынке коммерческой недвижимости появилась относительно недавно, компаний, предлагающих сегодня свои услуги по уборке офисов, различных помещений, уже существует довольно много.
Одной из последних тенденций развития рынка недвижимости в столичном регионе специалисты называют переселение москвичей из запыленных районов столицы в более спокойное и экологически безопасное Подмосковье. Это касается граждан с разными финансовыми доходами: и тех, кто планирует купить квартиру в Троицке, и тех, кто мечтает о доме на «Рублевке», и желающих приобрести коттедж в стародачном поселке. Однако у всех этих направлений потенциального расходования капитала, столь разных по своему финансовому потенциалу, есть общее основание – растущий оборот рынка подмосковной земли, который в последнее время становится все более популярным и привлекательным для инвесторов.
Из всех несырьевых секторов экономики, коммерческая недвижимость является, пожалуй, одной из самых перспективных в плане роста. Это обусловлено двумя фактами: неудовлетворенный спрос и высокий уровень доходности. По уровню количества офисных помещений на душу населения двенадцатимиллионная Москва (порядка 3 млн. кв. метров офисных площадей) уступает Парижу (на 8 миллионов жителей приходится 45 млн. кв. офисных площадей) и Лондону (население составляет 7,6 млн. человек, а совокупная площадь офисных зданий - 19 млн. кв. метров).
На фоне снижающейся доходности инвестиций в жилую недвижимость, разговоров о рынке доступного жилья и разработки законодательства, направленного на стимулирование ипотеки, на столичном рынке недвижимости остается ниша, традиционно не так часто затрагиваемая в новостных сообщениях и выступлениях депутатов Госдумы – это рынок коммерческой недвижимости. По мнению некоторых участников рынка, все больше инвесторов интересуются именно этим направлением вложения средств.
На рынке недвижимости дешевых товаров нет, по уровню цен его можно сравнить разве что с рынком дорогих автомобилей, традиционно рекламируемых с обложек фешенебельных журналов. Покупка даже самой недорогой квартиры обойдется клиенту минимум в несколько десятков тысяч долларов, а зачастую товары, предлагаемые столичными риэлторами, измеряются миллионным бюджетом. Поэтому традиционные рекламные ходы «купи две, а третью получи бесплатно» вряд ли приемлемы для игроков этого рынка и не доступны для большинства покупателей.
Непростые вопросы о себстоимости строительства волнуют и покупателей жилья ( не переплачивают ли они за квартиры?), и застройщиков (сколько денег закладывать на будущее строительство?). А ответы на эти вопросы ищут, как обычно, журналисты.
Сегодня на вторичном рынке Москвы царит стабильность: цены медленно, но растут. По предварительным прогнозам аналитиков, никаких серьезных потрясений на вторичном рынке не будет в течение всего 2005 г.
Эта статья продолжает тему интеллектуальных зданий, которую мы уже поднимали раньше.
Вы покупаете квартиру в новостройке. Что лучше - не поскупиться на комиссионные риелтору или покупать квартиру напрямую у застройщика? Оказывается, подводные камни есть у обоих вариантов.
Специалисты элитного рынка ответили на вопросы "Недвижимости для всех" о расходах, которых требует строительство в столице дорогих домов.
Создается впечатление, что рынок аренды живет собственной, отдельной от общерыночных тенденций, жизнью. В то время как цены на квартиры замедляют свой рост и останавливаются, стоимость аренды жилья растет стабильными темпами.
Эксклюзивный договор является гарантией того, что агентство поможет клиенту продать квартиру за ее настоящую стоимость.
За последние два года число коттеджных поселков возросло в пять раз, а в прошлом году на подмосковный рынок недвижимости было выведено около ста новых поселков.
Что было, что будет, чем дело кончитсяК гадалке мы не ходили, а задали эти неизменно актуальные в начале года вопросы профессионалам рынка недвижимости.
Если в настоящее время подобрать и купить элитный коттедж на самый взыскательный вкус может помешать только отсутствие круглой суммы, то за приличным вариантом аренды такого коттеджа уже можно устраивать настоящую охоту, причём побегать придется не по самим подмосковным борам, где эти симпатичные домики расположены, а по риэлторским агентствам.
Местоположение дачи раньше определяла принадлежность собственника к тому или иному общественному классу. Сегодня местополжение коттедж показатель лишь материальных возможностей владельца.
Что нужно знать, чтобы обсепечить комфорт и безопасность вашей будущей сделки? Будь то покупка квартиры, аренда или продажа, загородный рынок или городской, элитный или малобюджетный - крайне важно грамотно выбрать агентство недвижимости.
Тема покупки загородного дома в кредит, без сомнения, интересна и актуальна для многих. Принято считать, что загородный дом покупают, скорее, от избытка, чем от недостатка средств, поэтому крдитование загородной недвижимости появилось на нашем рынке относительно недавно. Однако эта услуга оказалась весьма востребованной, и сразу же заняла прочную позицию среди прочих банковских услуг.
Оказывается, риелтор не всегда прав. И с ним можно аргументировано поспорить, и иногда даже этот спор выиграть и сэкономить свои деньги. Нужно только знать, как правильно действовать.
Вы купили дачу, уже собирались было отпраздновать событие, и тут выясняется, что юридическая «чистота» покупки под большим вопросом. В результате праздник отменяется, настроение испорченоА в перспективе - только судебные разбирательства.
Пакет законов о доступном жилье содержит на сегодняшний день едва ли не сотню законов, как новых, так и подвергшихся изменениям. Рассказать обо всех этих законов сегодня невозможно не только из-за огромного объема новой информации, но и потому, что многие законы еще не начали действовать или не были применены на практике
Новорижское шоссе стало открытием 2000 года и уже несколько лет весьма популярно среди покупателей.
Обзором цен и предложений на Рублевском шоссе мы продолжаем серию статей, рассказывающих о загородной недвижимости в Подмосковье.
Сегодня все чаще аналитики и риэлторы высказывают мнение, что не за горами смена приоритетов: Рублево-Успенское шоссе уступит пальму первенства Новорижскому, а Дмитровская трасса из разряда бизнес-класса перейдет в элитное.
Автомобили
Недвижимость