Покупка строящейся квартиры по ипотеке – сложная цепочка, сбои в которой чреваты потерей многих тысяч долларов. Как правильно получить кредит на новостройку, к кому обратиться? «Собственник» изучил все способы с их плюсами и минусами.
«Плохие» кредиты и проблемные заемщики, к которым в относятся слишком лояльно, по мнению многих банкиров, и явились причиной проблем в кредитной сфере. На Западе уже начали всерьез загонять должников в жесткие рамки. А что же грозит нашим неплательщикам?
Кажется, нет в мире вещей, которые ты не можешь купить, имея кредитную карту. Однако в какой-то момент обнаруживаешь, что нечем платить по счетам. И ты набираешь новые кредиты, чтобы гасить старые, загоняя себя в тупик. Эйфория сменяется ужасом, возможно, это самое страшное, с чем ты сталкиваешься в жизни. Сергей (он попросил не указывать его должность и фамилию) рассказал нашему изданию о своей психологической зависимости.
Возможность жить, не выходя из дома, как это нередко описывалось в научно-фантастических романах, давно перешла в реальность. Многие люди на Западе, да и в нашей стране уже работают на дому, получают зарплату на банковскую карту, с которой оплачивают совершенные в Интернете покупки.
Окружная прокуратура Манхэттена предъявила обвинение 24-летнему москвичу Игорю Клопову, задержанному в Нью-Йорке 15 мая этого года, и четверым его американским сообщникам в создании преступного сообщества, которое занималось "воровством личностей".
Из банков крадут все больше и все красивее. Одно из последних ноу-хау мошенников - "честный заемщик". Банкир, пожелавший остаться неназванным, рассказал "BusinessWeek Россия", как едва не "попал" на несколько сотен тысяч долларов, связавшись с "магазином дорогой одежды". "Все документы были в порядке, в время наших проверок в магазине всегда были покупатели, на счетах каждый день появлялись средства от совершенных покупок. Кредит был досрочно погашен. Магазин подал заявку на следующий заем, более крупный.
Верх и низ поменялись местами. Президент российского банка «ДжиИ Мани» Ричард Гаскин всю смену проработал в отделении на проспекте Мира, принимая и распределяя поток клиентов по специалистам. Президентом в тот день работали две группы рядовых сотрудников. Операционисты, кассиры, сейлзы сообща решали стратегические задачи за своего CEO.
Рынок столичной жилой недвижимости в застое уже 10 месяцев. При этом цены на квартиры низкого качества снизились, по оценкам риэлторов, в среднем на 5-8%. По данным аналитического центра rn.ru, средние долларовые цены на «плохую» панель просели по сравнению с декабрем 2006 г. на 5,8%, а с учетом падения курса американской валюты — на 10%. А по словам гендиректора компании «Дом ипотеки» Наталии Семеновой, за время «стагнации» с учетом торга цены на квартиры экономкласса потеряли около трети стоимости.
Если предметом договора лизинга является недвижимость, то в соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор подлежит государственной регистрации, а также в соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Объем выданных ипотечных кредитов продолжит расти высокими темпами, считают банковские аналитики. Однако, рост стоимости заемных ресурсов может вынудить небольших игроков уйти с этого рынка.
Высокие темпы развития российской экономики требуют огромных финансовых вложений. Серьезным препятствием для развития малого и среднего бизнеса является дефицит денежных средств. Российские банки выдают ссуды под высокие проценты, поскольку стоимость их заимствований также велика. Привлечь дешевые и длинные ресурсы можно на международном рынке капитала. Эту возможность все активнее используют отечественные банки.
На сегодняшний день система кредитования в России развивается усиленными темпами. Так, по многим программам происходит улучшение условий кредитования: снижаются процентные ставки, отменяются дополнительные комиссии, появляются специальные акции, смягчаются требования к заемщикам, увеличиваются суммы займов.
Большинство «россиян» брали кредиты. Такие данные, по крайней мере, демонстрируют результаты опроса, проведенного исследовательским центром Суперджоб в начале августа 2007-го года. Исследованием было охвачено 2000 респондентов во всех округах.
Профессор Преображенский, из «Собачьего сердца» Булгакова, не советовал своему ассистенту читать перед едой советских газет. Во избежание. Сейчас советских газет нет (хотя советская журналистика, конечно, осталась), но и российские, подчас, не то, чтобы отбивают аппетит, но вызывают такую оторопь, что просто удивительно.
Ситуация на мировых фондовых рынках волнует сегодня не только профессионалов, но и рядовых граждан. В особенности тех, чьи сбережения превращены в паи инвестиционных фондов, кто приобрел акции российских компаний. Как отразится снижение мировых индексов на частных российских инвесторах? На этот и другие вопросы, поступившие в адрес «Комсомолки» от наших читателей, мы попросили ответить президента - председателя правления «Банк ВТБ» Андрея КОСТИНА.
Все-таки август – мой любимый месяц в году! Количество разных экономических неожиданностей и проблем в этом месяце явно превышает среднестатистические значения.
Как хорошо уметь считать. Так, невольно перефразируя строчку из детского стихотворения Агнии может сказать каждый, кто держит перед собой кредитный договор с коммерческим банком. Является ли эффективная процентная ставка панацеей от переплаты, в очередной раз решила разобраться "ЗР"
Лизинговые схемы призваны облегчить предприятиям приобретение основных фондов. Покупка оборудования отвлекает из оборотных средств бизнеса серьезные суммы, а получить большой и «длинный» банковский кредит без хорошей кредитной истории возможно далеко не всегда. Кроме того, банк может потребовать ликвидный залог на всю сумму кредита.
Чтобы взять кредит на подержанный автомобиль, не нужно долго искать банк, предоставляющий такие ссуды, нужно… искать авто, которое устроит кредитора.
етом особо остро чувствуешь необходимость завести собственный автомобиль. Духота и теснота общественного транспорта становится совершенно невыносимой, а в выходные так хочется выехать на природу, подальше от городской суеты. Очень часто решение купить авто люди принимают именно летом. Но одного решения еще недостаточно, нужно деньжат поднакопить.
Японская группа Toyota Motor Corp вместе с входящими в нее дочерними предприятиями намерена в 2009 г стать первой в мире компанией, реализующей за год свыше 10 млн автомобилей. Планы эти вполне реалистичны, если учесть, что корпорация до конца текущего года собирается продать около 9 млн 340 тыс машин.
С развитием рынка кредитования банки предлагают новые кредитные программы с разнообразным залоговым обеспечением. Перспективным видом залога называют деньги, вложенные в различные финансовые инструменты. Кредиты под залог инвестиций позволяют заемщику решить вопрос временной потребности в деньгах без ущерба выбранной ранее долгосрочной инвестиционной стратегии.
Сегодня жертвами мирового кризиса станет сфера банковских и потребительских кредитов, торговля, ипотека и строительство, а через два-три года нас ждут более существенные потрясения и потери - если только российские предприятия не успеют завершить к этому времени технологическое перевооружение».
На вопросы посетителей Интернет-портала "Все кредиты Санкт-Петербурга", касающиеся потребительского кредитования, отвечает Дмитрий Тимофеев, заместитель директора по розничному бизнесу Санкт-Петербургского филиала Банка Москвы.
Свадьба – это всегда приятные хлопоты, масса впечатлений и эмоций. И готовиться к ней нужно как можно тщательнее. Ведь хочется, чтобы этот праздник был как можно ярче и необычнее. Закономерно возникает вопрос: как все устроить и сколько и где взять денег.
Генпрокуратура продолжает осваивать роль регулятора рынка потребительского кредитования. После успешного взаимодействия с руководством «Русского стандарта», итогом которого стала отмена комиссий по потребительским кредитам в этом банке, Генпрокуратура заинтересовалась условиями работы другого крупного игрока на рынке потребкредитования - Хоум Кредит энд Финанс Банка.
То, чего российские предприниматели так желали, наконец-то произошло. Госдума приняла закон "О развитии малого и среднего предпринимательства", который заменит устаревший закон "О господдержке малого предпринимательства". Однако как почти всегда бывает, уже сейчас можно увидеть недостатки принятого документа.
За последние тридцать лет сознание западных потребителей кардинально изменилось - они больше не хотят иметь собственное жилье. Россияне пройдут тот же путь, но быстрее.
Прошло три месяца с тех пор, как в Калининград прибыли первые переселенцы по специальной государственной программе содействия переселению соотечественников. Уже можно подвести первые итоги реализации этой программы в регионе и узнать мнение о программе самих переселенцев.
Еще пять лет назад для желающих взять ипотечный кредит отсутствие возможности подтвердить свои доходы было большим препятствием. Банки требовали строгой отчетности – по форме 2-НДФЛ.
Автомобили
Финансы и управление