Как известно, в России всегда было две напасти - дураки и дороги. Петр I, построив Петербург, добавил к ним третью - сырость. Такая шутка прозвучала в одном из выступлений на семинаре "Гидроизоляция строительных элементов зданий и сооружений", прошедшем в Комитете по содержанию жилищного фонда администрации Санкт-Петербурга.

Комитет совместно с Петербургским строительным центром регулярно проводят семинары, на которых специалистов знакомят с новыми качественными строительными материалами и прогрессивными технологиями. В этот раз в работе семинара, кроме работников эксплуатационных служб жилищного хозяйства, приняли участие представители проектных организаций, предприятий и фирм, специализирующихся на проведении комплекса гидроизоляционных работ.

Проблемы восстановления и реконструкции зданий всегда были значимы для Петербурга, исторический центр которого требует постоянного обновления. А в связи с предстоящим юбилеем, на основании распоряжения губернатора "О внешнем благоустройстве города", строителям-ремонтникам и работникам коммунальных служб предстоит выполнить громадный объем работ по обновлению фасадов многих домов, их кровли и подвальных помещений. Комитет по содержанию жилищного фонда даже разработал ряд специальных городских программ: "Кровли", "Ремонт фасадов", "Подвалы".

На семинаре с информационным обзором современных технологий гидроизоляции и анализом рынка гидроизоляционных материалов выступил присяжный эксперт Восточно-европейского союза экспертов Н.И. Шевченко. Вывод специалиста таков, что все европейские гидроизоляционные материалы, представленные на строительном на рынке Санкт-Петербурга, являются материалами высокого качества и примерно одинаковы по своим характеристикам. Поэтому нельзя отдать предпочтение продукции какой-нибудь конкретной фирмы или страны, разве что выделить немецкие аналоги соотношению "цена - качество". Выступавший акцентировал внимание на необходимости соблюдения таких принципов гидроизоляции, как соответствие применяемых материалов условиям эксплуатации и строгое соблюдение технологических режимов.

Подвалы

Санкт-Петербург часто называют Северной Венецией из-за обилия рек и каналов. Но, придавая особое очарование городу, они создают и немало проблем. Во время подъема уровня воды подвалы и цокольные этажи домов, построенных вдоль набережных, зачастую оказываются затопленными.

В России в ХIХ веке в Строительном Уставе впервые были изложены требования по гидроизоляции. В прежние времена для этого применяли песок, глину, различный вар. В исторических постройках ХVIII-ХIХ веков встречаются самые разнообразные многослойные гидроизоляционные конструкции. Поэтому перед проведением реконструкции старых зданий или гидроизоляционных работ в подвалах необходимо собрать все исторические сведения об их строительстве, тщательно обследовать фундамент, изучить все слои, и только тогда, исходя из полученных данных, выбирать метод проведения работ и соответствующие гидроизоляционные материалы и составы, которые давали бы зданию возможность "дышать". Без тщательного обследования и диагностики далеко не в каждом здании можно использовать подвальное помещение. Для того чтобы стимулировать решение этой насущной проблемы, губернатор Санкт-Петербурга принял распоряжение № 1252-р, по которому затраты арендаторов на выполнение работ по капитальному ремонту подвальных помещений идут в счет арендной платы при заключении договора аренды. Однако делать это надо умеючи, то есть с соблюдением всех технологий. Об особенностях проведения работ по осушению и гидроизоляции подвалов и шла речь в одном из выступлений.

Генеральный директор компании "Подзем-стройреконструкция" В.К. Иноземцев посвятил свой доклад гидроизоляции реконструируемых зданий. Обобщая опыт выполнения работ на исторических объектах Санкт-Петербурга, он отметил, что в нашем городе всегда были необычайно сложные гидрогеологические условия. Кромет того, к ним добавились новые геологические обстоятельства. В частности то, что в центральной части Петербурга, по сравнению с периодом ее застройки, произошел подъем грунта ( за счет многократного мощения улиц) и подъем уровня грунтовых вод (в основном из-за утечек водопровода и канализации). Таким образом, здания как бы опустились в землю, порой на метр, полы их подвалов оказались ниже поверхности подземных вод, а кирпичная кладка стен вступила в контакт с грунтом. В итоге, подвалы затапливаются напорной водой, а стены впитывают из грунта капиллярную влагу. Для осушения подвалов необходимо устройство внутренней противонапорной гидроизоляции, а для защиты стен зданий - противокапиллярной.

Внутренняя противонапорная гидроизоляция традиционно выполнялась из материалов на битумной основе. В настоящее время на рынке стройматериалов появились принципиально новые полимерцементные гидроизоляционные материалы, отличающиеся высокой адгезией к покрываемым поверхностям, в том числе и к влажным. Это позволяет успешно использовать новую конструкцию внутренней противонапорной гидроизоляции - обмазочную бескессонную. Ее достоинства: простота устройства, дешевизна и доступность для ремонта при необходимости.

Из возможных вариантов противокапиллярной защиты стен существующих зданий наиболее реальным и популярным методом является создание гидрофобного пояса инъекционным способом с применением кремнийорганических материалов.

В дополнение к этим двум видам гидроизоляции используется так называемое "санирующее" штукатурное покрытие. Санирующая штукатурка имеет высокую пористость, что обеспечивает ей низкую теплопроводность и способность поглощать и накапливать в себе соли. На стене, покрытой санирующей штукатуркой, не выпадает конденсат. Таким образом, комплексная защита от грунтовых вод обеспечивается тремя элементами: противонапорной гидроизоляцией, противокапиллярной отсечкой и санирующим штукатурным покрытием.

Докладчик рассказал об особенностях проведения гидроизоляционных работ на конкретных объектах исторической застройки Санкт-Петербурга, таких как музей-квартира А.С. Пушкина на набережной реки Мойки, 12; подвалы Елисеевского магазина, Российской Национальной библиотеки; комплекс зданий усадьбы Державина на набережной Фонтанки, 118; здание четырехзвездочного отеля на Невском проспекте,49 и других. Он отметил, что в каждом случае нужен индивидуальный подход.

Фасады

Санкт-Петербург является крупным промышленным мегаполисом. Фасады его зданий разрушаются не только под воздействием различных климатических факторов, таких как ультрафиолетовое облучение, многократное замораживание и оттаивание, нагревание и охлаждение. В городских условиях они подвергаются возрастающему техногенному влиянию. Это дожди с большим содержанием солей и щелочей, пыль, сажа, масложиросодержащие газы, проникающие в поры материалов, из которых сделаны стены.

Для защиты фасадов используется комплекс современных реставрационно-ремонтных материалов. На семинаре строительные фирмы поделились опытом внедрения новых материалов и технологий. Например, компания АОЗТ "Растро" представила линию "Лахта", состоящую из шести таких составов: проникающая, шовная, обмазочная, штукатурная гидроизоляция, водяная пробка и ремонтный состав "Лахта".

Кровли

Проблема гидроизоляции кровли не менее насущна в Петербурге, где дожди являются чуть ли не символом города.

Вопросу эффективной гидроизоляции кровельных систем посвятил свой доклад на семинаре К. Беляков - начальник отдела мансардного строительства компании "Мастер-Профиль". Современная кровля представляет собой сложную многослойную конструкцию, так называемый "кровельный пирог". "Начинка" этого "пирога" может быть самая разнообразная. Специалисты компании "Мастер-Профиль" для увеличения срока службы кровли и улучшения ее гидро- и ветроизоляционных свойств широко применяют новые полимерные материалы, которые имеют высокую прочность и не являются питательной средой для микроорганизмов. Это различные противоконденсатные и диффузионные пленки, такие как "Кровизол".

"Кровизол" представляет собой перфорированную армированную пленку, имеющую помимо гидро- и ветроизоляционных свойств, способность свободно пропускать водяные пары из чердачного помещения. Благодаря этому улучшаются теплоизоляционные параметры конструкции мансардных крыш, увеличивается срок службы деревянных стропил и отпадает необходимость их пропитки антисептиками.

Специалисты НПСП "Северная пирамида" предлагают совсем новую разработку: внедрение антиобледенительных композиций для защиты крыш и высотных конструкций от образования сосулек и наледей, а также специализированную обработку металлических кровель от коррозии и протечек.

В последнее время стала популярной не только надстройка пятиэтажек за счет мансард, но и повсеместное их применение. В выступлении Генерального директора предприятия "Северная Пирамида" В.В. Токарева прозвучало предостережение против такого массового увлечения мансардным строительством. Он подчеркнул, что ланшафтная среда нашего города требует особого подхода реставраторов, ведь Санкт-Петербург застраивался домами одного уровня, которые не перекрывали вид на архитектурную доминанту квартала (как правило, храм). Во всяком случае, в исторический облик нашего города не впишутся острые и треугольные крыши Амстердама и Копенгагена . А мансарды, получившие широкое распространение в нашем городе, как раз и нарушают сложившийся облик Северной столицы. Не говоря уж о том, что эти пристройки не соответствуют нашему суровому климату.

С опытом применения и рекомендациями по использованию современных материалов и технологий на семинаре "Гидроизоляция строительных элементов зданий и сооружений" выступили также представители фирм "Растро", "Кронос-СПб", "Геоизол", "Ресурс" и другие. Все специалисты подчеркивали, что необходимо продуманно подходить к выбору составов и материалов и использовать лишь те из них, которые давали бы зданиям "дышать", дабы сохранить бесценное архитектурное наследие центра Санкт-Петербурга.

Глеб МАЛЫШЕВ