Если в вашем доме протекает крыша, а коммунальные службы ничего не предпринимают – можно подать в суд. И даже выиграть дело. Главное – знать, как составить иск и к кому обратиться за юридической помощью.
В мировом суде судебного участка № 154 Санкт-Петербурга закончилось разбирательство гражданского дела против ГУ «Жилищное агентство Петроградского административного района Санкт-Петербурга». Строганова Любовь Васильевна и Бутович Евгений Николаевич предъявили иск о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда из-за регулярных протечек в их квартиру с кровли.
В течение 6 лет кровля дома № 84/86 по Малому проспекту Петроградской Стороны была причиной того, что квартиру жильцов заливало водой. Неоднократные обращения в различные инстанции (ЖЭС № 4, ГУЖА и Администрацию Петроградского района, а также Комитет по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга) с просьбами устранить причины протечек результатов не принесли. При этом должностными лицами ЖЭС № 4 были составлены акты, подтверждающие объём повреждений в квартире Строгановой и Бутович: пострадали комната, кухня и коридор.
Определив с помощью специалистов одной из коммерческих ремонтных организаций города стоимость восстановительного ремонта квартиры, жильцы затапливаемой квартиры при поддержке юристов общественной организации «ГРОЗА» подали исковое заявление в суд.
Справка. Санкт-Петербургская Региональная общественная организация «Гражданская Общественная Защита» («ГРОЗА») была создана в феврале 2003 года. Объединение юристов и журналистов «ГРОЗА» помогает жителям Санкт-Петербурга и Ленинградской области через суд отстоять права, нарушенные жилищно-коммунальными и иными государственными службами, в том числе и права, нарушенные незаконным строительством. К настоящему моменту юристами общественной организации «ГРОЗА» выиграно в судах 46 дел на общую сумму более 650 тыс. рублей, подготовлено и принято судами еще более 350 исков на общую сумму более 3 млн. рублей, составлено более 550 жалоб в различные инстанции.
С ГУЖА Петроградского района в пользу Строгановой и Бутович было предписано взыскать сумму в размере 23967 рублей в счёт компенсации материального ущерба за повреждение их квартиры. Также ГУЖА обязали выплатить 2000 рублей в пользу каждого истца в качестве компенсации морального вреда.
Что же нужно для того, чтобы подать в суд на ваше домоуправление?
Для начала, необходимо сделать копии справок о характеристике жилого помещения (форма 7) и о регистрации (форма 9). Для нанимателей неприватизированных жилых помещений нужна копия ордера на квартиру, а для собственников – копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи или мены).
Естественно, вами предоставляется копия акта о заливе, составленного представителями обслуживающей дом организации либо, в том случае, если от составления акта они уклоняются, — иными коммерческими эксплуатационными организациями, координаты которых можно узнать по «Жёлтым страницам» или через справочные телефонные службы (09, 009).
Для определения суммы материального ущерба необходимо представить копию сметы на восстановительный ремонт пострадавших помещений (составляется ремонтно-строительными организациями). Важно не забыть также о копии документов, подтверждающих право ремонтно-строительных организаций на составление такой сметы. Сюда входит лицензия или выписка из устава организации.
И, наконец, для подтверждения того, что вы исправно оплачивали свое заливаемое недвижимое имущество, предоставляются копии счёт-квитанций об оплате коммунальных услуг (за несколько последних месяцев) и, если имеется в наличии — копия договора на техническое обслуживание квартиры.
Все указанные документы подаются в суд в двух экземплярах (один для суда, второй – для ответчика), оригиналы документов остаются у вас. Исковое заявление подписывается всеми истцами и также подаётся в суд в двух экземплярах.
Вы можете выбирать суд, в чьей компетенции находится рассмотрение вашего дела, по своему желанию (по месту нахождения, по месту жительства, месту пребывания или месту исполнения договора). Что касается длительности рассмотрения таких дел в суде, то, в зависимости от конкретных обстоятельств, время колеблется от трёх месяцев до двух лет. Так, например, в мировых судах дела разрешаются быстрее, чем в районных федеральных судах. Мировые судьи, в частности, рассматривают дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей 50000 рублей.
Автомобили
Недвижимость