Вопрос: Являясь членом ЖСК, я оплачиваю коммунальные платежи в соответствии с представленными квитанциями. И считаю, что оплата за летний период по графе отопления не должна взиматься, поскольку летом отопление не предоставляется.

Отвечает юрист Анжела Кошель:

- Увы, каким бы логичным не казался этот довод, ваша позиция идет в разрез с законом. Из смысла Законодательства,  регулирующего отношения по тепловой энергии, для граждан,  проживающих в жилых помещениях, оплата за полученное отопление производится из расчета календарного года. В связи с чем и устанавливаются нормы и тарифы из расчета на один месяц.

 Ни для кого не секрет, что отопление составляет значительную часть расхода в квитанции по коммунальным платежам. Государство пошло на встречу своим гражданам и узаконило порядок расчетов за календарный год. Существует ряд нормативных актов, прежде всего это - ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ», «О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в РФ», и постановление Федеральной энергетической комиссии РФ «Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке», на основании протокола заседания правления Региональной энергетической комиссии Санкт-Петербурга от 22.04.2003 № 111.  

Осталось добавить, что тарифы просчитываются Региональной энергетической комиссией Санкт-Петербурга и  устанавливаются специальным распоряжением ежегодно на последующий год.

Хочу установить счетчики на воду

Вопрос: Я проживаю в доме ЖСК,  хочу установить на холодную и горячую воду счетчики. Как правильно поступить, не нарушая порядок установки?

Отвечает юрист Анжела Кошель:

- Для соблюдения законного порядка установкиприборов учета необходимо уточнить имеются ли в доме ЖСК общедомовые счетчики, а после выяснения этого вопроса определить для себя - ставить счетчик или нет. Если общедомовой счетчик отсутствует, у вас остается право установки счетчиков, однако следует учесть, что в таком случае вы будете оплачивать сумму равную разнице между нормативом потребления (установленную законом) и расходом по показаниям приборов учета (непосредственно в вашей квартире), в связи с невозможностью контроля полного потребления воды во всем доме.

   Если общедомовой счетчик в доме ЖСК уже установлен, вам необходимо соблюсти порядок и условия установки, согласно, распоряжению губернатора Санкт-Петербурга «О порядке установки приборов учета расхода энергоресурсов в эксплуатируемых жилых зданиях» от 06.11.97 г № 1139-р.

Для начала рекомендую получить решение общего собрания на установку счетчиков в доме. Далее  - известить правление ЖСК,  заключив с ним предварительный договор установленного образца, затем подобрать лицензированную фирму по установке счетчиков, приобрести прибор, установить его и  подписать акт приема счетчика уполномоченным на то лицом.

После этого можно снимать показания для проведения расчета по счетчикам. Замечу, что кроме потребления воды по факту (счетчикам в квартире), придется  оплачивать и расход воды на общедомовые нужды, такие как, уборка лестницы, помывка окон и т.п. в размере не менее 5 литров на одного человека.

Адвокатская коллегия Нарышкиных:

Санкт-Петербург, Вознесенский проспект, дом 41,

Тел.: (812) 314-85-27, 312-87-24

E-mail: buro@naryishkin.spb.ru

Internet: http://www.naryishkin.spb.ru