Ремонт старого офиса или переезд в новые помещения – без преувеличения, тяжелейшее испытание для любой компании. Грязь, пыль, шум – вот далеко не полный список неизбежных проблем, которые становятся платой за будущий комфорт и респектабельность. Но  главная потеря, разумеется, - это время! Каждый день, потраченный на ремонт или переустройство, наносит ощутимый удар и по фирме, и по ее клиентам. Замедляется или вовсе останавливается текущая работа, срываются сроки, нервничают сотрудники и руководство…

Есть ли выход? Самое простое – не ремонтировать помещение вовсе. Однако такой подход, хотя и не отнимает деньги и время, может сильно навредить имиджу компании: обшарпанные стены и потолок зачастую говорят о положении дел куда красноречивее рекламных буклетов и дорогой мебели. Да и о плодотворной работе в неудачно спланированном и неуютном офисе говорить не приходится. Остается одно - ремонт проводить, но так, чтобы потери времени были минимальными, а эффект максимальным. Как же это сделать? В этом небольшом обзоре  специалисты компании «Астарта-Престиж»  постараются ответить на этот животрепещущий вопрос.

Полы: надежная основа

Безусловно, одной из самых трудоемких и дорогостоящих операций при любом ремонте является устройство полов. По стоимости их доля в общей смете составляет 25-30%! В идеале, старые полы необходимо вскрывать, делать выравнивающую цементную стяжку и только после этого настилать новое покрытие. Это весьма тяжелые, грязные и, главное, долгие операции, грозящие полностью парализовать работу фирмы. При этом нужно учитывать, что без качественного покрытия современный офисный интерьер немыслим.

Что же входит в понятие «качественный пол»? Конечно, он должен быть ровным, прочным (обладать высокой сопротивляемостью к истиранию), «теплым» (хорошо изолировать помещение от холодного перекрытия), легко чиститься и соответствовать гигиеническим и противопожарным требованиям (то есть не выделять вредных веществ и не гореть). К счастью, сегодня есть технологии и материалы, позволяющие соблюсти все эти условия, и  если не совсем избежать, то существенно уменьшить денежные и временные издержки.

Для начала следует определиться, какие перекрытия установлены в здании и имеются ли значительные перепады уровня пола. Обычно, если перекрытия сделаны из железобетонных плит, перепады уровня очень невелики. В этом случае задача упрощается. Быстро и качественно обновить полы в данной ситуации можно, просто настелив ковролин или линолеум поверх старого покрытия, если это паркет или плитка. Если предшественниками все же являются «мягкие» покрытия, то их требуется удалить, впрочем, обычно это не занимает много времени.

Если полы уж слишком неровные, а это чаще всего случается в старых зданиях с деревянными межэтажными перекрытиями, то волей-неволей придется их вскрывать. Не обойтись здесь и без устройства новой легкой стяжки. И зарубежные, и отечественные производители выпускают специальные многокомпонентные самовыравнивающиеся смеси, способные существенно облегчить и ускорить работы.

Если устройство новой стяжки по каким-либо причинам нежелательно, быстро и качественно выровнять полы помогут системы регулируемых лаг, по которым и будет настилаться прослойка (промежуточный слой пола, на которое укладывается финишное покрытие) и собственно пол.

По ряду соображений (экологичность, эстетичность, удобство в монтаже и уходе) в офисных интерьерах, в качестве покрытия, чаще всего применяют ковролин. Лучше всего выбирать ковровое покрытие из нейлона или пропилена – они очень долговечны, прочны, красивы и легко очищаются. Безусловно, стоит отдать предпочтение продукции известных фирм, использующих современные волокна. Такие нити (например, разработки BASF или DuPont) обладают грязе- и водоотталкивающими свойствами и не электризуются. Кроме того, для быстрого и надежного монтажа покрытия серьезные производители выпускают все необходимые приспособления (двусторонний скотч, специальные плинтусы и крепеж разных конфигураций).

Потолок: небо офиса

Как бы ни был хорош пол, но на потолок офисный работник в поисках вдохновения глядит куда чаще. Безусловно, всевозможные инженерные коммуникации, подтеки и подозрительные пятна вовсе не украшают офис. Однако классический ремонт потолков связан с таким количеством неудобств, что способен надолго парализовать работу любой конторы. И дело даже не в сложности или трудоемкости работ, а в количестве грязи, которая в буквальном смысле будет сыпаться вам на голову.

Чтобы этого избежать, стоит обратить внимание на современные материалы и технологии, позволяющие оперативно и без особых хлопот сделать отлично выглядящие и долговечные потолки.

Самый простой и дешевый вариант решения «потолочного» вопроса – это клеевой потолок. Помимо дешевизны материала, он не требует сложного монтажа. Квадратные или прямоугольные пластины из полистирола крепятся при помощи клея практически на любую поверхность – бетон, гипсокартон, дерево, ДСП… Впрочем, если потолок был изначально побелен, придется очищать его от побелки, что требует немало времени.

Стоит только обратить пристальное внимание на используемый клей. Хотя можно воспользоваться почти любым его видом, начиная от ПВА, лучше все-таки выбрать специальный, рекомендованный производителем состав. Впрочем, такое решение все же является промежуточным вариантом. Плитки не слишком прочны и уже через пару лет могут начать отваливаться.

Хорошим решением проблемы офисного «небосвода» являются натяжные потолки (например, Extenzo). Это довольно простая конструкция, состоящая из специального каркаса («багета») и тонкой виниловой пленки. Впрочем, кажущаяся простота скрывает суперсовременные технологии и материалы – ведь этот прочный материал не только выдерживает до 10 л воды на квадратный метр поверхности (проблема протечек решена!), но и очень эстетично выглядит.

В процессе установки натяжного потолка специалисты при помощи специальных тепловых пушек разогревают виниловое полотно и заправляют его в багет. По мере остывания материал сжимается и, натягиваясь, образует идеально ровную поверхность. При необходимости, в такой потолок можно установить специальные светильники. Вся операция, не считая замера и изготовления, занимает несколько часов. Фирмы-производители гарантируют надежность конструктивных элементов и швов в течение 10 лет.

Большое распространение получили и подвесные потолки. По мнению специалистов, их существенное преимущество – системность решения: модули, включающие в себя несущие конструкции и плиты, позволяют решить массу офисных проблем, начиная от освещения и заканчивая размещением коммуникаций. Кроме того, подвесные потолки позволяют существенно снизить уровень шума в помещении, что очень важно для оптимизации условий труда. Естественно, что и в этом случае требуется квалифицированная работа. Не стоит экономить на качестве системы, лучше выбрать известные марки. Хорошие производители (например, «Тиги Knauf», «Даногипс») выпускают все необходимое для правильного и быстрого монтажа подвесных систем. Ее установка системы может занять от нескольких часов до нескольких суток – это зависит от площади потолка и сложности конструкции.

Продолжение следует ...