До начала ремонтных работ в квартире и составления сметы ремонта, необходимо зафиксировать техническое состояние квартиры, чтобы определить требующийся объем работ и строительных материалов. Может Вам совсем не обязательно выравнивать стены, переделывать стяжку полов, менять электропроводку, а для устранения имеющихся недостатков необходимо, к примеру, 2 мешка цемента, а не 5. В ремонте не может быть мелочей, ведь каждый шаг стоит денег, и немалых, а значит, все должно быть внесено в смету. Оценить самим объем и необходимость этих работ очень трудно, поэтому здесь необходима помощь специалистов.
Работники Центра независимой потребительской экспертизы рекомендуют при заключении договора на выполнение работ (оказание услуг) указывать полный перечень, объем и стоимость работ, а также перечень и количество используемых строительных материалов. Смета, прикрепленная к договору, может быть твердая или приблизительная. Если смета твердая, исполнитель может потребовать ее увеличения только в том случае, если существенно возросла стоимость предоставляемых им материалов и это нельзя было предусмотреть при заключении договора. Не забудьте указать сроки начала и окончания работ. Очень хорошо, если в договоре будут указаны нормативы, технические условия, ГОСТы, СНиПы, которыми руководствуется исполнитель в своей работе. Кроме этого, внимательно изучите пункты, в которых речь идет об обязательствах и ответственности фирмы перед заказчиком. Если что-то в договоре Вам не понятно, спросите у работников фирмы или обратитесь за консультацией к юристу.
Некоторые владельцы квартир не ограничиваются только ремонтом, а затевают их переустройство или перепланировку, устанавливают дополнительное оборудование.
Приступая к значительным переделкам своей квартиры, необходимо разработать проект перепланировки, в котором следует учесть состояние несущих ограждающих конструкций, электро- и санитарно-технических систем и инженерных сетей. Следует помнить о том, что этот проект обязательно должен пройти согласование и утверждение в жилищном агентстве (ГУЖА) и проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ) соответствующего района. На основании Постановления СМ РФ № 415, п.9-б. запрещается производить ремонтные работы, ведущие к разрушению несущих конструкций, не отвечающие противопожарным требованиям, а также ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан в квартире или доме.
Если проект, охватывающий значительный объем общестроительных, специальных и отделочных работ не согласован с ГУЖА, ПИБ и заказчиком, то это существенный пробел в деятельности Подрядчика, поскольку влечет за собой нарушение требований нормативных документов по организации строительного производства.
Перед началом перепланировки в квартире также необходимо зафиксировать техническое состояние квартиры. На протяжении всех, предусмотренных договором, ремонтных работ было бы очень хорошо контролировать их. В случае обнаружения недостатков сразу же говорить о них исполнителю и требовать их устранения.
При сдаче работ заказчик подписывает акт приемки-передачи. Прежде чем подписать это документ, следует внимательно проверить выполнение всех работ в соответствии с актом. Если возникли какие-либо претензии. их следует внести в акт. Если вы сомневаетесь в качестве работ, но сами не можете сформулировать конкретные недостатки, не примените воспользоваться услугами специалистов, которые помогут оценить качество установки металлопластиковых окон, подвесных потолков, напольного покрытия, сантехники, оклейки обоев и т.п.
Оплачивая выполненные работы, следует обратить внимание на расписки (квитанции), выдаваемые фирмой и подтверждающие факт оплаты. В расписке должна быть указана фамилия должностного лица (директора фирмы), полные реквизиты организации, печать или штамп об оплате.
И последнее. При выборе фирмы, занимающейся отделочными и ремонтными работами, обратите внимание на наличие у нее лицензии на этот вид деятельности, офиса и стационарных телефонов. Неплохо было бы поинтересоваться предыдущими работами специалистов этой фирмы и посмотреть фотографии. Не пользуйтесь услугами частных лиц по объявлениям в газетах или на заборах, а также, если для связи предоставлены только номера мобильных телефонов.
Если заранее соблюсти все формальности, можно предотвратить некачественный затяжной ремонт и сберечь деньги, время и нервы.
Автомобили
Недвижимость