Наш город постоянно нуждается в реконструкции зданий. На недавно прошедшей  в Зале инвестиционных проектов (пл. Островского, 11) конференции представители ведущих строительных фирм поделились новыми идеями и разработками, касающимися капитального ремонта. Мероприятие было организовано Петербургским Строительным Центром.

В своём выступлении и.о. председателя Жилищного Комитета СПб Владимир Шаталов сообщил, что у города назрела необходимость в капитальном ремонте жилья и есть все возможности для этого. Доля бюджетного финансирования с каждым годом увеличивается. Например, в 2003 году она составляла 3 млрд. рублей, а в нынешнем - уже 5, 6 млрд. Однако, здесь существуют и некоторые трудности. На данный момент нет понятия комплексного капитального ремонта, т.е. совокупности работ, проводящихся при полном расселении жильцов. Таким образом, реконструируются отдельные элементы зданий, что увеличивает сроки и затраты на ремонт. Плюс ко всему многие дома старого фонда Санкт-Петербурга, здания дореволюционной постройки уже давно подошли к максимально допустимому сроку своей эксплуатации, а некоторые и перешли его. В то же время и некоторые недавно возведённые дома не удовлетворяют требованиям нормативной документации, представляя реальную угрозу будущим жильцам. Словом, проблема качественных строительных материалов и передовых технологий в капитальном ремонте стоит как никогда остро и актуально. 

В одном из озвученных  докладов специалисты компании «Прометорг» представили оригинальный и современный способ осушения стен. Действительно борьба с сыростью играет особенную роль в нашем городе, построенном на болоте. Грунтовые воды, прорываясь в подвальные помещения, делают их площадь бесполезной, образуют на стенах плесень и грибки. Зимой вода, замерзшая в стенах, разрушает их изнутри. Поднимаясь по зданию наверх, грунтовые воды испаряются в отапливаемых жилых помещениях - на стенах появляется плесень, начинает отслаиваться штукатурка, краска. Причём делать ремонт зачастую бесполезно, так как необходимо вначале устранить главную причину этих проблем -  сырость. Для этого существует огромный выбор современных  гидроизоляционных материалов. Главным принципом достаточно недешёвых мероприятий по гидроизоляции помещений является постановка т.н. «щита» для воды. Однако, абсолютно ясно, что этот щит сможет сдерживать грунтовые воды лишь определённое количество лет, т.е. в общем, проблема как была, так и останется. Инженеры компании «Прометорг» решили подойти к проблеме осушения стен под другим углом. Можно ли вместо того, чтобы препятствовать движению воды, научиться им управлять?  Еще в семидесятых годах двадцатого века был изобретен научный метод противостояния грунтовым водам, основанный на электрофизических и электрохимических законах движения воды - «электроосмос». Суть этой технологии состоит в том, что специальный прибор вырабатывает положительное напряжение и служит анодом (положительным полюсом), а соли грунтовых вод имеют отрицательный заряд и, направляясь по стенам к антенне с потенциалом, способствуют понижению уровня воды. Модулированная, тактовая и смешанная частота, поступающая в стены и ускоряющая движение по ним ионов, способствует удалению влаги из здания. Таким способом компания уже отремонтировала Омский Академический Театр Драмы, Уральский Гуманитарный Университет, Санкт-Петербургский Университет Культуры и Искусства и ряд других объектов.

Безусловно, помимо строительных материалов в капитальном ремонте и реконструкции зданий важны многие факторы. Необходимо отметить, что большая часть работы заключается в правильном грамотном обследовании здания, поэтому необходима скоординированная и чёткая работа проектировщиков и обследователей. Хочется надеяться, что добросовестная работа и профессионализм позволят нам избежать недавних печальных событий в Москве.