На крупнейшей строительной выставке года Интерстройэкспо-2006 чиновники отрасли и представители бизнеса обсудили самую актуальную государственную проблему – формирование рынка доступного жилья.

Формирование рынка доступного жилья в России – это национальная программа. Вот уже третий год над ней бьются и чиновники, и строители. На VI международном конгрессе по строительству в рамках Интерстройэкспо было решено обсудить все достижения и перспективы программы. На деле все доклады сводились к проблемам на пути к формированию этого доступного рынка и риторическим вопросам в зал. Риторическим, поскольку разговоры и мнения в президиуме и в зале часто не совпадали. Будто все понимают причины неудач национальной программы, но никто не надеется на скорое их преодоление, а потому нет смысла что либо обсуждать. Представители некоторых регионов прямо взывали о строительной помощи других более развитых регионов – зал не реагировал.

Почти все докладчики говорили о недочетах законодательной базы и о необходимости принятия пакета поправок к действующему жилищному законодательству. В частности депутат Галина Хованская внесла законопроект еще в марте прошлого года, только спустя год он был одобрен и готовится к чтениям. В самом национальном проекте, по мнению депутата, неправильно расставлены приоритеты – акцент сделан на строительство нового жилья, на незаконченную же программу по модернизации коммунального хозяйства выделено всего 6 миллионов. То есть проблема ветхих пятиэтажек, кроме Москвы, в других регионах не решена.

"Неправильным шагом было назначение даты окончания приватизации в некий Юрьев день, то есть 1 января 2007 года", – считает Галина Хованская. С этой датой связана проблема тысяч семей очередников и около миллиона бывших военнослужащих, до сих пор не получивших жилья от государства. Депутаты предлагают отменить ограничения, кроме одного – выполнения государством своих обязательств перед гражданами, не имеющими жилья. Когда все получат возможность оформить что-то в собственность, тогда можно будет завершать процедуру приватизации.

Роман Филимонов, председатель Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга, указал на отсутствие ясной федеральной политики в жилищной сфере. Из "достижений" государства он отметил продолжающиеся переписывания законов. Досталось и новому закону о долевом строительстве: "Решили защитить дольщиков – им стало только хуже". Рост же строительства, захватывающий своим оптимизмом градоначальников, является, по мнению Филимонова, достижением прошлых лет усердной работы. Прогнозы на будущее, посчитали докладчики, весьма туманные. Заместитель Губернатора Амурской области подсчитал, что на выполнение национальной программы региону потребуется по крайней мере 100 лет, а району БАМа – и вовсе все 300. И попросил помощи у петербургских проектных организаций.

Петербург, конечно, на фоне остальной России развивается быстрее. Годовой ввод жилья к 2010 году планируется увеличить до 2,6 миллионов квадратных метров. С помощью специальных мероприятий можно будет простимулировать около 20 тысяч кредитов на жилье. 1700 молодых семей и 2200 семей бюджетников в ближайшие 4 года должны получить свои квадратные метры (всего около 500 тысяч).

В 2004 году было выдано 1400 ипотечных кредитов, это в 3-4 раза превышает показатели прошлых лет. Более 3000 было выдано в 2005 году. Теме ипотеки было посвящено отдельное заседание Конгресса. Очевидно, что многих успехов строительная отрасль Петербурга достигла благодаря крупному бизнесу. Однако Максим Шубарев, президент Ассоциации "Строительно-промышленного комплекса Северо-Запада", посетовал на то, что бизнес не приглашают к обсуждению национального проекта. Необходимо снижать многочисленные административные барьеры при выходе на стройплощадку.