В Зале инвестиционных проектов на площади Островского состоялась актуальная, особенно в летний период, конференция «Материалы и технологии, применяемые в коттеджном и малоэтажном строительстве». Организаторами этого мероприятия стали Комитет по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга, а также Петербургский строительный центр.

С каждым годом малоэтажное строительство развивается все активнее. Лидеры Европейского рынка в таких областях, как кровля, легкие стальные конструкции, каркасное домостроение выходят на российский рынок и занимают все более прочные позиции, что и продемонстрировало данное мероприятие. Участниками конференции стали ведущие зарубежные и отечественные компании города, специализирующиеся на продукции для коттеджного строительства.

«Спектрстройкомплект» предлагает широкий спектр стройматериалов, включающий кровельные, стеновые и фасадные материалы, водосточные системы, теплоизоляцию и гидро-пароизоляцию, мансардные окна, а также натуральный камень и материалы для мощения и облицовки. Данная фирма является официальным дилером многих крупных зарубежных и российских компаний, например, таких как "ABC KlinkerGruppe" (Германия). Продукция именно этой организации и была подробно представлена участникам конференции в докладе «Керамическая черепица, клинкерный кирпич и облицовочная плитка», который был озвучен  представителем «Спектрстройкомплекта».

Не менее известна на российском строительном рынке и компания «Термоклинкер», специализирующаяся на теплоизоляционных облицовочных материалах. Теплые фасады представляют собой композиционную систему, состоящую из пенополиуретана и обожженного марочного клинкера. Клинкерные панели крепятся на наружную стенку с помощью специального крепежа, выбирающегося в зависимости от материала стены. Как утверждает ведущий специалист компании Виктория Пантелеева, эта система подходит для домов практически любой высотности. В качестве примера было приведено 17-этажное здание, построенное на Украине.

Также тему теплоизоляции продолжил докладчик компании «Кнауф Инсулейшн» (Knauf Insulation). В данном случае речь шла об изоляции,  основанной на использовании стеклянного штапельного волокна. Безусловно, современная строительная индустрия не мыслима без материалов, дающих экономию энергии за счет снижения потерь тепла через стены, крышу и полы здания. Это обеспечивает более комфортную среду обитания как в загородном доме, так и в квартире. «Кнауф Инсулейшн» имеет свои производственные мощности в США, Великобритании, странах Евросоюза, а в 2005 году начато строительство завода в России.

Компания «ЕТС» предлагает своим клиентам большой выбор строительных систем, но на конференции ее представители решили подробнее остановиться на легких стальных конструкциях, применяемых в малоэтажном строительстве. Сегодня «ЕТС» является дистрибьютором многих крупных компаний, и шведский концерн Lindab относится к их числу. Он является одним из мировых лидеров  в производстве легких стальных конструкций (ЛСК) и имеет большое количество патентов и ноу-хау в этой сфере. ЛСК включает в себя профили разной конфигурации из оцинкованного металла толщиной 0,6 мм – 3 мм, изоляционные, соединительные и крепежные элементы. Комплект производимых сегодня элементов настолько широк, что позволяет построить дом, включая наружные стены с каркасом из термопрофилей и внутренних перегородок с каркасом из специальных акустических профилей. А также междуэтажные и чердачные перекрытия; несущие стропильные конструкции и крышу, начиная от стропильной системы и до покрытия.

Кроме того, в конференции участвовали и многие другие компании. Так, в качестве эффективного решения для автономных систем отопления были предложены новые конвекторы компании «Изотерм». Директор представительства организации «Гипрок» рассказал о применении системы «Гипрок» в каркасном домостроении, а фирма «Икопал» представила материалы для скатных кровель.

Заместитель генерального директора ЗАО «Санкт-Петербургского научно-исследовательского и проектного института градостроительного проектирования» (Петербургский НИПИград) Владимир Аврутин  затронул вопрос, являющийся очень важным для малоэтажного строительства – это ограничения развития тех или иных территорий, связанные с экологией. Речь идет о зонах охраняемого ландшафта, находящихся на территории пригородов и в наибольшей степени влияющих на развитие малоэтажного строительства. «Границы этих зон утверждены Законом о Генеральном плане развития города, но ограничений по ним пока нет. Они разрабатываются параллельно с правилами застройки, и вместе с ними должны быть утверждены. Со следующего года относительно этих зон охраняемого ландшафта будут введены те ограничения и требования, которые застройщики должны соблюдать», - объясняет Владимир Аврутин. - «Если у нас на сегодня официально есть 6 особо охраняемых природных территорий, то Генеральным планом утверждено развитие новых, и в целом мы должны выйти на 21 особо охраняемую природную территорию». В частности тема охраняемых территорий серьезным образом затрагивает Курортный район, который является одной из перспективных площадок для развития малоэтажного строительства.

По словам Владимира Длоровича, предполагается, что до 2015 года будет построено порядка 35 млн.кв.м. жилья. Из них 26 млн.кв.м.  - многоквартирная многоэтажная застройка, 2 млн.кв.м. – многоквартирная малоэтажная застройка и 6 млн.кв.м. - одноквартирная застройка.

Итого, 75 % - это многоквартирное многоэтажное жилищное строительство и 25 % - малоэтажное жилье. После 2015 года планируется ввести в строй еще примерно 39 млн.кв.м., из них 7-8 миллионов – малоэтажное жилищное строительство. Таким образом, на ближайшие 15-20 лет предполагается построить в городе около 15-20 млн.кв.м. малоэтажного жилья, и для такого объема жилищного строительства зарезервированы территории в составе Генерального плана.

Если говорить о размещении малоэтажного жилищного строительства, то речь идет о трех основных направлениях. Первые два – это преобразование существующих территорий: тех, которые уже сегодня застроены малоэтажками в разнообразном состоянии (например, район Коломяги, в котором, так или иначе, идет процесс замещения изношенного жилищного фонда новым жильем), и садоводства в черте города. Их постепенный перевод в разряд малоэтажной жилищной застройки предписывается Генеральным планом. И, наконец, третья группа территорий – это новые площадки под размещение малоэтажного жилищного строительства.