Чего только ни происходило на рынке недвижимости в последние годы: и ажиотажный рост цен, и увеличение спроса на квартиры, и строительный бум. Как при таком скачкообразном движении развивались другие, зависимые от строительной сферы, рынки? В частности, рынок сухих строительных смесей?

На 7-й Международной конференции «Сухие строительные смеси для 21 века: технологии и бизнес» (она состоялась в рамках Балтийской строительной недели) генеральный директор компании «Строительная информация» Евгений Ботка «доложил обстановку» на рынке модифицированных смесей и предсказал вытеснение мелких производителей крупными игроками.

Невидимая рука рынка

Компания «Строительная информация» добросовестно исследовала все главные параметры рынка сухих строительных смесей (ССС). Мы не станем обременять вас сугубо профессиональной информацией, отметим лишь основные тенденции.

Специалисты сходятся на том, что темпы роста производства сухих смесей с каждым годом будут снижаться. К 2010 году эта цифра остановится на отметке 10% (тогда как в прошлом году прирост составил 24%). На ситуацию влияет невидимая рука рынка, перед которой бессильно даже наше правительство, желающее контролировать все и вся.

Насыщение рынка модифицированными сухими строительными смесями достигло естественного предела, соотношение спроса и предложения близко к точке равновесия. Раньше рынок развивался в основном за счет вытеснения материалов-конкурентов (самодельных растворов, например). Теперь этот процесс закончен: у простейших немодифицированных смесей остались свои, пусть не многочисленные, зато постоянные поклонники, у сухих строительных - свои.

Интересно, что в последнее время темпы роста определяются другим фактором. А именно - спросом на отделочные работы. Не важно, при новом ли строительстве или при реконструкции и ремонте.

Судьба игрока

В то время как в 2006 году рынок жилья переживал бурные потрясения, на рынке ССС произошло малозаметное, но знаковое событие. Впервые за весь период наблюдений компании «Строительная информация» (а это уже 6 лет), число производителей ССС в России стало сокращаться. С одной стороны, были введены в строй восемь новых заводов, в том числе достаточно крупных. С другой стороны, почти два десятка мелких производителей ушло с рынка. Заметим, что судьба таких компаний-однодневок была предсказуема. Но ранее уходили одни, приходили другие. Теперь наблюдается обратный процесс.

Бизнес мелких производителей будет развиваться по-разному. Те, кто выпускает специальные смеси (теплоизоляционные, к примеру), смогут работать и процветать и далее. Те, кто нашел клиентскую нишу (работа на заказ нескольких крупных строительных организаций), также избегнут разорения. Остальные - будут постепенно уходить с рынка. В общем, мировая тенденция к монополизации проявляется и здесь.

Степень концентрации, утверждает Евгений Ботка, на рынке ССС довольно умеренная. Доли основных игроков стабильны и меняются незначительно. Пять ведущих производителей (на первом месте «Кнауф») контролируют 55% рынка. Строители России - консерваторы, и не доверяют новым западным игрокам на рынке ССС.

Ты – мне, я - тебе

Объемы импорта растут гораздо медленнее, чем объемы внутреннего производства. Аналитики предсказывают, что физический объем импорта начнет несколько сокращаться. По мнению компании «Строительная информация», это связано с открытием новых заводов по производству сухих строительных смесей.

Объем экспорта российских смесей пока крайне невелик. Наши партнеры в основном - дружественные Беларусь и Казахстан. И это притом, что рынок Казахстана замкнут сам на себя (доля импорта там мала), а в Беларуси неформально существуют два рынка. Первый связан с закупками, осуществляемыми крупными и средними строительными организациями. На этот сегмент доступ иностранных компаний фактически закрыт. Именно эта часть рынка обеспечивает благополучие белорусских производителей. В розничной торговле совсем другая картина – там властвуют российские и польские марки.

Как утверждает Евгений Ботка, темп прироста производства ССС остается существенно выше темпов прироста ввода жилья. Сухих смесей много – строй, не хочу. Все упирается опять-таки в финансы. Цемент-то подорожал в 2,5 раза…