Лада Фишер
21 июня 2005

Портал о недвижимости «Аппартмент.ру» начинает цикл статей, посвященных новостройкам Подмосковья. В Московской области в последние годы отмечается положительная динамика показателей, характеризующих жизненный уровень населения.

Город, с которого мы начинаем обзор нового строительства в Подмосковье - Дмитров – по праву считающийся одним из древнейших городов Подмосковья.
История города началась еще во времена Юрия Долгорукого, город, основанный в 1154 году процветает и активно развивается. В августе 2004 года Дмитров отметил свое 850-летие.

Дмитров расположен в выгодной географической и экономической зоне, в 25 км к северу от Москвы и в 15 км от крупнейшего международного аэропорта «Шереметьево».
Рядом расположен красивейший лесной массив Яхрома, крупнейший горнолыжный развлекательный комплекс. Активное развитие города продолжается и по сей день. Наряду с историческим центром застраиваются новые микрорайоны города.
Дмитров издревле был расположен на пересечении важных дорог, связывающих его с Москвой и другими крупнейшими городами России. Развитое автомобильное и железнодорожное движение сегодня обеспечивает бесперебойное сообщение со Столицей. Транспортное сообщение с Москвой - Дмитровское шоссе и Савеловское направление железной дороги.
Сегодня в  Дмитрове сегодня возводиться всего пять домов. Маскимально активно ведется строительство в микрорайоне ДЗФС –  одном из благоприятных и экологически чистых районов города. Уже в ноябре этого года «ПИК-Регион» сдает в микрорайоне первый дом, который является муниципальным объектом, и уже в скором времени «очередники» смогут отметить новоселье в новом доме.

Первый
Мкр. ДЗФС, к. 41, монолитно-кирпичный, 12-ти этажный дом. Срок сдачи – 2 кв. 2005 года. Цена за квадратный метр от $504, застройщик ООО «СМНО-14», инвестор – «ПИК-Регион». Проект дома предусматривает 1, 2, 3-комнатные квартиры площадью от 41 до 105 кв. м, высота потолков – 2,8 м.
Будет проведена подготовка стен под чистовую отделку, вывод коммуникаций под сантехнические нужды. В квартирах удобное расположение комнат, просторные холлы, светлые кухни, подсобные помещения. Высокий уровень комфорта и благополучия обеспечит жителям новостройки сложившаяся инфраструктура и удобное транспортное сообщение. Строительство дома ведется в одном из благоприятных и экологически чистых районов.

Второй
Мкр. ДЗФС, к. 45, монолитно-кирпичный дом. Срок сдачи – 2006 год. Цена за квадратный метр от $500, застройщик ООО «СМНО-14», инвестор – «ПИК-Регион».
Новый корпус состоит из 4-х 12-этажных секций.
В доме прекрасно сочетаются современные уютные квартиры и выигрышное архитектурное решение фасадов. Новейшие технологии выполнения наружных стен делают дом особенно теплым. Предусмотрены 1, 2, 3-х комнатные квартиры. Площадь 1-комнатных квартир 39 кв. м, 2-комнатных – от 50 до 6З кв. м, 3-комнатных – от 79 до 85 кв. м. В квартирах удобное расположение комнат, просторные холлы, светлые кухни, имеются кладовые помещения. Большие полукруглые балконы, лоджии и эркеры дополняют удобства квартир. Балконные двери и окна остекляются с применением пластиковых стеклопакетов немецкой фирмы «КВЕ». Проектом предусмотрено озеленение придомовой территории.

Третий
В настоящее время застраивается новый микрорайон имени Махалина. Архитектурный облик микрорайона будут определять кирпичные дома, возводимые по индивидуальным проектам.
Мкр. им. Махалина, к. 3, кирпичный, 3-х секционный 9-ти этажный дом, расположенный на пересечении улиц Восточной и Трансформаторной. Срок сдачи 2006 год. Цена за квадратный метр от $480, застройщик ООО «СМНО-14», инвестор – «ПИК-Регион». Проект дома предусматривает 1, 2, 3-комнатные квартиры. Площадь однокомнатных от 43 до 45 кв. м, двухкомнатных 72-73 кв. м, трехкомнатных – 95 кв. м.
В проекте удачно сочетаются современные уютные квартиры и выигрышное архитектурное решение фасадов. Все квартиры имеют удачное расположение комнат, просторные кухни от 10 кв.м., кладовые помещения. Окна и балконные двери остекляются с применением стеклопакетов немецкой фирмы КВЕ. Новые технологии утепления кирпичных фасадов значительно повышают шумо- и теплоизоляцию дома. 
В двух шагах от дома располагаются недавно открытая новая современная школа и стадион. Одновременно с возведением новых корпусов будут создаваться все необходимые элементы социальной инфраструктуры: детские сады, объекты здравоохранения, торговые комплексы. На свободных участках проектом предусматривается устройство устойчивого газона, посадка красиво цветущих деревьев и кустарников. Привлекательность микрорайона усиливается близостью водоохранных территорий реки Яхрома.

Четвертый
Основным направлением в современной застройке Дмитрова является возведение отвечающим последнему слову городского домостроения кирпичных зданий. Комплекс таких домов возводится на улице Внуковской.
Внуковская, к. 2, кирпичный, 6-секционный дом переменной этажный. Срок сдачи 2006 год. Цена за квадратный метр от $470, застройщик ООО «СМНО-14», инвестор – «ПИК-Регион». Проект дома предусматривает 1, 2, 3-комнатные квартиры. Площадь однокомнатных квартир 37 кв. м, двухкомнатных от 58 до 61 кв. м, трехкомнатных – от 78 до 92 кв. м.
Удачное расположение квартир, светлые комнаты, украшенные полуэркерами, просторные холлы и лоджии делают дом особенно привлекательным и удобным для жизни. В двухкомнатных и трехкомнатных квартирах помимо ванной комнаты предусмотрены гостевые санузлы. Окна и балконные двери остекляются с применением стеклопакетов немецкой фирмы КВЕ. Новые технологии утепления кирпичных фасадов значительно повышают шумо- и теплоизоляцию дома.

Пятый
В северо-восточной части города Дмитрова в микрорайоне Аверьянова в зоне сложившейся застройки будет построен монолитный, 2-х секционный 12-14-ти этажный дом. Срок сдачи – 4 кв. 2006 года. Цена за квадратный метр от $680 до $700. Застройщик «Афина Ltd». В доме запроектированы 1,2,3-х комнатные квартиры, в которых предусмотрено зонирование помещений. Площадь однокомнатных квартир от 47 до 52 кв. м., двухкомнатных – от 65 до 67 кв. м., трехкомнатных – от 83 до 89 кв. м. Высота этажа - 3 метра.
Первый этаж - вестибюльные группы жилого дома с помещениями дежурного персонала, лифтовыми холлами, электрощитовыми, а также нежилыми помещениями свободного назначения.
Квартиры имеют остекленные летние помещения, в окнах - двухкамерные пластиковые стеклопакеты. В доме предусмотрены незадымляемые лестницы, имеющие независимые выходы на улицу. Наружные стены трехслойные общей толщиной 400 мм. Внутренние стены и перегородки: гипсоцементные пазогрсбневые блоки, в санузлах - кирпич. Кровля - плоская с внутренним водостоком. Проектом предусмотрены места парковки, благоустройство и озеленение территории застройки.
Как рассказали в компании «ПИК-Регион», - главного на сегодняшний день инвестора строительства жилья в городе, - Дмитров уникален по своему спросу. Среди покупателей жилья в этом достаточно отдаленном от Москвы городе есть и жители столицы, приобретающие квартиры «выходного дня» из-за обилия спортивных и развлекательных комплексов в округе города, а также хорошей экологической обстановки, уровню цен на жилье и высокому качество возводимых объектов.
«Первая Ипотечная Компания – Регион» инвестирует строительство жилых зданий и предлагает квартиры в новых современных кирпичных и кирпично-монолитных домов в городе Дмитров. В городе Дмитров Группа Компаний ПИК подхватила объекты «падающей» компании «Стройметресурс», реанимировала замороженные объекты строительства, не позволив обрушиться строительному рынку города. Всего Группой Компанией ПИК за период с 2004-2008 г.г. в г. Дмитрове планируется финансирование и возведение около 350 тыс. кв. м жилья.
В настоящий момент на стадии проектирования находится жилой комплекс на ул. Московской, который будет символизировать «въездные ворота» в город со стороны Москвы.
Следуя своим принципам, компания «ПИК-Регион» старается держать высокие и качественные темпы строительства и ежеквартально сдавать дома в эксплуатацию. При возведении домов Группа Компаний ПИК одновременно строит инженерные сети, коммуникаций, озеленяет придомовую территорию, строит новые объекты социальной инфраструктуры.
К тому же, Группа Компаний ПИК уже больше шести лет занимается эксплуатацией построенных домов. Специализированное подразделение - «Жилстройэксплуатация» берет в собственное управление, эксплуатацию и техническое обслуживание построенные дома, в том числе и в г. Дмитрове.