Документы
10 февраля 2006

Федеральный закон от 05.12.2005 N 153-ФЗ "О внесении изменений в статью 23 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Согласно изменениям в наименовании и пункте 1 статьи 23 указанного в названии Федерального закона понятие "кондоминиум" заменяется на понятие "многоквартирные дома". Внесение указанных изменений обусловлено введением в действие с 1 марта 2005г. Жилищного кодекса РФ, в положениях которого понятие "кондоминиум" как единый комплекс недвижимого имущества не используется, а Федеральный закон "О товариществах собственников жилья", регулирующий вопросы кондоминиума, признан с 1 марта 2005 г. утратившим силу.

ПРИКАЗ Минюста РФ N 227, Минэкономразвития РФ N 324 от 05.12.2005 "О признании утратившим силу Приказа Министерства юстиции РФ, Министерства Имущественных отношений РФ, Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, Федеральной службы земельного кадастра России от 3 июля 2000 г. №193/17/2/169 "Об утверждении инструкции о государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества, расположенными на территории нескольких регистрационных округов"

Признан  утратившим  силу Приказ Минюста РФ N 193, Минимущества РФ N 17,  Госстроя РФ N 2, Росземкадастра N 169 от 03.07.2000 "Об утверждении Инструкции  о  государственной  регистрации  прав  и  сделок с объектами недвижимого   имущества,   расположенными   на   территории   нескольких регистрационных округов".

Ответы на вопросы о практике применения судами Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, жилищного и земельного законодательства, иных федеральных законов, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ 23.11.2005

Президиум  Верховного  Суда РФ дал разъяснения о практике применения судами   жилищного   и   земельного   законодательства,  Кодекса  РФ  об административных правонарушениях, иных федеральных законов по вопросам:

-         о размере государственной пошлины, взимаемой  за выдачу копий судебных актов, копий других документов из дела;

-         об исполнительном производстве по делу о взыскании алиментов на несовершеннолетнего ребенка;

-         о порядке приватизации жилья  гражданами,  получившими  его по договору  социального  найма  на основании вступившего в силу до 1 марта 2005 года решения суда, но исполненного после указанного срока;

-         о порядке выселения граждан из жилых помещений, в которых ими были самовольно произведены переустройство (перепланировка);

-         о  продолжительности  срока  сохранения  права  пользования жилым помещением в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ;

-         о   порядке   получения   в  собственность  земельного  участка, находящегося  в  постоянном  бессрочном  пользовании,  расположенного  в водоохранной зоне или в прибрежной защитной полосе водного объекта.

Приказ Минюста РФ от 28.11.2005 N 228 "О внесении изменений в Приказ Министерства Юстиции Российской Федерации от 3 декабря 2004 г. № 185"

В связи с образованием с 1.12.2005 года нового субъекта РФ -  Пермского  края  -  внесены изменения в Приказ Минюста  РФ  от  03.12.2004 N 185 "О создании регистрационных округов, в  границах    которых   действуют   территориальные   органы   Федеральной регистрационной службы".

Главное управление Федеральной регистрационной службы по Пермской области  и  Коми-Пермяцкому  автономному  округу  исключены  из  перечня регистрационных округов, а Главное управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю включено в него.

Указ Президента РФ от 23.12.2005 N 1522 "О внесении изменений в Указ Президента Российской Федерации от 9 марта 2004 г. № 314 "О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти" и в Положение о Министерстве  Юстиции Российской Федерации, утвержденное Указом Президента Российской Федерации от 13 октября 2004 г. № 1313"

Вступает в силу с 01.01.2006.

Внесенными изменениями Министерству   юстиции  РФ  предоставлены полномочия по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере регистрации актов гражданского  состояния,  а  Федеральной  регистрационной  службе  -  по контролю и надзору в этой сфере.

Указ Президента РФ от 23.12.2005 N 1521 "О внесении изменений в Указ Президента Российской Федерации от 13 октября 2004 г. № 1315 "Вопросы Федеральной регистрационной службы" и в Положение, утвержденное этим Указом", опубликован в Российской газете от 28.12.2005.

Вступил в силу со дня официального опубликования.

Изменена  предельная  численность  работников  центрального аппарата Федеральной регистрационной службы (Росрегистрации) и ее территориальных органов, а также фонд оплаты труда указанных работников.

 казано,  что  Росрегистрация  принимает решение о возврате (зачете) средств  от  платежей за государственную регистрацию прав на недвижимое  имущество  и  сделок  с ним, излишне уплаченных (взысканных) до 1 января 2005  года  и  поступивших  на  счета учреждений юстиции, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме  того,  на  Росрегистрацию  возложено осуществление ряда новых

полномочий.  В  частности,  установлено,  что  Росрегистрация в качестве уполномоченного  федерального органа исполнительной власти  осуществляет в   порядке,   установленном   законодательством  Российской  Федерации, правоприменительные  функции  и  функции  по  контролю и надзору в сфере государственной регистрации актов гражданского состояния.

Также  определено,  что  Росрегистрация  имеет геральдический знак - эмблему, флаг и вымпел.

Федеральный закон от 27.12.2005 N 192-ФЗ "О внесении изменения в статью 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", опубликован в Российской газете от 29.12.2005.

В соответствии с внесенными изменениями срок, к которому юридические лица  (за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ) обязаны были  переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести их в собственность, перенесен с 1 января 2006 года на 1 января 2008 года.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 31.12.2005 N 199-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕМ РАЗГРАНИЧЕНИЯ ПОЛНОМОЧИЙ" Вступил в силу с 01.01.2006, за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 01.01.2007.

В ряд законов и кодексов внесены изменения, направленные на дальнейшее совершенствование разграничения полномочий между федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

В частности, с 1 января 2006 года внесены изменения в Водный, Лесной, Жилищный, Градостроительный кодексы, Кодекс РФ от административных правонарушениях, Закон РФ от 10.07.1992 N 3266-1 "Об образовании", Основы законодательства РФ об охране здоровья граждан от 22.07.1993 N 5487-1, Федеральные законы от 24.04.1995 N 52-ФЗ "О животном мире", от 17.08.1995 N 147-ФЗ "О естественных монополиях", от 22.08.1996 N 125-ФЗ "О высшем и послевузовском профессиональном образовании", от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" и другие законы.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 28.12.2005 N 813 "О ПЕРЕНОСЕ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ В 2006 ГОДУ"

В целях рационального использования работниками выходных и нерабочих праздничных дней в 2006 году перенесены выходные дни: с воскресенья 26 февраля на пятницу 24 февраля и с субботы 6 мая на понедельник 8 мая.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 31.12.2005 N 201-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЛАВУ 25.3 ЧАСТИ ВТОРОЙ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ (ПОЛОЖЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ) РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С ОТМЕНОЙ НАЛОГА С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ"    Вступает в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования.

Внесены отдельные изменения и дополнения в главу 25.3 "Государственная пошлина" части второй Налогового кодекса РФ.

В частности, установлено взимание государственной пошлины за:

- государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме;

Внесены дополнения в отдельные статьи главы 25.3 НК РФ, касающиеся установления льгот физическим лицам при обращении за совершением нотариальных действий и при государственной регистрации актов гражданского состояния.

В новой редакции изложена норма, регламентирующая процедуру возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины.

Федеральный закон от 01.07.2005 N 78-ФЗ дополнен статьей 3.1, установившей, что по наследству, открывшемуся до 1 января 2006 года:

- с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выданы до 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, взимается в порядке, установленном Законом РФ от 12.12.1991 N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения";

- с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выдаются начиная с 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается.

Положения статьи 3.1 Федерального закона от 01.07.2005 N 78-ФЗ распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2006 года.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 31.12.2005 N 206-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСАМ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"

Вступил в силу с 31.12.2005.

Изменения, внесенные в Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" направлены на уточнение ряда норм в целях устранения противоречий законодательства Российской Федерации и погрешностей юридической техники.

Кроме того, для устранения коллизии между нормами о введении в действие отдельных положений Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ и нормами о признании утратившими силу отдельных положений Градостроительного кодекса РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ (в части положений о государственной экспертизе проектной документации и о государственном строительном надзоре) изменениями предусмотрена отмена с 1 января 2006 года норм Градостроительного кодекса РФ 1998 года о государственной экспертизе проектной документации и о согласовании проектной документации, поскольку с 1 января 2006 года вводится государственная экспертиза проектной документации, предусмотренная новым Градостроительным кодексом Российской Федерации, при проведении которой охватываются все вопросы, ранее подлежащие согласованию.

Также внесены изменения в иные законодательные акты Российской Федерации, связанные с вопросами градостроительной деятельности. В частности, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" дополнен статьей 25.2 "Государственная регистрация права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для его строительства, реконструкции не требуется выдача разрешения на строительство".

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 31.12.2005 N 210-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Вступил в силу с 01.01.2006.

Изменения и дополнения, внесенные в Градостроительный кодекс РФ, касаются, в частности, его общих положений.

Установлено, что законодательство о градостроительной деятельности регулирует в том числе и отношения по капитальному ремонту объектов капитального строительства, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

Изменениями предусмотрена обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления размещать наиболее важные документы, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ, и проекты таких документов на официальных сайтах, соответственно, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сети "Интернет". При этом применительно к муниципальным образованиям данное требование предъявляется при условии, если такие официальные сайты имеются.

Расширен перечень земельных участков, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов. В этот перечень также включены земельные участки, предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Установлена обязательность оценки соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов при проведении государственной экспертизы проектной документации.

Пункт 3 статьи 63 "Особенности осуществления градостроительной деятельности в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге" дополнен положением о том, что генеральные планы этих городов включают в себя сведения, предусмотренные статьей 23 Градостроительного кодекса, а также карты (схемы) планируемого развития и размещения особо охраняемых природных территорий регионального значения и карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения на территории городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.