Документы
13 февраля 2006

Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2005 г. N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка"

В составе градостроительного плана земельного участка указываются границы земельного участка, границы зон действия публичных сервитутов, минимальные отступы от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, информация о градостроительном регламенте, информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке, информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, и другие сведения в соответствии со ст. 44 Градостроительного кодекса.

В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

Приказ ФСФР РФ от 12.01.2006 N 06-2/ПЗ-Н "Об утверждении   Методических указаний по заполнению   форм ежеквартальной  отчетности  застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с   привлечением   денежных   средств   участников  долевого строительства"

Приказ Минюста РФ от 26.12.2005 N 252 "Об утверждении Регламента Министерства Юстиции Российской Федерации"

Регламентом  установлены  общие  правила  внутренней  организации  и деятельности  Минюста  РФ  по  реализации  своих полномочий, руководству подведомственными  ему  органами  и  взаимодействию  с  другими органами государственной власти.

В  частности,  определены  порядок  утверждения структуры и штатного расписания  центрального  аппарата и территориальных органов Минюста РФ; полномочия  его руководителей; порядок планирования и организации работы по   основным   направлениям  деятельности  Министерства,  подготовки  и оформления  решений;  порядок подготовки и принятия нормативных правовых актов при осуществлении нормативного регулирования в установленной сфере деятельности,  а также подготовки и рассмотрения проектов актов, которые вносятся   в   Правительство   РФ;   правила   организации  деятельности территориальных  органов Минюста РФ и порядок взаимоотношений с органами судебной власти.

Определен  порядок работы с обращениями граждан и их приема, а также порядок обеспечения доступа к информации о деятельности Министерства.

Постановление Правительства РФ от 19.01.2006 N 20 "ОБ инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства"

В   соответствии   со   статьей  47  Градостроительного  кодекса  РФ

утверждены  Перечень видов инженерных изысканий и Положение о выполнении инженерных    изысканий    для    подготовки   проектной   документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Установлено,  что содержание работ, осуществляемых в ходе инженерных изысканий,  указанных в Перечне определяется Министерством регионального развития  РФ  по  согласованию  с Федеральной службой по экологическому, техническому и атомному надзору.

При  необходимости  Министерство  регионального  развития  РФ  может

вносить изменения в утвержденный Перечень.

Положением  установлен  порядок  выполнения инженерных изысканий для изучения  природных  условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального  и безопасного использования территорий и расположенных на них  земельных  участков,  подготовки  данных по обоснованию материалов, необходимых  для  территориального  планирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального  ремонта  объектов  капитального строительства, а также для формирования  государственного  фонда  материалов  и  данных  инженерных изысканий   и   информационных   систем   обеспечения  градостроительной деятельности.

Приказ Минюста РФ от 30.12.2005 N 255 "О внесении изменений в Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 18 сентября 2003 г. № 226"

С  1  февраля  2006  года  вносятся изменения в Инструкцию о порядке заполнения  и  выдачи  свидетельств  о государственной регистрации прав, сообщений  об  отказах  в государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с  ним  и  информации о зарегистрированных правах, утвержденную Приказом Минюста РФ от 18.09.2003 N 226.

В  частности,  внесены  изменения в раздел III "Порядок заполнения и выдачи  выписок  из  Единого  государственного реестра прав", касающиеся выдачи  выписок,  содержащих  сведения  о  земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые  помещения,  являющиеся  предметами  договоров участия в долевом строительстве.

Кроме  того,  Инструкция  дополнена  новым  разделом  VIII  "Порядок заполнения  и выдачи сведений о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным".

Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями"

Устанавливается порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах.

Жилое помещение может быть использовано проживающими в нем на законных основаниях гражданами (наряду с проживанием) для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, однако это не должно нарушать прав и законных интересов других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

По договору социального найма наниматель в качестве пользователя жилым помещением имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, в том числе временных жильцов, сдавать часть жилого помещения в поднаем, обменивать занимаемое жилое помещение, а также требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние жилого помещения, производить текущий ремонт, а также своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также устанавливаются особенности пользования жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения. В частности, при пользовании таким помещением наниматель не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. Определяются особенности пользования жилым помещением по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле. Собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Новые Правила заменяют действовавшие более 20 лет Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденные постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415.