Ответ:
Уважаемая Ольга, согласно статье 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещение по договорам социального найма. Предоставляемое гражданам в связи со сносом жилого дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если же граждане, занимающие жилое помещение в доме, который подлежит сносу, признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и стоят в очереди, то другое жилое помещение предоставляется им с учетом их нуждаемости. Граждане, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. В Красноярске действует Постановление Администрации города Красноярск от 14 апреля 2005 г. 192 "Об установлении нормы предоставлении площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения по территории г. Красноярск". Данный акт устанавливает, что для предоставления жилого помещения из муниципального жилищного фонда города Красноярска по договору социального найма действует норма предоставления в размере 15 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. Жилое помещение из муниципального жилищного фонда города Красноярска предоставляется из расчета: на состав семьи из одного - двух человек - однокомнатная квартира; на состав семьи из двух-трех человек - двухкомнатная квартира; на состав семьи из трех-четырех человек - трехкомнатная квартира; на состав семьи из пяти-шести человек - четырехкомнатная или пятикомнатная квартира, но не менее нормы предоставления, установленной настоящим Постановлением. Поскольку вы указали, что в жилом помещении проживают инвалиды, то для определения их жилищных прав следует обратиться к Закону "О социальной защите инвалидов в РФ" от 24.11.1995 г. 181-ФЗ. Согласно данному закону инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым Правительством Российской Федерации. Этот перечень содержится в Постановлении Правительства от 21 декабря 2004 817. согласно данному акту к заболеваниям, дающим инвалидам право на дополнительную жилую площадь, относятся: 1. Активные формы туберкулеза всех органов и систем. 2. Психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения. 3. Трахеостома, каловые, мочевые и влагалищные свищи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря, не корригируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус, пороки развития лица и черепа с нарушением функций дыхания, жевания, глотания. 4. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым. 5. Проказа. 6. ВИЧ-инфекция у детей. 7. Отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок. 8. Органические заболевания центральной нервной системы со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок, и (или) с нарушением функции тазовых органов. 9. Состояние после трансплантации внутренних органов и костного мозга. 10. Тяжелые органические поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II - III степени.

Вопрос:
Я прописан в городе Иваново, но имею квартиру в Резани и собираюсь поехать туда и проживать постоянно. Через какой период мне надо постоянно регистрироваться в Резани. Спасибо за ответ. 

Ответ:
Уважаемый Сергей, в соответствии со ст. 16 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия). В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений.

Ответ:
Уважаемая Ирина, гражданское законодательство предусматривает два способа наследования: наследование по закону и наследование по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Это означает, что если умершим не оставлено завещание, наследование осуществляется по закону. Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Приобретение наследства осуществляется либо путем прямого волеизъявления, либо совершением наследником так называемых конклюдентных действий, т.е. действий, из содержания которых можно сделать вывод о намерении наследника принять наследство. Пункт 1 ст. 1153 ГК РФ предусматривает принятие наследства наследником путем прямого волеизъявления, т.е. подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследства. В п.2 ст. 1153 ГК РФ закреплены способы принятии наследства не путем прямого волеизъявления, а совершением конклюдентных действий. В п. 2 ст. 1153 ГК закреплены презумпция принятия наследства наследником, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Перечень действий, свидетельствующих о принятии наследства, не является исчерпывающим. К данным действиям закон относит: вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранении наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производство за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Поскольку вы проживаете в этом жилом помещении, Вы оплачиваете жилищно-коммунальные услуги, производите ремонт своего жилого помещения, и все это свидетельствует о фактическом принятии наследства. Поэтому Вы можете обратиться к нотариусу и представить следующие документы: копия финансово-лицевого счета; справка об уплате налога на имущество; свидетельство о праве собственности; свидетельство о смерти; свидетельство о регистрации брака; свидетельство о рождении

Вопрос:
Я являюсь владелицей приватизированной квартиры. Дом наш очень старый и идет под снос. Какие права я имею, как собственница квартиры в этом случае?

Ответ:

Уважаемая Марина Николаевна, по новому Жилищному кодексу если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, то жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст.32 ЖК РФ). При этом собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения и о дате регистрации решения (ст.32 ЖК РФ). Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (ст.32 ЖК РФ). Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается (ст.32 ЖК РФ)

- рыночная стоимость жилого помещения,

- а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи

- с изменением места проживания,

- временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения,(в случае, если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения)

- переездом,

- поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него,

- оформлением права собственности на другое жилое помещение,

- досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ст.32 ЖК РФ).
 

  по  материалам сайта http://chassuda.ru/