Коттеджный поселок «Лукоморье» буквально на глазах обретает черты гармоничного и продуманного жилого пространства. Возле некоторых домов уже обустроен ландшафт, зеленеют газоны, установлены изящные светильники, а дорожки и площадки вымощены плиткой. В ближайших планах – реализация еще ряда проектов, которые позволят превратить «Лукоморье» в элитный поселок для постоянного проживания.
В рекламных проспектах туристических агентств есть маршрут, который называется просто: "Петергофское направление". Желающих окунуться в Петровскую эпоху (а таковых год от года становится все больше) приглашают совершить увлекательное автобусное путешествие по одной из самых красивых европейских трасс - Петергофскому шоссе, вдоль которого сосредоточено много дворцово-парковых ансамблей, принадлежавших некогда членам императорской семьи и их придворным. Легендарный Петродворец, Стрельна, ОраниенбаумИзысканные дворцы сменяются тенистыми парками, где три столетия назад совершала вечерний моцион блистательная Екатерина.
Диалог профессионалов, как показывает опыт, всегда приносит пользу. Однако начать такой диалог не всегда удается безболезненно, что, собственно, и показал «круглый стол» «Методы маркетинговых исследований и мониторинга коттеджных поселков», состоявшийся по инициативе редакции «Загородного обозрения».
Журнал «Загородное обозрение» объявляет о начале реализации сразу двух новых проектов, адресованных застройщикам и девелоперам, осуществляющим комплексное проектирование и строительство коттеджных поселков.
Элитное загородное домостроение в окрестностях Санкт-Петербурга постепенно становится чем-то зримым, предметным и уже серьезным образом изменяет облик ближайших пригородов. Одним из самых масштабных и эстетически совершенных проектов в этой области стало создание малоэтажного жилого комплекса «Северный Версаль» на северо-западном берегу озера Лахтинский разлив. В качестве инвестора и застройщика выступила компания «Конкорд Менеджмент и Консалтинг», и сегодня гость нашего номера – директор по продажам этой компании Анна Николаевна Прозорова.
Для того чтобы сполна насладиться жизнью за городом, нужно жить там постоянно. Однако на практике эта аксиома чаще всего оборачивается серьезной проблемой, поскольку коттеджные поселения находятся, как правило, в отдалении от Петербурга и дорога до места работы и обратно занимает несколько часов. В этом отношении клубный коттеджный поселок «Лукоморье» является исключением из правил, представляя собой уникальное место для загородной жизни.
В последнее время коттеджные поселки отчетливо стали различаться по типам и количеству домов, по уровню комфортности, по социальному составу проживающих и т. д. Самыми престижными и дорогими считаются те, в которых домов не так много, а удобства и комфорт – максимальные. Один из таких загородных жилых комплексов – коттеджный поселок «Лукоморье», расположенный во Всеволожском районе, между поселками Колтуши и Воейково.
В строительство коттеджных поселков вовлекаются все новые компании, что доказывает очевидную перспективность этого сегмента загородного рынка. Причем новые «игроки» на этом «поле» – вовсе не дебютанты, напротив, это мощные и серьезные строительные фирмы, которые прекрасно зарекомендовали себя на рынке городского домостроения. Сегодня гость нашего номера – Андрей Пензяткин, генеральный директор компании «Особняк», входящей в группу ЛСР.
«Шура, сколько Вам нужно для полного счастья?» – спрашивал Остап.А сколько для него нужно Вам? Сколько квадратных метров и километров Вам нужно, чтобы обосноваться со всеми удобствами?
Живописные места в окрестности поселка Ильичево, между озерами Красавица и Длинное, по праву считаются одними из самых привлекательных для строительства собственного загородного дома - красивые природные ландшафты Карельского перешейка и чистые озера сочетаются здесь с относительной близостью к Петербургу и развитой инфраструктурой (дороги, связь).
Вырица всегда считалась удобным и престижным местом для проживания и загородного отдыха. Когда-то здесь располагались дачи состоятельных петербуржцев, позже были построены базы отдыха, пионерские лагеря и детские сады. Продолжается строительство загородного жилья и в настоящее время: "Северо-Западный Строительный Трест" в сотрудничестве с "Гатчинские природные ресурсы" планирует построить в этом районе комфортабельный дачный поселок.
Звезды шоу-бизнеса и политики давно предпочитают загородные дома фешенебельным квартирам в городе. Конечно, эти удаленные от пыльного мегаполиса владения ничем не напоминают пресловутые шесть соток с летним домиком, обшитым вагонкой. Современный загородный особняк - не бегство от цивилизации, а шаг навстречу ее последним достижениям. Ведь сегодня элитное малоэтажное строительство за городом использует суперсовременные технологии и строительные материалы. По удобствам такие дома превосходят самые комфортабельные городские апартаменты. А преимущества экологически безупречной жизни на природе очевидны всем.
Производные от слова "элита" сегодня весьма популярны у застройщиков, предлагающих комплексное решение коттеджных поселков. И это понятно. Жилой фонд Петербурга удручающе однообразен и на три четверти состоит из типового жилья. На этом фоне любой грамотно спланированный поселок с городскими коммуникациями, охраной на входе и интересными архитектурными проектами может выглядеть "элитарным".
6 июня в "Ленэкспо" прошел ежегодный семинар "Коттедж-2002: дизайн и строительство". Как живется компаниям, строящим малоэтажное жилье? Что они могут предложить желающим приобрести дом в пригороде? Каким образом решить вопросы, связанные с инфраструктурой? Эти и многие другие темы поднимались участниками мероприятия, проводимого "Петербургский строительный центр" при непосредственном участии Международной специальной выставки "Коттеджное и малоэтажное строительство".
Переехать за город на постоянное место жительства мечтают многие, причем без понижения привычного уровня комфорта. Однако деньги на строительство индивидуального коттеджа имеются не у всех: выстроить дом, подвести коммуникации, а потом все это содержать в должном порядке - слишком дорогое удовольствие. Между тем вовсе не обязательно отказываться от своей мечты…
1. Какие типы коттеджных поселков являются наиболее востребованными на современном рынке загородного домостроения?2. Престиж, комфорт, необходимость - что заставляет потенциального покупателя недвижимости делать выбор в пользу коттеджного поселка?3. Каковы, на Ваш взгляд, перспективы развития коттеджного строительства?
Такие понятия, как "коттедж" или "коттеджный поселок", казалось бы, давно и прочно закрепились и в русском языке, и в риэлтерской и строительной практике. Однако до сих пор многие называют коттеджем всего лишь большой загородный дом, а коттеджным поселком - конгломерат таких домов, расположенных по соседству. Пришла пора уточнить терминологию, поскольку путаница в понятиях расшатывает рынок загородного жилья и не позволяет ему стать в полном смысле цивилизованным.
С началом нового века в загородном строительстве произошло знаковое событие: отдельно стоящие коттеджи стали уступать место коттеджным поселкам. Это можно считать предвестником нового мышления, приближающего нас к стандартам, принятым на загородных рынках европейских соседей.
Одноэтажная Америка, предместья Парижа, Мадрида или Афин, где живут состоятельные европейцы и американцы, - это уже не просто явление, а особая культура. В последнее десятилетие и в России все больший интерес вызывает строительство малоэтажных жилых поселков. Вокруг Москвы, в непосредственной близости от кольцевой дороги, уже выросло немало коттеджных "деревень".
Средства массовой информации сделали свое дело: иметь дом в коттеджном поселке мечтают теперь многие. Плюсов такой загородной жизни немало, наш журнал уже не раз об этом писал. И вот на днях корреспондентам наконец-то довелось побывать в реальном коттеджном поселке: пройтись по его аллеям, заглянуть в дома, чтобы еще раз убедиться: это замечательное место для жизни.
Наш журнал уже не раз писал о преимуществах и выгодах проживания в малоэтажных элитных жилых комплексах пригородов Санкт-Петербурга. Основная часть таких коттеджных поселков находится к северу и северо-западу от города, что обусловлено как исторически, так и с точки зрения удобства и подготовленности территорий. Но и в южных пригородах существуют замечательные места, полностью готовые для застройки коттеджами.
В последние два года коттеджные поселки из предмета дискуссий и рекламных проектов постепенно превращаются в реальность. Более того, появился шквал новых предложений: эти поселки строят и на юге, и на севере, и в лесу, и на берегах водоемов. И потому вполне естественна тема "круглого стола", который состоялся в редакции "Загородного обозрения" 7 апреля: "Коттеджный поселок - идеальная среда обитания или дань моде?"
Благодаря динамичному развитию рынка загородной недвижимости у компаний появляются новые возможности: так, риэлтерское агентство «Русский фонд недвижимости» имеет серьезные намерения выкупить большой участок земли и построить на нем современный коттеджный поселок. Об этом было объявлено на очередном заседании Совета некоммерческого партнерства «Ассоциация «Загородная недвижимость».
Если раньше со словом «поселок» ассоциировались разбитые дороги, хроническое отсутствие телефонной связи, вода и свет - с перебоями, то теперь ситуация в корне изменилась, если речь идет о современных коттеджных поселках. В них созданы такие которым могут позавидовать обитатели городских кварталов.
Иноземное слово «клининг» уже стало обыденным длЯ тех, кто привык содержать загородный дом и прилегающую территорию в Чистоте и порЯдке. в нашем городе давно уже работают профессионалы, которые не оставлЯют после себЯ ни пылинки, ни соринки.
Тема коттеджных поселков в последнее время стала мейнстримом в ряде Кажется, еще чуть-чуть и мы все дружно переедем на лоно природы, где будем жить в трехэтажных особняках со всеми удобствами и в окружении чудных творений ландшафтных дизайнеров. Есть ли к тому основания? занимаются ли этим профессионалы? об этом шла речь на "круглом столе", состоявшемся в центре строительных технологий (цст) "УРСА" 23 сентября. Тема дискуссии "коттеджные поселки: новая форма и стандарты загородного домостроения. Преимущества перед индивидуальным жилищным строительством".
1. Каким, с вашей точки зрения, должен быть «идеальный» коттеджный поселок?2. Опишите, пожалуйста, «идеальный» загородный дом. Каким, на ваш взгляд, он будет лет через десять?3. В Москве состоится уже второй ежегодный конкурс на звание лучшего коттеджного поселка. Когда, по-вашему, подобный конкурс объявят в Петербурге?
Автомобили
Недвижимость