В развитии загородного рынка наступил этап, когда все более актуальным становится комплексное развитие территорий Ленобласти. Одной из первых компаний, решающих столь масштабные задачи, является «НеваИнвестПроект». Гость этого номера – генеральный директор компании Максим Васильевич Красненко.
В майском номере наш журнал уже представлял инвестиционно-строительную компанию «Константа», которая занимается строительством комфортабельных и недорогих загородных домов в коттеджных поселках. О развитии ситуации с реализацией проектов, появившихся в них изменениях и нововведениях нашему корреспонденту рассказал генеральный директор «Константа» Константин Евгеньевич Крюков.
Мини-холдинг «ЕВРОАКТИВ» старается обеспечить самое высокое качество своих домов, постоянно совершенствуя процесс строительства. Российские реалии нередко вносят определенные коррективы в строительную практику, но эта компания работает только по финским стандартам.
На загородный рынок выходит все больше компаний, реализующих проекты по строительству коттеджных поселков. Одна из таких компаний – «Финский дом» – была образована недавно, но действует на рынке довольно активно. Гость нашего номера – директор по продажам компании «Финский дом» Оксана Александровна Корчинская.
Компания «Павловский посад» реализует свой первый проект в одном из самых престижных пригородов Санкт-Петербурга – рядом с Павловским парком, где начато строительство малоэтажного жилого комплекса «Бельвиль». Уникальность проекта заключается в месторасположении, в наличии поблизости развитой инфраструктуры, а также в возможности для покупателей домов и квартир взять ипотечный кредит в банке «Еврофинанс Моснарбанк». Мы задали несколько вопросов вице-президенту банка Андрею Борисовичу Мартынову.
Читатели нашего журнала хорошо знают о клубном коттеджном поселке «Лукоморье». Однако о компании «БалтВест», которая реализует этот уникальный проект, им известно гораздо меньше. Поэтому мы пригласили в гости главного архитектора «БалтВест» Марка Тевелевича Горелика.
Каждый человек вкладывает в понятие идеального дома что-то свое. Просторная светлая квартира с высокими потолками, большими окнами, удобной планировкой и хорошей звукоизоляцией. Небольшой парк или даже целая лесопарковая зона в районе проживания, безопасность и развитая инфраструктура области. Престижность конкретного района или единая социальная среда окружения. Бесспорно, идеал – сочетание всех этих факторов.
Рынок загородного домостроения привлекает внимание самых крупных строительных компаний, в числе которых хорошо известная в Петербурге корпорация «Петербургская недвижимость». Гость этого номера – директор по развитию и продажам проекта «Загород» АН «Петербургская недвижимость» Алексей Викторович Рогов.
Успех компании «Стинком» на загородном рынке очевиден и признан заказчиками и сообществом профессионалов. В активе компании два успешно реализованных проекта, немало планов и в перспективе. Гость сегодняшнего номера – председатель совета директоров «Стинком» Сергей Леонидович Феденко.
Свежий, чуть зеленоватый запах нарциссов, сладкий – сирени, густой и пряный – аромат кустов жасмина – все это будет еще не скоро. Несмотря на календарные формальности, в марте природа все еще находится во власти зимних условий. Все скрыто пушистыми сугробами, и нет ни малейшего намека на душистые березовые сережки или изумрудную траву. И когда с полей неторопливо, словно нехотя начнет сходить снег, из редких черных проталин проклюнутся нежные трогательные крокусы. Удивительным образом соседствуя с еще таящими островками снега, они станут самыми первыми нотками начала весны.
Покупая земельный участок или коттедж за городом, человек рассчитывает обрести покой и комфорт, которые были недоступны ему в шумном и суетном мегаполисе. Однако новоявленный домовладелец сталкивается с необходимостью самостоятельно решать задачи, над которыми в городе он не задумывался.
Успехи строительной компании GREENSIDE не подлежат сомнению: ее деятельность постоянно расширяется, все время возникают новые, подчас уникальные проекты. Чтобы сообщить об этих новостях, в гости к нам пришли генеральный директор компании Сергей Валентинович Добрего и руководитель проекта «Западное солнце» Светлана Леонидовна Невелева.
Дворцово-парковый ансамбль «Северный Версаль», о котором не раз писал наш журнал, интенсивно развивается и обретает зримые черты. Компании «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» удалось реализовать поистине уникальный строительный проект – объект элитной недвижимости в ближайших окрестностях Петербурга. Гость нашего номера – директор по продажам этой компании Анна Николаевна Прозорова.
Рынок коттеджного строительства в пригородах Санкт-Петербурга и в Ленинградской области набирает обороты. Но, хотя на земельных участках все чаще реализуются крупные девелоперские проекты малоэтажной застройки, загородная инфраструктура все равно остается далекой от совершенства. Во всяком случае, если сравнивать с западными образцами или, например, американскими.
Загородный рынок который год подряд покладисто оправдывает самые смелые прогнозы. Правда, двукратного роста предложения в секторе организованной коттеджной застройки за последний год не ожидал никто – и, тем не менее, это случилось. Средняя цена квадратного метра при этом повысилась на 25–40%, отражая растущий, стабильный, без излишнего ажиотажа спрос, постепенно насыщаемый разнообразным предложением. Проявилось несколько тенденций, предрекаемых аналитиками еще несколько лет назад.
В текущем году управляющая компания «PBL-holding» была отмечена профессиональным сообществом в рамках Четвертой Национальной независимой премии в области загородной недвижимости «Поселок года-2007» как лучший коттеджный поселок. Оценивался поселок «Михайловское» – один из немногих малоэтажных комплексов, полностью соответствующих классу «элит». Гость этого номера – первый заместитель генерального директора компании Андрей Владиславлевич Скатов.
Наград IV Национальной независимой премии за достижения в области загородной недвижимости «Поселок года-2007» удостоены все состязатели, поскольку у каждого нашлось какое-то преимущество перед остальными. Главная интрига состояла в другом: четвертых премий оказалось две. Причем сомнительной «национальности», но точно независимых – друг от друга.
Гость этой рубрики – генеральный директор «Сити Строй Сервис» Иван Александрович Кузмицкий. Наш журнал впервые подробно знакомит читателей с деятельностью этой компании, и поводом для знакомства стал беспрецедентный в нашем регионе проект – коттеджный поселок «Малый Петербург».
Компания «Олимп-2000», как и проект под названием «Репинская усадьба», не нуждается в представлении читателям. Динамичное развитие, умение закреплять и преумножать успехи, наличие планов и перспектив – вот характерные черты этой компании. О ее деятельности в последнее время мы попросили рассказать генерального директора Константина Сергеевича Поликарпова.
Летняя пора, прочно обосновавшись на улицах, окончательно разделила город и пригород. И дело не только в границах территориальных. Несмотря на серьезный подход к вопросу озеленения, небольшие оазисы городских парков и садов не в состоянии заменить настоящей природы. С точки зрения идеальной экологии максимально привлекательной является именно загородная жизнь, однако она же может отпугнуть нерешенными вопросами инфраструктуры, комфорта и благоустроенности. Сегодня существует действительно достойное решение проблемы.
Строительством коттеджей и коттеджных поселков в окрестностях Петербурга и в Ленобласти занимается в настоящее время немало компаний. И среди них на особом счету некоммерческое партнерство «Загородный клуб», которое организует и координирует работу специализированных компаний, в итоге воплощая в жизнь весьма удачные проекты. Сегодня мы пригласили в гости руководителя проектов НП «Загородный клуб» Александра Владимировича Макарчева.
Клубный коттеджный поселок «Лукоморье», где многие дома уже куплены, постепенно превращается в идеальное пространство для жизни. Полный набор удобств, собственная инфраструктура, а главное – сказочная природа делают это место поистине уникальным, не имеющим аналогов в окрестностях Петербурга.
Строительством коттеджных поселков в окрестностЯх Петербурга и в Ленобласти занимаетсЯ немало компаний, каждаЯ из которых реализует проекты застройки по-своему. Успешно работает в этой области загородного рынка BALSA (Балтийский строительный альЯнс). Гость этого номера – генеральный директор этой компании Сергей ВикторовиЧ Егоров.
Название коттеджного поселка «Лукоморье» выбрано не случайно. В сказочном Лукоморье жизнь была необычной, красочной, отличающейся от общепринятой. Жизнь в коттеджном поселке, расположенном в живописнейшем месте между поселками Колтуши и Воейково, также будет мало похожа на ту, к которой мы привыкли. Высочайший уровень комфорта плюс полное растворение в природе – это поистине сказка наяву!
В ближайших окрестностях Петербурга еще остались нетронутые природные уголки, где каждому хотелось бы иметь собственный дом. Не верите на слово? Тогда приезжайте в коттеджный поселок «Лукоморье», расположенный между Колтушами и Воейковом, и убедитесь в этом!
Любой коттеджный поселок начинает свою настоящую жизнь в тот момент, когда дома обретают хозяев. В клубном поселке «Лукоморье» уже немало коттеджей куплено, и домовладельцы с энтузиазмом занимаются внутренней отделкой и завозят бытовую технику. Это уже настоящее место для жизни, оценить которое может каждый, кто готов потратить тридцать минут, чтобы добраться сюда из центра Петербурга.
Каждый год в Ленобласти возводится больше полутора тысяч домов. До Москвы с ее размахом нам пока далеко, но тем не менее динамика частного строительства – явно положительна. И кроме того, важный аспект: еще несколько лет назад много- и малоэтажных домов возводилось примерно поровну. Теперь наблюдается явный перевес в сторону загородных коттеджей, одно-, двух- и трехэтажных зданий. Только в прошлом году в области ввели в эксплуатацию 510 тыс. кв. м жилья, из них 335 тыс. – «частный сектор», объекты индивидуального жилья.
Коттеджные поселки в окрестностЯх Петербурга постепенно становЯтсЯ Чем-то зримым, то есть стадиЯ абстрактного планированиЯ законЧилась – идет реальнаЯ работа. Это краснореЧиво подтверждает строительство поселка «РепинскаЯ усадьба», где недавно состоЯлсЯ Праздник первой улицы. Проект реализуетсЯ группой компаний «Олимп-2000», и гость нашего номера – президент группы компаний Константин СергеевиЧ Поликарпов.
Автомобили
Недвижимость