В кольце окружающих наш город европейских предместий в ближайшем будущем появится новый коттеджный поселок «Княжеская долина», который раскинется в традиционном для петербуржцев месте отдыха - в окрестностях поселка Вырица. Этот поселок можно назвать элитным без всякого опасения преувеличения.
Загородное домостроение развивается как петербургскими компаниями, так и из Ленобласти. Одна из наиболее успешных и динамично развивающихся областных домостроительных компаний – «Центр садоводов «Русская деревня», базирующееся на въезде в город Тосно. Гость июньского номера – заместитель генерального директора по строительству этой компании Михаил Родионов.
Люди во все времена искали себе жилье поближе к открытому водоему, хотя сегодня в этом вроде бы нет необходимости. Но для человека вода всегда останется символом если не красивой пользы, то хотя бы бесполезной красоты.
Малоэтажное строительство постепенно становится делом государственным, оно включается в генеральные планы, служит предметом обсуждения на самом верху пирамиды власти, что, конечно, радует. Однако не следует забывать и о реальных проблемах и сложностях, которые мешают развиваться загородному домостроению в нашем регионе. Обсуждение этих проблем была посвящена конференция «Малоэтажное строительство: основные тенденции и пути развития», прошедшая в рамках международного строительного форума «ИнтерстройЭкспо-2005».
Дворцово-парковый ансамбль «Северный Версаль», о котором не раз писал наш журнал, постепенно обретает зримые черты, привлекая внимание тех, кто желает с комфортом жить на лоне природы. В процессе создания этого уникального малоэтажного комплекса постоянно возникают новые инициативы, решаются задачи, позволяющие сделать территорию в районе Лахты и Ольгина обустроенной и привлекательной. Об этих инициативах и задачах нашему корреспонденту рассказала директор по продажам компании «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» Анна Николаевна Прозорова.
Наступает момент, когда необходимость смены жилья ощущаешь поЧти физически. Хоть книжек не читай! Детские сказки, былины, наконец, просто русская классика безумно вкусно рассказывают о жизни людей в собственных домах. Всегда у героя есть своя усадебка, теремок или особнячок на берегу озера. И понятное дело, начинает утомлять жизнь в пыльном шумном городе, в многоэтажном доме, в квартире, хоть и достаточно свободной, но не настолько просторной, чтобы незаметно поставитьв угол аквариум с бегемотом.
Количество заявленных проектов коттеджных поселков ежегодно растет в два раза. Малоэтажные поселения с единой инфраструктурой входят в повседневность и становятся альтернативой стихийному «самострою». Застройщики утверждают, что на сооружение загородных поселков их толкает покупательский спрос.
Коттеджные поселения в окрестностях Петербурга расположены в основном в северных районах. Одна из немногих компаний, которые успешно осваивают южное направление, – «Петал». Генеральный директор этой компании Федор Ибрагимович Исякаев – гость сегодняшнего номера.
Клубный коттеджный поселок «Лукоморье» мы не раз представляли читателям нашего журнала, причем с разных сторон. Теперь мы решили дать слово руководителЯм этого уникального проекта. На вопросы нашего корреспондента ответил генеральный директор строительной компании «Балтвест» Александр Николаевич Русаков
Современному человеку постоянно приходится идти на компромисс. Возьмем, к примеру, сферу недвижимости. Приобретая квартиру в центре города, нужно смириться с постоянным шумом, суетой и грязным воздухом. Покупая загородный коттедж – с многочасовыми поездками на работу и обратно, а также отсутствием полноценной инфраструктуры. И вот вы уже готовы заплатить любые деньги за идеальное жилье «без компромиссов», но в силу объективных обстоятельств просто не находите достойного предложения на рынке… Выходит, нет в мире совершенства?
В сегменте деревянного домостроения существуют свои лидеры; одна из таких компаний носит название «Дом +». Наш гость в этом номере – Сергей Юрьевич Соколов, генеральный директор строительной компании «Дом +».
Динамично растущий спрос на загородную недвижимость обуславливает приход на рынок сильных профессиональных компаний-инвесторов. Уверенно заявившая о себе управляющая компания «ПулЭкспресс Инвест» вышла на строительный рынок около двух лет назад и уже добилась заметного успеха в реализации собственных проектов новых коттеджных поселков на озерах Карельского перешейка.Гостем нашего номера стал заместитель генерального директора компании «ПулЭкспресс Инвест» Андрей Владимирович Бочков.
Азбучная истина гласит: строительство загородного дома начинается отнюдь не с фундамента или бурения артезианской скважины, а с выбора места, где предстоит жить хозяину дома, его детям и внукам. Где же купить участок: в лесах Выборгского района, на побережье Ладоги, а быть может, прицениться к соткам на Карельском перешейке? От ответа на этот совсем непростой вопрос зависит очень многое, если не все. Ведь можно, поспешив, не взвесив все «за» и «против», возвести отличный коттедж и потом досадовать: «Зачем здесь построился?! В соседнем районе намного лучше с инфраструктурой, да и ландшафт там совсем не такой, как у меня перед окнами…» Дабы подобного не случилось, предлагаем рассмотреть один из оптимальных вариантов выбора – на юге области, в Гатчинском районе, в поселке Сиверский, который испокон веку именовался «дачная столица» или «вторая Швейцария». Сегодня появился уникальный шанс за не слишком большие при нынешних ценах на землю деньги, приобрести участок и построить загородный дом в тех благодатных местах, где некогда отдыхали от трудов праведных министры императорского двора и сам Николай II!
Мода переменчива. Но комфортное и экологически чистое жилье остается благородной классикой…
Качественный загородный отдых у большинства петербуржцев ассоциируется в основном с Карельским перешейком. Точнее, с Курортным районом, куда каждые выходные устремляются десятки тысяч горожан, невзирая на умопомрачительные автомобильные пробки на Приморском шоссе, на переполненные электрички и то, что на пляжах яблоку негде упасть… Между тем если отправиться не в северные, а в южные пригороды, можно обнаружить не менее привлекательные и живописные места, идеально подходящие как для эпизодического отдыха на лоне природы, так и для постоянного проживания в комфортабельных коттеджах.
Группа компаний «Олимп-2000» хорошо известна на загородном рынке, в частности проектами современных коттеджных поселков в престижных пригородах Санкт-Петербурга. Об этом аспекте деятельности, а также о многом другом нашему корреспонденту рассказал гость номера – президент группы компаний Константин Сергеевич Поликарпов.
В районе поселка Сиверский возрождается уникальный уголок загородного отдыха
Вася нервно смахнул со стола крошки и зачерпнул очередную порцию малинового варенья. Варенье было отменное – в меру сладкое, ароматное, ягодка к ягодке. Явно Лелина работа. Она всегда отлично готовила. И даже после того, как они со Стасом купили просторный загородный дом в поселке Лукоморье, вести хозяйство предпочитала сама.
Торговый дом «ВИМОС» хорошо известен в Петербурге и Ленинградской области. Темпы его развития таковы, что на сегодняшний день он занимает восьмидесятое место в России среди всех торговых предприятий. В масштабах страны, где на рынке работают тысячи крупных компаний, это очень почетно. Но ТД «ВИМОС» – это не только торговля строительными и хозяйственными товарами, но еще и строительство коттеджных поселков. О новых проектах компании мы поговорили с президентом ТД «ВИМОС» Владимиром Васильевичем Гурьевым, который является председателем Комитета по торговле и развитию малого и среднего бизнеса Ленинградской торгово-промышленной палаты.
Коттеджные поселки в окрестностях Петербурга и Ленобласти уже можно классифицировать – и по уровню комфорта, и по стоимости домов. Компания «PBL holding» строит поселки класса de lux, являясь в этом сегменте рынка одним из лидеров. Гость сегодняшнего номера – начальник коммерческого управления компании Сергей Станиславович Кобылянский.
О малоэтажной застройке сегодня говорят много. Любой европейский или американский город окружен поясом индивидуальных домов или сблокированных коттеджей, где каждый домовладелец, помимо квадратных метров жилплощади, имеет и свой кусок земли. Наконец-то и в Петербурге появилась утвержденная властями концепция размещения зон малоэтажной застройки на период до 2005 года с прогнозом до 2010 года. Речь идет о постановлении правительства Санкт-Петербурга "О размещении зон малоэтажного жилищного строительства в Санкт-Петербурге" (№ 69 от 17.12.2001) с многостраничным приложением, указывающим эти зоны, предполагаемые сроки строительства и метражи будущего жилья. Разработчик предложений - "Петербургский НИПИград", заказчик - Комитет по строительству городской администрации.
В одном из самых престижных пригородов Санкт-Петербурга, в центре поселка Мельничный Ручей, расположился небольшой и по-домашнему уютный коттеджный поселок. Помимо всех преимуществ, которые выгодно отличают дома в коттедж-ных поселках от отдельностоящих коттеджей, поселок в Мельничном Ручье имеет целый ряд преимуществ.
Вырица всегда считалась удобным и престижным местом для проживания и загородного отдыха. Когда-то здесь располагались дачи состоятельных петербуржцев, позже были построены базы отдыха, пионерские лагеря и детские сады. Продолжается строительство загородного жилья и в настоящее время: "Северо-Западный Строительный Трест" в сотрудничестве с "Гатчинские природные ресурсы" планирует построить в этом районе комфортабельный дачный поселок.
Живописные места в окрестности поселка Ильичево, между озерами Красавица и Длинное, давно и по праву считаются одними из самых привлекательных мест для загородного проживания - красивые природные ландшафты Карельского перешейка и чистые озера сочетаются здесь с относительной близостью к С.-Петербургу и развитой инфраструктурой (дороги, инженерные коммуникации, связь). Неудивительно, что эта зона стала пользоваться повышенным спросом при выборе места под строительство собственного загородного дома.
По оценкам риэлтеров, специализирующихся на загородной недвижимости, уже в ближайший год состоятельные петербуржцы могли бы приобрести на принципах долевого участия до двух тысяч индивидуальных домов стоимостью $60 - 150 тысяч. Однако количество предложений "приятного во всех отношениях" загородного жилья подобного класса ограничивается десятками. Спрос есть, однако каждый новый проект в этой сфере - настоящее событие.
Истоки проблемыС индустриализацией и связанным с ней появлением крупных городов окружающая среда стала расцениваться только как ресурс для производства продукции. Спокойная деревенская жизнь в гармонии с природой сделалась недостижимым идеалом, поскольку перестала вписываться в стереотип существования современного человека. Однако еще в XIX веке появилось понимание того, что использование человеком силы по отношению к природе менее выгодно, чем кооперация с ней. Для выживания человечество должно оставаться частью биосферы, а не работать на ее разрушение.
Поселок предназначен для деловой, банковской и политической элиты Санкт-Петербурга
В 15 минутах езды от города, вдалеке от железной дороги и дачных домиков расположились два коттеджных поселка на Ждановских озерах. Находятся они в нескольких сотнях метров к югу от границы Всеволожска недалеко от бывшей дачи секретаря ЦК (б) А. Жданова.
Автомобили
Недвижимость