«Шура, сколько Вам нужно для полного счастья?» – спрашивал Остап.А сколько для него нужно Вам? Сколько квадратных метров и километров Вам нужно, чтобы обосноваться со всеми удобствами?
Живописные места в окрестности поселка Ильичево, между озерами Красавица и Длинное, по праву считаются одними из самых привлекательных для строительства собственного загородного дома - красивые природные ландшафты Карельского перешейка и чистые озера сочетаются здесь с относительной близостью к Петербургу и развитой инфраструктурой (дороги, связь).
Вырица всегда считалась удобным и престижным местом для проживания и загородного отдыха. Когда-то здесь располагались дачи состоятельных петербуржцев, позже были построены базы отдыха, пионерские лагеря и детские сады. Продолжается строительство загородного жилья и в настоящее время: "Северо-Западный Строительный Трест" в сотрудничестве с "Гатчинские природные ресурсы" планирует построить в этом районе комфортабельный дачный поселок.
Звезды шоу-бизнеса и политики давно предпочитают загородные дома фешенебельным квартирам в городе. Конечно, эти удаленные от пыльного мегаполиса владения ничем не напоминают пресловутые шесть соток с летним домиком, обшитым вагонкой. Современный загородный особняк - не бегство от цивилизации, а шаг навстречу ее последним достижениям. Ведь сегодня элитное малоэтажное строительство за городом использует суперсовременные технологии и строительные материалы. По удобствам такие дома превосходят самые комфортабельные городские апартаменты. А преимущества экологически безупречной жизни на природе очевидны всем.
Производные от слова "элита" сегодня весьма популярны у застройщиков, предлагающих комплексное решение коттеджных поселков. И это понятно. Жилой фонд Петербурга удручающе однообразен и на три четверти состоит из типового жилья. На этом фоне любой грамотно спланированный поселок с городскими коммуникациями, охраной на входе и интересными архитектурными проектами может выглядеть "элитарным".
6 июня в "Ленэкспо" прошел ежегодный семинар "Коттедж-2002: дизайн и строительство". Как живется компаниям, строящим малоэтажное жилье? Что они могут предложить желающим приобрести дом в пригороде? Каким образом решить вопросы, связанные с инфраструктурой? Эти и многие другие темы поднимались участниками мероприятия, проводимого "Петербургский строительный центр" при непосредственном участии Международной специальной выставки "Коттеджное и малоэтажное строительство".
Переехать за город на постоянное место жительства мечтают многие, причем без понижения привычного уровня комфорта. Однако деньги на строительство индивидуального коттеджа имеются не у всех: выстроить дом, подвести коммуникации, а потом все это содержать в должном порядке - слишком дорогое удовольствие. Между тем вовсе не обязательно отказываться от своей мечты…
1. Какие типы коттеджных поселков являются наиболее востребованными на современном рынке загородного домостроения?2. Престиж, комфорт, необходимость - что заставляет потенциального покупателя недвижимости делать выбор в пользу коттеджного поселка?3. Каковы, на Ваш взгляд, перспективы развития коттеджного строительства?
Такие понятия, как "коттедж" или "коттеджный поселок", казалось бы, давно и прочно закрепились и в русском языке, и в риэлтерской и строительной практике. Однако до сих пор многие называют коттеджем всего лишь большой загородный дом, а коттеджным поселком - конгломерат таких домов, расположенных по соседству. Пришла пора уточнить терминологию, поскольку путаница в понятиях расшатывает рынок загородного жилья и не позволяет ему стать в полном смысле цивилизованным.
С началом нового века в загородном строительстве произошло знаковое событие: отдельно стоящие коттеджи стали уступать место коттеджным поселкам. Это можно считать предвестником нового мышления, приближающего нас к стандартам, принятым на загородных рынках европейских соседей.
Одноэтажная Америка, предместья Парижа, Мадрида или Афин, где живут состоятельные европейцы и американцы, - это уже не просто явление, а особая культура. В последнее десятилетие и в России все больший интерес вызывает строительство малоэтажных жилых поселков. Вокруг Москвы, в непосредственной близости от кольцевой дороги, уже выросло немало коттеджных "деревень".
Средства массовой информации сделали свое дело: иметь дом в коттеджном поселке мечтают теперь многие. Плюсов такой загородной жизни немало, наш журнал уже не раз об этом писал. И вот на днях корреспондентам наконец-то довелось побывать в реальном коттеджном поселке: пройтись по его аллеям, заглянуть в дома, чтобы еще раз убедиться: это замечательное место для жизни.
Наш журнал уже не раз писал о преимуществах и выгодах проживания в малоэтажных элитных жилых комплексах пригородов Санкт-Петербурга. Основная часть таких коттеджных поселков находится к северу и северо-западу от города, что обусловлено как исторически, так и с точки зрения удобства и подготовленности территорий. Но и в южных пригородах существуют замечательные места, полностью готовые для застройки коттеджами.
В последние два года коттеджные поселки из предмета дискуссий и рекламных проектов постепенно превращаются в реальность. Более того, появился шквал новых предложений: эти поселки строят и на юге, и на севере, и в лесу, и на берегах водоемов. И потому вполне естественна тема "круглого стола", который состоялся в редакции "Загородного обозрения" 7 апреля: "Коттеджный поселок - идеальная среда обитания или дань моде?"
Благодаря динамичному развитию рынка загородной недвижимости у компаний появляются новые возможности: так, риэлтерское агентство «Русский фонд недвижимости» имеет серьезные намерения выкупить большой участок земли и построить на нем современный коттеджный поселок. Об этом было объявлено на очередном заседании Совета некоммерческого партнерства «Ассоциация «Загородная недвижимость».
Если раньше со словом «поселок» ассоциировались разбитые дороги, хроническое отсутствие телефонной связи, вода и свет - с перебоями, то теперь ситуация в корне изменилась, если речь идет о современных коттеджных поселках. В них созданы такие которым могут позавидовать обитатели городских кварталов.
Иноземное слово «клининг» уже стало обыденным длЯ тех, кто привык содержать загородный дом и прилегающую территорию в Чистоте и порЯдке. в нашем городе давно уже работают профессионалы, которые не оставлЯют после себЯ ни пылинки, ни соринки.
Тема коттеджных поселков в последнее время стала мейнстримом в ряде Кажется, еще чуть-чуть и мы все дружно переедем на лоно природы, где будем жить в трехэтажных особняках со всеми удобствами и в окружении чудных творений ландшафтных дизайнеров. Есть ли к тому основания? занимаются ли этим профессионалы? об этом шла речь на "круглом столе", состоявшемся в центре строительных технологий (цст) "УРСА" 23 сентября. Тема дискуссии "коттеджные поселки: новая форма и стандарты загородного домостроения. Преимущества перед индивидуальным жилищным строительством".
1. Каким, с вашей точки зрения, должен быть «идеальный» коттеджный поселок?2. Опишите, пожалуйста, «идеальный» загородный дом. Каким, на ваш взгляд, он будет лет через десять?3. В Москве состоится уже второй ежегодный конкурс на звание лучшего коттеджного поселка. Когда, по-вашему, подобный конкурс объявят в Петербурге?
В последние годы Стрельна стала наиболее динамично развивающимся пригородом Петербурга, чему поспособствовали как замечательные природные условия, так и деятельность городского руководства. это настоящее европейское предместье, одной из составляющих которого является коттеджный комплекс "Нойдорф-Стрельна".
На Карельском перешейке, на берегу Комсомольского озера, хорошо известного любителям загородного отдыха, вырос новый коттеджный поселок. Здесь возводятся современные дома, прокладываются дороги, то есть поселок очень быстро становится полноценной жилой средой.
К хорошему привыкаешь быстро, даже если это хорошее за высоким кирпичным забором: наши люди любопытны (не прав был классик!) и всегда живо реагируют на появление рядом конгломератов элитных домов. Откуда к нам пришел такой способ загородной жизни и каково настоящее и будущее коттеджных поселков в Ленобласти и пригородах Санкт-Петербурга?
Принято считать, что коттеджные поселки в нашем регионе строятся только в северных районах. Действительно, на Карельском перешейке таких площадок немало, но и южное направление нельзя сбрасывать со счетов. Коттеджное строительство развивается там все интенсивнее, и яркий пример тому - поселок "Княжеская долина".
Холмы вблизи поселка Сярьги были зелеными в недавнем прошлом, сейчас они покрыты снегом. Но жизнь, несмотря на зимнее время, не затихает в этом месте ни на минуту: гудят машины, работают подъемные краны, а рабочие монтируют дома, которые растут не по дням, а по часам.
Казалось бы, в ближайших пригородах Санкт-Петербурга все достойные места уже давно разобраны строительными компаниями, застроены коттеджами, и ничего нового тут быть уже не может. Однако новости все-таки есть, и одна из них - начало продаж домов в новом коттеджном поселке «Холмы», расположенном в Юкках.
Не раз упоминавшийся в наших публикациях коттеджный поселок «Репинская усадьба» быстро становится вполне реальным объектом VIP-уровня. Строительство современных кирпичных коттеджей на берегу реки Сестры ведется в хорошем темпе, и любой желающий может увидеть готовые строения, за считанные месяцы выросшие в этом живописнейшем месте Выборгского района. Сдать первую очередь поселка планируется в текущем году, а вторую строители представят Госкомиссии в 2006-м.
Многие до сих пор считают, что в области загородного домостроения в Москве и Подмосковье все замечательно. Они шагают далеко впереди, а мы в своей провинции прозябаем в отсталости. В действительности в столице и вокруг дело обстоит не совсем так - во всяком случае, со строительством коттеджных поселков и их функционированием.
Автомобили
Недвижимость