Каждый человек вкладывает в понятие идеального дома что-то свое. Просторная светлая квартира с высокими потолками, большими окнами, удобной планировкой и хорошей звукоизоляцией. Небольшой парк или даже целая лесопарковая зона в районе проживания, безопасность и развитая инфраструктура области. Престижность конкретного района или единая социальная среда окружения. Бесспорно, идеал – сочетание всех этих факторов.
Успех компании «Стинком» на загородном рынке очевиден и признан заказчиками и сообществом профессионалов. В активе компании два успешно реализованных проекта, немало планов и в перспективе. Гость сегодняшнего номера – председатель совета директоров «Стинком» Сергей Леонидович Феденко.
Свежий, чуть зеленоватый запах нарциссов, сладкий – сирени, густой и пряный – аромат кустов жасмина – все это будет еще не скоро. Несмотря на календарные формальности, в марте природа все еще находится во власти зимних условий. Все скрыто пушистыми сугробами, и нет ни малейшего намека на душистые березовые сережки или изумрудную траву. И когда с полей неторопливо, словно нехотя начнет сходить снег, из редких черных проталин проклюнутся нежные трогательные крокусы. Удивительным образом соседствуя с еще таящими островками снега, они станут самыми первыми нотками начала весны.
Покупая земельный участок или коттедж за городом, человек рассчитывает обрести покой и комфорт, которые были недоступны ему в шумном и суетном мегаполисе. Однако новоявленный домовладелец сталкивается с необходимостью самостоятельно решать задачи, над которыми в городе он не задумывался.
Успехи строительной компании GREENSIDE не подлежат сомнению: ее деятельность постоянно расширяется, все время возникают новые, подчас уникальные проекты. Чтобы сообщить об этих новостях, в гости к нам пришли генеральный директор компании Сергей Валентинович Добрего и руководитель проекта «Западное солнце» Светлана Леонидовна Невелева.
Дворцово-парковый ансамбль «Северный Версаль», о котором не раз писал наш журнал, интенсивно развивается и обретает зримые черты. Компании «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» удалось реализовать поистине уникальный строительный проект – объект элитной недвижимости в ближайших окрестностях Петербурга. Гость нашего номера – директор по продажам этой компании Анна Николаевна Прозорова.
Рынок коттеджного строительства в пригородах Санкт-Петербурга и в Ленинградской области набирает обороты. Но, хотя на земельных участках все чаще реализуются крупные девелоперские проекты малоэтажной застройки, загородная инфраструктура все равно остается далекой от совершенства. Во всяком случае, если сравнивать с западными образцами или, например, американскими.
Загородный рынок который год подряд покладисто оправдывает самые смелые прогнозы. Правда, двукратного роста предложения в секторе организованной коттеджной застройки за последний год не ожидал никто – и, тем не менее, это случилось. Средняя цена квадратного метра при этом повысилась на 25–40%, отражая растущий, стабильный, без излишнего ажиотажа спрос, постепенно насыщаемый разнообразным предложением. Проявилось несколько тенденций, предрекаемых аналитиками еще несколько лет назад.
В текущем году управляющая компания «PBL-holding» была отмечена профессиональным сообществом в рамках Четвертой Национальной независимой премии в области загородной недвижимости «Поселок года-2007» как лучший коттеджный поселок. Оценивался поселок «Михайловское» – один из немногих малоэтажных комплексов, полностью соответствующих классу «элит». Гость этого номера – первый заместитель генерального директора компании Андрей Владиславлевич Скатов.
Наград IV Национальной независимой премии за достижения в области загородной недвижимости «Поселок года-2007» удостоены все состязатели, поскольку у каждого нашлось какое-то преимущество перед остальными. Главная интрига состояла в другом: четвертых премий оказалось две. Причем сомнительной «национальности», но точно независимых – друг от друга.
Гость этой рубрики – генеральный директор «Сити Строй Сервис» Иван Александрович Кузмицкий. Наш журнал впервые подробно знакомит читателей с деятельностью этой компании, и поводом для знакомства стал беспрецедентный в нашем регионе проект – коттеджный поселок «Малый Петербург».
Компания «Олимп-2000», как и проект под названием «Репинская усадьба», не нуждается в представлении читателям. Динамичное развитие, умение закреплять и преумножать успехи, наличие планов и перспектив – вот характерные черты этой компании. О ее деятельности в последнее время мы попросили рассказать генерального директора Константина Сергеевича Поликарпова.
Летняя пора, прочно обосновавшись на улицах, окончательно разделила город и пригород. И дело не только в границах территориальных. Несмотря на серьезный подход к вопросу озеленения, небольшие оазисы городских парков и садов не в состоянии заменить настоящей природы. С точки зрения идеальной экологии максимально привлекательной является именно загородная жизнь, однако она же может отпугнуть нерешенными вопросами инфраструктуры, комфорта и благоустроенности. Сегодня существует действительно достойное решение проблемы.
Строительством коттеджей и коттеджных поселков в окрестностях Петербурга и в Ленобласти занимается в настоящее время немало компаний. И среди них на особом счету некоммерческое партнерство «Загородный клуб», которое организует и координирует работу специализированных компаний, в итоге воплощая в жизнь весьма удачные проекты. Сегодня мы пригласили в гости руководителя проектов НП «Загородный клуб» Александра Владимировича Макарчева.
Клубный коттеджный поселок «Лукоморье», где многие дома уже куплены, постепенно превращается в идеальное пространство для жизни. Полный набор удобств, собственная инфраструктура, а главное – сказочная природа делают это место поистине уникальным, не имеющим аналогов в окрестностях Петербурга.
Строительством коттеджных поселков в окрестностЯх Петербурга и в Ленобласти занимаетсЯ немало компаний, каждаЯ из которых реализует проекты застройки по-своему. Успешно работает в этой области загородного рынка BALSA (Балтийский строительный альЯнс). Гость этого номера – генеральный директор этой компании Сергей ВикторовиЧ Егоров.
Название коттеджного поселка «Лукоморье» выбрано не случайно. В сказочном Лукоморье жизнь была необычной, красочной, отличающейся от общепринятой. Жизнь в коттеджном поселке, расположенном в живописнейшем месте между поселками Колтуши и Воейково, также будет мало похожа на ту, к которой мы привыкли. Высочайший уровень комфорта плюс полное растворение в природе – это поистине сказка наяву!
В ближайших окрестностях Петербурга еще остались нетронутые природные уголки, где каждому хотелось бы иметь собственный дом. Не верите на слово? Тогда приезжайте в коттеджный поселок «Лукоморье», расположенный между Колтушами и Воейковом, и убедитесь в этом!
Любой коттеджный поселок начинает свою настоящую жизнь в тот момент, когда дома обретают хозяев. В клубном поселке «Лукоморье» уже немало коттеджей куплено, и домовладельцы с энтузиазмом занимаются внутренней отделкой и завозят бытовую технику. Это уже настоящее место для жизни, оценить которое может каждый, кто готов потратить тридцать минут, чтобы добраться сюда из центра Петербурга.
Каждый год в Ленобласти возводится больше полутора тысяч домов. До Москвы с ее размахом нам пока далеко, но тем не менее динамика частного строительства – явно положительна. И кроме того, важный аспект: еще несколько лет назад много- и малоэтажных домов возводилось примерно поровну. Теперь наблюдается явный перевес в сторону загородных коттеджей, одно-, двух- и трехэтажных зданий. Только в прошлом году в области ввели в эксплуатацию 510 тыс. кв. м жилья, из них 335 тыс. – «частный сектор», объекты индивидуального жилья.
Коттеджные поселки в окрестностЯх Петербурга постепенно становЯтсЯ Чем-то зримым, то есть стадиЯ абстрактного планированиЯ законЧилась – идет реальнаЯ работа. Это краснореЧиво подтверждает строительство поселка «РепинскаЯ усадьба», где недавно состоЯлсЯ Праздник первой улицы. Проект реализуетсЯ группой компаний «Олимп-2000», и гость нашего номера – президент группы компаний Константин СергеевиЧ Поликарпов.
Коттеджный поселок «Лукоморье» буквально на глазах обретает черты гармоничного и продуманного жилого пространства. Возле некоторых домов уже обустроен ландшафт, зеленеют газоны, установлены изящные светильники, а дорожки и площадки вымощены плиткой. В ближайших планах – реализация еще ряда проектов, которые позволят превратить «Лукоморье» в элитный поселок для постоянного проживания.
В рекламных проспектах туристических агентств есть маршрут, который называется просто: "Петергофское направление". Желающих окунуться в Петровскую эпоху (а таковых год от года становится все больше) приглашают совершить увлекательное автобусное путешествие по одной из самых красивых европейских трасс - Петергофскому шоссе, вдоль которого сосредоточено много дворцово-парковых ансамблей, принадлежавших некогда членам императорской семьи и их придворным. Легендарный Петродворец, Стрельна, ОраниенбаумИзысканные дворцы сменяются тенистыми парками, где три столетия назад совершала вечерний моцион блистательная Екатерина.
Диалог профессионалов, как показывает опыт, всегда приносит пользу. Однако начать такой диалог не всегда удается безболезненно, что, собственно, и показал «круглый стол» «Методы маркетинговых исследований и мониторинга коттеджных поселков», состоявшийся по инициативе редакции «Загородного обозрения».
Журнал «Загородное обозрение» объявляет о начале реализации сразу двух новых проектов, адресованных застройщикам и девелоперам, осуществляющим комплексное проектирование и строительство коттеджных поселков.
Элитное загородное домостроение в окрестностях Санкт-Петербурга постепенно становится чем-то зримым, предметным и уже серьезным образом изменяет облик ближайших пригородов. Одним из самых масштабных и эстетически совершенных проектов в этой области стало создание малоэтажного жилого комплекса «Северный Версаль» на северо-западном берегу озера Лахтинский разлив. В качестве инвестора и застройщика выступила компания «Конкорд Менеджмент и Консалтинг», и сегодня гость нашего номера – директор по продажам этой компании Анна Николаевна Прозорова.
Для того чтобы сполна насладиться жизнью за городом, нужно жить там постоянно. Однако на практике эта аксиома чаще всего оборачивается серьезной проблемой, поскольку коттеджные поселения находятся, как правило, в отдалении от Петербурга и дорога до места работы и обратно занимает несколько часов. В этом отношении клубный коттеджный поселок «Лукоморье» является исключением из правил, представляя собой уникальное место для загородной жизни.
В последнее время коттеджные поселки отчетливо стали различаться по типам и количеству домов, по уровню комфортности, по социальному составу проживающих и т. д. Самыми престижными и дорогими считаются те, в которых домов не так много, а удобства и комфорт – максимальные. Один из таких загородных жилых комплексов – коттеджный поселок «Лукоморье», расположенный во Всеволожском районе, между поселками Колтуши и Воейково.
В строительство коттеджных поселков вовлекаются все новые компании, что доказывает очевидную перспективность этого сегмента загородного рынка. Причем новые «игроки» на этом «поле» – вовсе не дебютанты, напротив, это мощные и серьезные строительные фирмы, которые прекрасно зарекомендовали себя на рынке городского домостроения. Сегодня гость нашего номера – Андрей Пензяткин, генеральный директор компании «Особняк», входящей в группу ЛСР.
Автомобили
Недвижимость