Хороший задел для строительства
25 января Мосгордума приняла Закон «О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет нуждающихся в жилых помещениях».
Загородное домостроение сегодня активно развивается.
Банковские депозиты стали выгоднее вложений в московскую недвижимость, - такое заявление сделал на прошлой неделе отраслевой исследовательский центр "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN.ru)
На рынке жилья Петербурга и Ленинградской области существенных изменений не ожидается до весны 2008 года в силу политических причин.
Разумные предпосылки для повышения цен базируются на соотношение спроса и предложения:
Темпы роста цен на рынке загородной недвижимости даже в прошлом году, когда весь рынок недвижимости переживал активную фазу подъема, несколько отставали от квартирных (прирост составил порядка 30% против 70% на городское жилье). Это стало решающим фактором, определяющим тенденции развития, характерные для начала сезона 2007 года.
Госрегулирование и позиция представителей власти
рынок жилой недвижимости Московского региона и факторы, влияющие на его состояние ( 11 – 17 июня 2007г)
Доклад Ивана Гурьева, директора по связям с общественностью инвестиционной группы «Жилторг» на «познавательном пикнике» в коттеджном поселке «Киселево»
Выражаем надежду, что рассмотренные в статье вопросы позволят оптимизировать работу застройщиков и Управления
1 сентября вступил в силу документ, вносящий изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Ожидания предстоящей стагнации цен на недвижимость, прогнозируемые в течение последних недель, полностью оправдались.
По данным Аналитического Центра Агентства Недвижимости «Домострой» на начало ноября средняя цена квадратного метра в сегменте элитной недвижимости на первичном рынке составляет ≈$18 450, на вторичном рынке - ≈$ 20 500. За три квартала 2006 г. цены на элитную недвижимость выросли на 40% - это рекордный темп роста, зафиксированный на рынке элитного жилья. Отмечается очень большой разброс темпов роста цен на элитную недвижимость по районам. Например, на Остоженке за период с января по октябрь 2006 г. элитные квартиры подорожали ≈на 87,5%, в то время как на Сретенке – ≈на 28%.
Рынок аренды в Петербурге растет. Если раньше в центре города довольно сложно было найти приличное жилье для съема, то сегодня появляется все больше предложений, удовлетворяющих вкусам самых взыскательных арендаторов
Отдел экспертизы проектов Управления загородной недвижимости Компании «– Недвижимость» подготовил доклад «Исследование предложения и потребительских предпочтений на рынке загородных домовладений московского региона». Освещается 3 квартал 2006 года.
Умер Благодетель. Грустно, конечно, но надо жить дальше и очень хочется поделить оставшееся имущество, и, что немаловажно, желательно без драки…
Закон города Москвы О гарантиях лицам, освобождающим жилые помещения
В ноябре 2006 г. ситуация на вторичном рынке столицы складывалась согласно сделанным ранее прогнозам Аналитического консалтингового центра "МИЭЛЬ-Недвижимость" о грядущей стабилизации цен. За месяц средняя удельная цена при фактической структуре предложения поднялась на 1% и составила 4822 $/кв.м, при постоянной структуре (по структуре декабря 2004 г.) – на 1,3%. С начала 2006 года вторичное жилье столицы подорожало на 81,4%.
В ближайшие полгода цены не изменятся, а потом снова начнут расти...
По данным лондонского офиса компании Knight Frank, лидирующей в области агентских и консалтинговых услуг на рынке недвижимости, по состоянию на май 2006 года зафиксирован самый высокий показатель темпов роста цен в сегменте городского жилья, который составил 16,6%, что практически в 8 раз превышает показатели 2004 года, и является максимальным с октября 2000 года.
РФ ОТ 21.04.2006 N 233 "О К А ЗАСТРОЙЩИКА"
Бытует расхожее мнение о том, что зимой рынок загородной недвижимости «отдыхает». Однако практика последнего времени не подтверждает этого. Сезонные скачки давно уже сгладила всеобщая автомобилизация, а долгий процесс сбора документов привел к тому, что «летние» сделки оформляют только к зиме, а «зимние» – к лету (если, к примеру, не «торопить» получение кадастрового номера, оно займет не меньше полугода). Поиск и покупка загородного объекта зимой имеет и минусы, и плюсы. На что следует обращать внимание будущему домовладельцу?
История с Купеческой гаванью, ставшей едва ли не нарицательным понятием, заставила многое переоценить. После скандального аукциона с повышением цены пригородного земельного участка в десятки раз администрация стала иначе смотреть на городские окраины.
Публикация нашего обозревателя Евгения Безлюдного в прошлом выпуске «ДН», посвященная перспективам развития малоэтажного и частного домостроения в Ленинградской области, будучи выставленной для обсуждения на портале zagorod.spb.ru, спровоцировала бурную дискуссию на ряде профессиональных форумов по вопросам недвижимости.
Откуда-то появился миф о том, что огромное число людей буквально рвется жить за городом. Пока это еще только полуправда. Согласно исследованиям, в основном петербуржцы хотят иметь за городом дачу – дом или коттедж. Жить за городской чертой постоянно большинству из них не по силам и не по средствам.
Вопрос: Что происходит сегодня с ценами на квартирном рынке Петербурга? Когда завершится изнурительная ценовая гонка?
«На загородном рынке все хорошо» – этой универсальной фразой ведущие операторы в течение последнего года характеризуют положение дел в сегменте дач, земельных участков, коттеджей и вилл.
Уж кто-кто, а специалисты агентств недвижимости знают: сделки с загородными домами гораздо сложнее, нежели с типовыми квартирами. А если потенциальный покупатель не специалист, не разбирается в технических и юридических нюансах, то, приобретая объект недвижимости, особенно дом экономкласса (в «ФВ» это дом, по стоимости сопоставимый с типовой однокомнатной квартирой), и вовсе рискует получить кота в мешке.
Когда авторы многочисленных публикаций историко-краеведческого характера пишут о том, что ни один уголок великой нашей державы не может сравниться с Петергофом, они немного лукавят. Конечно, фонтаны и дворцы царской резиденции, таинственные аллеи Ораниенбаума обладают непередаваемой энергетикой, а красота архитектуры пленяет глаз даже видавшего виды путешественника. Однако если ехать из Санкт-Петербурга не по Петергофскому, а по Петербургскому шоссе, следуя указателю «Дорога на Пушкин и Павловск», то взору откроются столь изысканные архитектурные шедевры и фантастической красоты парки, что станет ясно – вот она, еще одна загородная жемчужина, по своей ценности и уникальности не уступающая легендарному Петергофу. Туда мы и отправимся, чтобы насладиться стариной и, быть может, присмотреть участок для загородного дома.
Автомобили
Недвижимость