В конце января в Зале инвестиционных проектов на площади Островского, 11 состоялся аукцион. Казалось бы, в этом нет ничего необычного - тех или иных торгов в городе проводится предостаточно. Но именно этот аукцион теперь войдет в летопись Петербурга как первый цивилизованный спор за право владения землей под застройку.
А предыстория этого не совсем обычного мероприятия такова. В последние годы в черте города практически не осталось свободных пятен, где можно возводить новые дома. И теперь здания строятся либо методом "уплотнения", либо в виде перепрофилирования (например, на месте запланированного универсама - жилой дом, в недостроенном НИИ - культурно-досуговый центр и т. д.).
 Ранее любой инвестор, заинтересовавшийся пятном под застройку, подавал в Управление инвестиций заявку, затем готовился пакет документов, определялась рыночная стоимость участка земли, выяснялись имущественно-правовые вопросы, определялись техусловия, экология, производилась оценка от санэпидемиологов и т. д. и т. п. И зачастую на этих этапах происходили спекуляции, недоразумения, возникали конфликты между потенциальными инвесторами. Теперь ситуация изменилась коренным образом. Для упорядочения предоставления земель под застройку губернатором Петербурга в ноябре 2000 года было подписано распоряжение "О проведении торгов на право заключения предварительных инвестиционных договоров". Согласно документу утверждаются основные положения об открытых торгах, образовывается Инвестиционно-тендерная комиссия (ИТК), и, после определения имущественно-правового статуса участков, земля (лоты) выставляется на продажу.
 Победитель, ставший владельцем лота, заключает с ИТК основной договор. Согласно ему инвестор имеет право в течение полугода заниматься подготовкой тендерной документации на землю, а комиссия, в свою очередь, гарантирует "неприкосновенность" участка.
 Вот по этой схеме и проходил первый аукцион. На продажу были выставлены 12 лотов, расположенных в разных частях города. За ходом аукциона наблюдала авторитетная комиссия во главе с председателем Комитета по строительству А.Вахмистровым. В зале присутствовало полторы сотни зрителей, и только сорок из них непосредственно участвовали в торгах, о чем свидетельствовало наличие жетонов с номерами в руках. Очевидно, здесь собрались представители фирм, у которых есть финансы и желание строить. Судите сами, в торгах участвовали такие маститые компании как "Петербургстрой", "Строймонтаж", "Стройимпульс", "ЛЭК", "Балтстрой", "Росглавматериалы" и многие другие.
 Аукцион начал ведущий "Блеф-Клуба" Сергей Прохоров. С шуточками и прибауточками он с необыкновенной легкостью вел аукцион от лота к лоту. Участники называли цены, и стоимость лота поднималась все выше и выше. Самый дорогой лот обошелся фирме "Россима" - за 415 тысяч у.е. Она выиграла право обладать куском земли площадью 8600 кв.м на Морской набережной Васильевского острова. Не уступила и компания "Стройимпульс". Она положила глаз на участок (17000 кв.м.) на пересечении пр. Ветеранов и ул. Партизана Германа и получила его за 200 тысяч у.е. Немало лотов продавалось в Приморском районе (оз. Долгое). Например, компания "Жилстрой Ленэнерго" выиграла за 140 тысяч у.е. землю размером 7400 кв.м на пересечении Комендантского пр. и ул. Долгоозерной.
 Во время торгов наблюдателю со стороны могло показаться, что он попал на шоу Сергея Прохорова. Еще немного, и... "верите ли вы, что...". Стук аукционного молотка - и "победители" с "побежденными" вместе со смехом и под ручки покидали аукцион. Но главную задачу г-н Прохоров выполнил - разрядил напряженную атмосферу, которая царила в зале в начале торгов.
 Теперь "победители" в течение 12 дней должны перечислить 1 млн. 590 тыс. у. е. на счет Комитета финансов. Компании озабочены "приятными хлопотами" - после подготовки необходимых бумаг заняться строительством так нужных городу зданий.
Аукцион прошел, и одно можно сказать наверняка: теперь инвестиционный климат упорядочится, а значит, строительство в городе пойдет более быстрыми темпами.

Денис ЯШУГИН