Любые материалы искусственного или природного происхождения рано или поздно становятся пищей для микроскопических грибов. Разрушается все – от металлов до органики. Еще памятен случай, когда в 1999 году на людей обрушился козырек вестибюля станции метро "Сенная площадь". Дальнейшее расследование показало, что обрушение конструкции произошло не только из-за архитектурных просчетов.
Виновниками этой трагедии стали невидимые человеческому глазу микроорганизмы, способные наносить колоссальный вред. Например, исследования, проведенные в Санкт-Петербурге, показали, что в Северной столице заражено почти 90% зданий исторической части города. Если не будет разработана специальная программа по защите города от биоразрушений, через 50 лет Санкт-Петербург превратится в город-призрак, констатируют ученые.
Между тем, зараженные грибком здания не только портят внешний вид города, но и представляют реальную угрозу для его жителей: медики уже давно пришли к выводу, что более половины случаев заболевания астмой вызваны именно грибком, въевшимся в стены жилых и общественных зданий. Кроме того, поселившиеся в городах плесневые грибы и прочие микроорганизмы способны вызывать разнообразные микозы, аллергозы и другие заболевания, плохо поддающиеся диагностике и лечению.
То есть сегодня уже существует проблема не столько сохранности зданий и фасадов, сколько защиты проживающих в них людей.
Покажи мне твой дом…
Прежде всего, нужно акцентировать внимание на качестве нашего жилья и помещений, в которых мы живем и работаем, понимая под качеством их микробиологическое состояние, долговечность и безопасность для здоровья.
Существуют факторы, которые, с точки зрения науки, могут значительно влиять на эксплуатационные характеристики, сохранность зданий, сказываться на здоровье людей, и не учтены в строительных нормах и правилах (СНиП). При производстве работ они значительно обостряют проблему. Сегодня одним из основных факторов, влияющих на здоровье, является микробиологическое состояние жилых помещений.
При возведении новых зданий и сооружений, а также при реконструкции старого жилого фонда выполняются все строительные нормы и правила, позволяющие застройщику сдать объект Государственной комиссии, и поставить его на баланс эксплуатационной службе. Но давайте представим ситуацию, которая часто имеет место на практике. Построили "коробку". При строительстве использовались стандартные строительные материалы (кирпич, бетон и т. д.). Стоит она без тепла или остекления несколько месяцев. Результат – помещение на 90% изначально заражено болезнетворными бактериями.
На начальной стадии эксплуатации попадание бактерий в жизнедеятельную среду (влага, тепло, нарушение вентиляционных потоков, нарушение естественного микроклимата) вызывает их рост и размножение, что влечет за собой как разрушение самого строительного материала, так и серьезные заболевания у человека – при попадании в органы дыхания или приеме пищи.
Рассматривая природу этих процессов, можно отметить следующее. Практически, все строительные материалы пористые и впитывают влагу. Наши постройки влага окружает со всех сторон. Подпирает из почвы, разливается в ванных комнатах и при мытье полов, осаждается с росой, приносится ливнем и снегом, протекает из труб и каналов. Капиллярные и осмотические силы, поднимающие соки до самых вершин деревьев, переносят влагу таким же способом внутри здания, способствуют миграции солей и росту разрушающих кристаллов. И прежде чем влага высохнет, она успевает сделать очень многое. На "полную мощность" запускаются все виды разрушений конструкций: биологическое (гниение, грибки), химическое (ржавление, распад), физическое (рост трещин, шелушение, расслаивание при замерзании и т.д. Процессы разрушений разной природы накладываются и усиливают друг друга.
Применяются ли какие-либо действия по улучшению качества помещений? Да, если проблема налицо и "бьет по глазам", ее пытаются скрыть под слоями отделочным материалов, временно локализовать или даже уничтожить. Каков эффект? "Закупоренные" микроорганизмы буквально взорвут слой отделочных материалов через год-два, а уничтожение – не значит защита. Срок действия химически активных реагентов исчисляется днями. А незащищенный материал – легкая добыча для грибка, дайте только срок.
Выхода нет?
Одним из важнейших направлений по стабилизации и продлению эксплуатационных характеристик объекта является его защита от агрессивных воздействий внешней среды (вода, ветер, ультрафиолетовое воздействие), приводящих к процессам деградации конструкций.
На каждом этапе строительства – устройство фундамента, монтаж стен и перекрытий, устройство кровли – необходимо принимать меры, которые значительно ослабят или полностью устранят причины, вызывающие разрушения конструкций и уменьшающие эксплуатационный срок службы сооружений.
Существует практика "декоративных" решений неотложных проблем. Сегодня здания и сооружения старого жилого фонда находятся в плачевном техническом состоянии: их губят грибки и плесень. Все проблемы старого фонда зачастую пытаются скрыть косметическим ремонтом. Но на самом деле это только усугубляет их.
Время идет, старый жилой фонд изнашивается. И, как темные пятна, выступающие при ярком солнечном свете, проявляются все "грехи" строителей и конструкторов. Проблема ведет к модернизации жилых помещений.
Новые высокотехнологичные материалы позволяют в значительной степени создать оптимальные условия для проживания. Однако в большинстве случаев все мероприятия по проведению евроремонта сводятся к чисто декоративным и конструктивным изменениям жилых помещений. И вот тут-то начинается…
В расчет не берется состояние старых капитальных стен и перекрытий. И если поверхности стен квартиры имеют зараженные участки, то болезнетворные бактерии совершенно спокойно распространяются и на новые материалы. А всегда ли учитывается система вентиляции квартиры? В случае установки на окнах стеклопакетов чрезмерное увлечение теплоизоляционными материалами может привести к нарушению естественного микроклимата. Тогда можно ждать появления грибка.
Неужели проблема настолько сложна, что путей ее решения не существует или они не выполнимы?
Между тем, сегодня научные разработки и строительные технологии позволяют использовать вещества, которые не затрагивают основных свойств строительных материалов, позволяют не только противостоять влаге, но и предотвращать все негативные процессы разрушения материалов. Такие вещества способны сохранять микробиологический фон помещений до 25 лет, с последующей пролонгацией при повторной обработке. В результате применение новых строительных технологий и материалов, а также использование биотехнологических разработок в этой области позволит решить проблему биоразрушений, микробиологических загрязнений. В итоге – улучшение здоровья людей и уменьшение эксплуатационных расходов.
Лечить причину, а не следствие
При производстве отделочных работ очень важно отслеживать качество поступающего сырья, зачастую оно может храниться на складах, зараженных грибками. Поэтому в приготавливаемый раствор рекомендуется добавлять небольшое количество антисептиков. В результате отделки происходит стопроцентная обработка квартиры антисептическим составом, стабилизирующим микробиологический фон помещений, и не позволяющим развиваться вредной микрофлоре.
Немаловажное значение для обеспечения качества жилья и нормальной эксплуатации сооружений имеют кровельные системы. Улучшение качества кровельных бетонных стяжек, применение полимерно-бетонных композиций совместно с эффективными утеплителями и рулонными направляемыми материалами, защищающими полимерно-битумную композицию от ультрафиолетового излучения – все это создает оптимальную, с длительным сроком эксплуатации систему, отвечающую всем самым современным требованиям. При устройстве стропильных систем обработка древесины антисептическими составами значительно увеличивает срок службы кровли.
При возведении стен из кирпича важную роль играет утепление с использованием эффективных теплоизоляционных материалов с малым коэффициентом гигроскопичности и паропроницаемости, использование растворов с добавками, уменьшающими процессы инфильтрации, а также использование составов, образующих антисолевые, гидрофобные и антигрибковые фильтры. При наличии нормально функционирующих отопительно-вентиляционных систем данные меры повысят качество жизни людей и срок службы вновь возводимых зданий и сооружений.
Если речь идет о готовых помещениях, то необходимо уничтожение грибковых и бактериальных образований внутри помещений и выполнение комплекса строительно-ремонтных работ по "лечению" зданий.
Уничтожение грибковых и бактериальных образований происходит с помощью экологически безопасных водно-полимерных антисептических средств. На сегодняшний день разработаны технологии, позволяющие при достаточно низкой стоимости, создать стерильную поверхность с последующей защитой от различных заражений до 15 лет. При этом не нарушается газообмен материала и окружающей среды.
Строительно-ремонтные работы по "лечению" зданий подразумевает следующие направления: гидроизоляцию фундамента полимерно-бетонными композициями или другими материалами; защиту стен зданий, перекрытий фундамента гидрофобизирующими составами; ликвидацию кровельных протечек. Сюда также входит проведение работ по осушению стен зданий, ликвидация инфильтрационных процессов, сохранение фасадов от разрушения.
Застарелая болезнь питерских зданий
Особое внимание следует уделить последнему направлению, которое касается особо старых зданий исторического центра, памятников архитектуры, и является особенно актуальным для Санкт-Петербурга.
В условиях петербургского климата влажность вследствие капиллярного впитывания (характерного для стен старых зданий) приводит к разрушению штукатурных покрытий. Это происходит тогда, когда пористые материалы находятся в контакте с почвой и абсорбируют грунтовые воды. Как результат – сырые стены и крошащаяся штукатурка. На поверхности кладки образуются так называемые «высолы», а дальнейшее появление растворенных солей ведет к росту кристаллов и разрушению поверхности, создавая оптимальные условия для развития грибов и бактерий.
Сегодня существует система материалов, которые при комплексном применении позволяют предупредить или эффективно бороться с описанными явлениями без механического воздействия на стены (что особенно важно при реставрации зданий, представляющих историческую или художественную ценность). Данная технология на начальном этапе подразумевает удаление старой штукатурки по всему периметру здания на высоту одного метра от земли.
Затем по всему периметру с помощью системного материала устраивается пояс, который образует эффективную постоянно действующую влагозащитную систему без разрушающего механического вмешательства в конструкцию здания. Это могут быть макропористые штукатурки, которые устраняют проникновение влаги, поступающей внутрь помещения вследствие капиллярного эффекта. Механизм удаления влаги основан на испарении через "эффективную площадь поверхности", образуемую порами внутри влаговыводящей штукатурки. В результате подобная штукатурка "вытягивает" и испаряет всю воду быстрее, чем эта вода поступает по «капиллярам» стен, что гарантирует осушение даже в самых трудных случаях.
В связи с тем, что ремонт влажных фасадов кирпичной кладки, как правило, требует замены старой поврежденной штукатурки, данная система вносит существенную экономию, совмещая в одном процессе оштукатуривание и влагозащиту зданий.
Использование данных антигрибковых и антибактериальных средств за счет долговечности системы позволит значительно снизить затраты на содержание зданий. При использовании в жилищном секторе, помимо значительной прямой экономической эффективности и нормализации микробиологического фона, это позволит сохранить людям здоровье.
Врага нужно знать в лицо…
1. Балкон – "ахиллесова пята" здания. Неправильно построенные водостоки, плохая гидроизоляция пола – и считайте, что прорастание плесени на стене с балконом не за горами.
2. Грибки – самые злостные враги древесины. Синева запросто проникает через лаки и краски, которыми покрывают дерево.
3. Грибы просто обожают селиться на окнах. Обычная причина гниения наружных оконных рам – отвалившаяся или потрескавшаяся замазка в их нижней части. Если замазка отстает от стекла, дождевая вода проникает во внутренние части рамы и разрушает ее.
4. Появившийся на поверхности стены грибок разрушает не только саму стену, но и штукатурку. Вообще влага и плесень способны разрушить любой материал, было бы время.
5. На стенах домов грибки пускают корни и в том случае, если в водостоке замерзнет вода и трубу разорвет в месте шва. Такое в городе случается буквально на каждом шагу.
…и бороться с ним!
Полная реконструкция жилого фонда, находящегося в неудовлетворительном состоянии с полным выселением людей и проведением строительно-монтажных работ, характеризуется следующими этапами:
1. Гидроизоляция фундамента и подвалов.
2. Антисолевая и антигрибковая обработка несущих стен.
3. Обработка поверхностей лестниц гидрофобным составом и их восстановление.
4. Проведение мероприятий по осушению и восстановлению стен (кирпичная кладка, бетонная поверхность).
5. Использование отделочных материалов с антисептическими добавками или обработанных составом антиплесени.
Все эти мероприятия при правильной организации отопительно-вентиляционной системы позволят значительно продлить срок эксплуатации зданий без ремонта.
Удачи!
Публикация подготовлена по материалам сайтов www.pokrovka7.nnov.ru, www.teflex.ru, www.npoirbis.ru и информационного отдела журнала "СтройБизнесМаркет".
Автомобили
Архитектура