Недавно в зале Инвестиционных проектов, что уютно расположился в Комитете по содержанию жилищного фонда на площади Островского, 11, под эгидой Петербургского строительного центра прошел семинар "Коттедж-2003: дизайн и строительство".
Мероприятие, проходящее седьмой раз подряд, было посвящено вопросам популярного ныне малоэтажного строительства в Петербурге и области. Здесь собрались представители администрации города и области, проектных институтов, крупных и малых строительных компаний, частных архитектурных мастерских, в общем все те, кто так или иначе, причастен к развитию больших и маленьких коттеджей в Северо-Западном регионе.
Конечно, малоэтажное строительство появилось в нашей стране не десять лет назад, а гораздо раньше. Отдельный дом с обособленным участком земли существовал и при царях, и называли его по-другому: кто – поместьем, кто – усадьбой. Коттедж был и у самих императоров, вполне достаточно поехать в парк Александрию Петергофа и полюбоваться великим творением архитектора А. Менеласа. Домик в готическим стиле был любимым пристанищем семьи Николая I. Затем коттеджный бум распространился и на Петербург – сколько красивых домов с высокими башенками и весьма необычными фасадами расположилось на Каменном острове.
Естественный ход событий прервала Октябрьская революция. Понятие "частное индивидуальное жилье" пытались искоренить. Чтобы увидеть, как после большевистского переворота развивалась архитектура Северной столицы, достаточно прогуляться по улицам города. От зданий конструктивизма – к сталинским домам, от пятиэтажек-"хрущевок" – к панельным "брежневкам" и домам-"кораблям". Последние настолько точно отражали собой безликий шедевр "соцреализма", что появился и живущий поныне анекдот: "Что останется после Ленинграда, если на него сбросят бомбу? Ответ: Санкт-Петербург".
Первыми ласточками в возрождении малоэтажного строительства стали коттеджи и таун-хаузы, которые появились в Каменке и Коломягах в 1990-х годах. Сейчас, как грибы после дождя, чудесные домики тут и там разрастаются в различных районах Петербурга и пригородов. И этому способствует не только, как сказали бы раньше, "возросшее благосостояние трудящихся", но и экологическое обстоятельство – уютный комфортабельный дом в области с свежим воздухом, чистой водой и низким уровнем шума теперь является достойной альтернативой городской квартире со всеми урбанистическими последствиями.
Внимание инвесторов и архитекторов нацеливается на новые неизведанные территории. Главный архитектор Всеволожского района Эдуард Акопян старался привлечь на семинаре внимание потенциальных застройщиков к этой территории. Ведь южная зона Карельского перешейка с манящим соседством Ладожского озера несправедливо остается в стороне от коттеджного бума. Но сейчас положение дел исправляется, и думающие "о домике в деревне" должны поторапливаться, так как в связи со строительством Кольцевой автодороги во Всеволожске и Всеволожском районе резко возрос спрос на землю для индивидуального строительства. Нынешней осенью наиболее перспективные земельные участки будут выставлены на инвестиционные торги.
Коттеджные поселки застраиваются не только на новых местах, но и на тех участках, где когда-то существовали ранее. Примером этому может служить деревня Нойдорф-Стрельна, которая появилась на месте одной из старейших колоний немцев под Санкт-Петербургом. Первые 50 домиков-"пряников" были возведены благодаря содействию Агентства территориального развития "Нойдорф-Стрельна" в 1996 году во главе с генеральным директором Сергеем Кельбахом. Если раньше финансирование строительства этих коттеджей велось из федеральных бюджетов ФРГ и России, то теперь данное агентство привлекает внебюджетные источники. И это удается, как показала выездная экскурсия участников семинара в деревню Нойдорф. Сейчас практически достариваются первые четыре коттеджа, а в планах Агентства – 130 благоустроенных домов второй и третьей очереди. Теперь строительство коттеджей в деревне пойдет семимильными шагами. Ни для кого не секрет, что спрос на земельные участки в Стрельне сильно возрос за последние 2 года. И этому есть причина – расположение рядом возрожденного Константиновского ансамбля. Теперь здесь находятся Морская резиденция Президента России и Государственный Дворец конгрессов.
Но коттедж – это не только стены, двери и окна. Это и кровля, гидроизоляционные материалы, различные напольные покрытия и цельностеклянные конструкции, водоочистное и противопожарное оборудование. Всем этим аспектам и были посвящены выступления на семинаре различных петербургских компаний и предприятий, имеющих к коттеджному строительству самое прямое отношение.
Автомобили
Строительство и ремонт