Недавно в стенах дома Правительства Ленинградской области состоялась конференция "Современные технологии индустриального малоэтажного деревянного домостроения в решении задачи строительства социального жилья и реализации программы расселения ветхого и аварийного жилья". Участники мероприятия — более 40 заинтересованных организаций – обсудили проблемы и перспективы дальнейшего развития деревянного домостроения в Ленинградской области.

Деревянное домостроение во многих развитых странах переживает сегодня поистине свое второе рождение. Россия же отстает в этом вопросе от таких стран, как США, Норвегия, Канада почти в 10 раз. Тем не менее, как отметил председатель комитета экономического развития Ленинградской области Г. В. Двас, развитие деревянного строительства позволит решить многие социальные проблемы.

Главным образом, это повышение доступности жилья для тех жителей региона, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Осуществление этой программы облегчит ситуацию, связанную с расселением аварийного и ветхого жилья. Ведь сегодня в Ленинградской области около 11 тысяч семей являются обитателями именно таких домов. Строительство малоэтажных деревянных домов позволит также обеспечить жильем молодых специалистов, проживающих в области, где на сегодняшний день очевиден дефицит "рабочих рук". Для эффективного развития экономики в Ленинградской области, необходимо привлекать сюда новых и новых специалистов. И немаловажную роль в этом деле, по мнению председателя комитета экономического развития, сыграет возможность обеспечения их жильем.

Кроме того, развитие деревянного строительства способствует сохранению культурно-исторических традиций России, а также положительно влияет на экологическую ситуацию в регионе. Так, одновременно с развитием деревянного домостроения, решается экологическая проблема за счет повышения степени переработки древесного сырья. Это, в свою очередь, что дает уверенность в более эффективном использовании древесины на территории Ленинградской области. Параллельно будет решаться и проблема освоения новых территорий. И жителям перенаселенных поселков будет не так тесно, и нагрузка на окружающую среду станет меньше.

Развитие деревянного домостроения способствует и улучшению здоровья нации. Древесина обладает великолепными гигиеническими качествами, поэтому человек, проживающий в деревянном доме, чувствует себя комфортно. Кроме того, по мнению некоторых исследователей, выбирать древесину для строительства будущего дома стоит, учитывая специфические свойства разных пород деревьев и руководствуясь таким показателем, как группа крови. По словам президента Ассоциации "Врачей-Учителей-Юристов" В. И. Печерского, обладателям первой группы крови наиболее полезны береза, осина, липа и кокосовая пальма, второй группы крови – дуб, ясень, ель. Для третьей группы крови идеально подойдут сосна, клен, финиковая пальма. Ну а человек с четвертой группой крови будет прекрасно чувствовать себя в доме из любой древесины.

В процессе реализации программы развития деревянного домостроения, по словам председателя комитета по природным ресурсам и охране окружающей среды Ленинградской области М. А. Дедова, необходимо помнить также и о том, что цены на городское жилье, как типовое, так и элитное, — постоянно растут. Только в 2004 году средняя цена 1 кв. метра по сравнению с 2003 годом увеличилась на 35,5% на первичном рынке жилья и в 1,5 раза – на вторичном. На фоне постоянного подорожания квартир в Петербурге, деревянное жилье относительно стабильно и может обойтись гораздо дешевле, в том числе и за счет бурного развития кредитования. На сегодняшний день, к примеру, "Сбербанк" уже выдал кредит в 190 миллионов рублей на социальное жилье, планируя в будущем увеличить эту сумму в 5 раз.

В связи с этими многочисленными факторами, по мнению председателя комитета экономического развития Ленинградской области, основной задачей властей региона является создание партнерских взаимоотношений между государством и бизнесом. Властные структуры области, скорее всего, возьмут на себя обязанности по инженерной подготовке территорий для последующего развития деревянного домостроения. Частные застройщики — компании, специализирующиеся на строительстве деревянных домов, — начнут масштабное, планомерное строительство. Причем цены на жилье в таких домах, по прогнозам специалистов, будут существенно ниже, чем в сегодняшнем многоквартирном строительстве.

При подготовке статьи использовались фотоматериалы фирм Lebendiges Zuhause и Lapponia House