Огромное пространство помещения, большие светлые окна, балки и пластик, доминирующие в стиле квартиры… Вся эта красота называется одним емким словом – лофт. Именно такое жилье, по оценкам ведущих аналитиков рынка недвижимости, появляется в Москве и в Петербурге. Готовы ли российские покупатели к таким новинкам, и будут ли они пользоваться здесь таким же бешеным успехом, как на Западе?
Все специалисты рынка недвижимости едины во мнении, что квартиры-лофты – это, прежде всего, большое пространство. В большинстве случаев площадь таких чудо-квартир составляет 1 000 кв. м. Но возрастающая популярность стоит того. Многометровые потолки, окна-витрины, металлические балки, несущие конструкции, преобладание в убранстве помещения металла, пластика и стекла – создают владельцам неповторимую атмосферу.
Само название происходит от английского "loft" – "чердак, галерея, голубятня". Впервые этот вид жилья появился в начале прошлого века в Нью-Йорке, потому что земля в центральной части города стремительно дорожала, и владельцы выводили в загородную зону промышленные предприятия, портовые сооружения и склады. А освободившиеся фабричные и складские корпуса занимали под мастерские и студии молодые художники и музыканты, привлеченные низкой арендной платой.
Но вскоре представители богемы обнаружили, что в огромных пространствах с окнами во всю стену удобно не только работать, но и жить. Богатая фантазия обитателей жилья, богемные привычки и своеобразное художественное видение мира привели к появлению оригинально оформленных интерьеров в этих, не похожих на обычное жилье, корпусах. Их главным отличием стало обилие свободного пространства (большие площади, высокие потолки) и возможность его динамичного преобразования по мере надобности передвижными перегородками и ширмами. Они легко двигались и создавали многовариантные интерьеры.
Спустя три десятилетия первые лофты появились и по другую сторону океана: в Англии, затем в Германии, Австрии и Голландии. Под жилье использовались не только производственные помещения, электростанции, склады, но и школы, церкви, сиротские приюты, даже, как, например, в Финляндии, старые здания железнодорожных вокзалов.
Однако со временем, в последней трети прошлого века у большинства богемных обитателей лофтов уже не хватает денег, чтобы платить за съем больших по площади пространств. В то же время преимущества огромных квартир в зданиях со своеобразной архитектурой, почти памятниках прошлого, да еще и располагающихся в исторических районах города, оценили представители среднего класса – так лофт стал элитным и дорогим жильем.
О роли богемы в создании престижных районов с тех пор не забывают власти крупных мегаполисов. Молодых художников и музыкантов называют даже "санитарным отрядом": богема всегда селится в дешевых районах, делает их модными, там появляются арт-галереи, фэшн-бутики, а потом растут цены на недвижимость и район становится дорогим. Теперь, например, лофт – самое популярное жилье у яппи, да и не только у молодых представителей среднего класса. Этот вид жилья оценили и состоятельные финансисты и модные адвокаты.
В крупнейших мегаполисах постоянно объявляются архитектурные конкурсы на утилизацию целых заводских районов и складов для превращения их в конечном итоге в дорогое элитное жилье.
Какие же характерные черты имеет настоящий лофт, а не мансарда, зачастую именуемая в России "лофтом"? Отличительные признаки такого жилья: историческое здание, изначально задуманное как нежилое, огромные пространства в несколько сотен метров, не разделенные перегородками, и окна во всю стену.
Кроме того, особую ценность лофту придают детали, унаследованные из прошлой жизни здания: трубы и вентиляционные короба, не спрятанные в стены, грубый кирпич, ржавые балки перекрытий. И после реконструкции во внутреннем убранстве квартиры должно быть сохранено что-нибудь от промышленного "исторического здания": это могут быть чугунные колонны и лестницы, потолочные балки, кирпичные стены.
Кроме того, классический лофт нельзя очень дробить и перегораживать. Свободное пространство его зонируется цветом и фактурой: кирпичные стены чередуются с консолями, оштукатуренными или остекленными поверхностями, а выступающие балки потолка отделяют, например, кухонную зону.
Цвет стен зависит от эстетических пристрастий хозяев. Он может быть ослепительно белым, на фоне которого выигрышно смотрится старая кирпичная кладка, а мебель приобретает особую графичность. Но сочные цветные стены тоже возможны, например, в гостиной, объединенной с кухней, часть стен красно-терракотовые, а остальные – белые или оливково-серые.
Покрытие пола тоже зонирует пространство. Недавно вошли в моду металлические пластины в качестве покрытия пола кухонной зоны (антикварные чугунные плиты XIX века тоже очень популярны). В жилых зонах чаще всего используется паркет, поверх которого лежат меховые шкуры, небольшие однотонные ковры. Холлы и лестницы могу быть отделаны полированным камнем или мраморной плиткой.
Количество мебели сведено к минимуму, она как будто поглощается большим пространством лофта, растворяется в нем. Диваны-трансформеры, как гигантские гусеницы, изгибающиеся в разных направлениях, кресла, напоминающие лежанки, стеллажи для книг и аппаратуры с жесткими ребрами хромированного каркаса, а все вместе – характерные детали обстановки этого пока еще необычного жилища.
Из декоративных аксессуаров очень популярна "уличная графика": живопись в стиле граффити, всевозможные таблички, указатели, дорожные знаки и рекламные постеры – в общем, постоянно окружающие жителя мегаполиса "художественные изделия". Ведь лофт - это тоже порождение мегаполиса, соответствующим должен быть и декор.
Но если ваш художественный вкус протестует против такого декора, можно использовать скульптурные работы или живописные полотна, в качестве цветовых пятен на фоне больших пространств монохромных стен. Рамы возможны старинные и современные, а вот картины в последние годы принято не вешать, а приставлять к стене.
В крупнейших городах, будь то Москва или Петербург, делать из заводов жилье пока не торопятся. Во-первых, потому, что планы городских администраций по выводу промышленных предприятий из мегаполиса появились относительно недавно. А во-вторых, учитывая, в каком состоянии у нас выводимые заводы и сколько стоит их переоборудовать (обычно здание полностью сносится, сохраняется только исторический фасад), такая недвижимость, по мнению специалистов, будет чрезвычайно дорогой.
Поэтому, если удается переоборудовать такие помещения, то в первую очередь здесь устраиваются не квартиры, а бутики, кафе, рестораны, офисы успешно развивающихся коммерческих компаний, различные выставочные залы и арт-галереи. Это объясняется тем, что профили подобных заведений позволяют владельцам гарантированно вернуть затраченные финансовые вложения и в дальнейшем получать хорошую прибыль…
Итак, лофт, с архитектурной точки зрения, стал одной из первых попыток создания уютного пространства, соответствующего духу постмодернизма – доминирующего течения в искусстве конца ХХ в. Исторический вид здания, дополненный огромными, легко трансформируемыми пространствами и минимальным количеством соседей, предоставляет неограниченные возможности для самовыражения хозяина. Все это позволяет дизайнерам и архитекторам называть лофт "интерьером ХХI века". В его пространстве, полагают они, легко сформировать собственную "окружающую среду".
Публикация подготовлена по материалам сайта www.alta-d.ru и информационного отдела журнала "СтройБизнесМаркет".
Автомобили
Строительство и ремонт