В нашем городе все чаще появляются элитные дома, но мало кто знает, что «элита», по большому счету, – это разрекламированные самими застройщиками проекты. Для их сооружения используются те же материалы, что и для объектов эконом-класса, только отделка получше. В целом же, реализация подобных проектов – это просто удовлетворение амбиций.

Сейчас в Санкт-Петербурге ведут жилищное строительство некоторые московские компании. Как правило, их проекты относятся к недорогому сегменту, поскольку лучшие земли достаются петербургским инвесторам, а возводить «элиту» на малопривлекательных территориях - нерентабельно. В условиях, когда стоимость жилья приближается к запредельной, появление на рынке сравнительно недорогих квартир в хороших домах покупателю только на руку. Особенно, если качество строительных работ не оставляет никаких сомнений.

Спрос на жилье в нашем городе в настоящее время велик, и потенциальному покупателю, имеющему на руках достаточную сумму, очень сложно сделать правильный выбор. Поскольку зачастую приходится довольствоваться тем, что есть. В подобных обстоятельствах очень радует появление серьезных инвесторов.

В этом году в Санкт-Петербург пришла московская корпорация «Квартира.Ру» - крупнейший инвестиционно-строительный холдинг, начавший работу десять лет назад. В 1998 году «Квартира.Ру» развернула свою деятельность в Москве, где профинансировала строительство более ста домов эконом- и бизнес-класса. Проекты компании были реализованы в спальных районах столицы – Бутово, Марьино, Митино. В 2003 году «Квартира.Ру» вышла в регионы: в центре Рязани возведен комплекс «Лебедь», во Владивостоке - жилой дом «Фрегат», в Улан-Удэ строится жилое здание с подземным паркингом, также реализуются проекты в Иваново, Курске и Душанбе. В Северную столицу компания пришла с проектом жилого дома «Олимпийский», который является примером точечной застройки. Новый дом в Невском районе возведен с использованием новейших технологий строительства и высококачественных материалов. В четвертом квартале 2006 года планируется сдача объекта госкомиссии.

В ноябре этого года «Квартира.Ру» провела презентацию масштабного проекта по строительству в Санкт-Петербурге жилого комплекса «Ладожский парк». Новый квартал планируется заложить в Невском районе, на участке севернее улицы Новоселов. Там будет 300 тыс. кв. м жилья и объектов социальной инфраструктуры: 15 домов, детский сад на 80 мест, школа с бассейном, школа-сад. Появятся здания под офисы, развлекательные центры, магазины, отделения связи, кафе и паркинги. Кроме того, в «Ладожском парке» запланированы фитнес-клубы. Для родителей и детей откроется кабинет семейного врача. Благодаря обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и образовательными учреждениями «Ладожский парк» станет неким городом в городе.

Расположение жилых домов по границам квартала позволит организовать уютное пространство с благоустроенными дворами и удобными проходами к магазинам, кафе и другим объектам инфраструктуры. Микрорайон будет полностью благоустроен и озеленен.

«Ладожскому парку» предстоит стать визитной карточкой компании «Квартира.Ру». Ведь по тому, как будет построен каждый дом, будет ли жителям комфортно и уютно в этом микрорайоне, станут судить о компании, о ее дальнейших проектах в нашем городе. «Мы считаем, что за квартальной застройкой будущее, - говорит Сергей Кузнецов, генеральный директор инвестиционной корпорации «Квартира.Ру». - Каждый дом для нас как ребенок, в которого необходимо вложить всю душу».

Немаловажным аспектом для покупателя является цена квартиры. Продажи в строящемся «Ладожском парке» начались в сентябре. Сейчас стоимость квадратного метра составляет в среднем 1500 долларов. Специально для этого проекта в компании разработали и внедрили программу «Зачет вашего жилья». Эта программа позволяет клиентам, имеющим свободную квартиру, купить новостройку с минимальным вложением собственных денежных средств. Суть ее в том, что гражданин заключает сразу два договора: первый - на приобретение квартиры в строящемся доме, второй – на реализацию имеющейся недвижимости по рыночной, утвержденной клиентом, цене. Новостройка бронируется за покупателем на три месяца, в течение которых его жилье продается, и полученные деньги идут на оплату квартиры в строящемся доме, при этом ее стоимость фиксируется.

Планируя решение квартирного вопроса, не ошибитесь в выборе. Прежде, чем предпринять такой ответственный шаг, взвесьте все «за» и «против». Тем более что выбирать в нашем городе пока есть из чего.