Неизвестно, от кого требуется больше сноровки - от байдарочника, преодолевающего крутые пороги горной реки, или от владельца участка, который хочет построить дом. Ведь самое страшное, что ждет спортсмена в случае неудачи, - это холодная ванна. А собственник земли рискует гораздо большим - правом на строительство и владение недвижимостью.
Архитектурная мысль в частном домостроении окрест Петербурга не то чтобы цветет пышным цветом - не юга, но зреет - медленно, под спудом культурного бремени и на фоне давнего денежного авитаминоза северной столицы. Стилевой ассортимент пока вполне обозрим, но зато явлен убедительными архитектурными высказываниями авторов.
Сегодня вниманию будущих домовладельцев предлагается множество проектов оптимальных и рациональных домов ― им посвящены десятки специализированных каталогов (российских и зарубежных), а также соответствующие интернет-ресурсы. Казалось бы, дефицита проектных предложений нет. Но порой, пересмотрев гору материалов, потенциальный домовладелец не находит ничего подходящего. С этого выпуска «ДН» предлагает своим читателям практикум рационального проектирования и строительства дачи. В следующих номерах журнала-каталога свои рацпредложения на сей счет внесут представители строительных компаний.
Считается, что проще всего проектировать и строить дома на ровном месте. А участок на склоне холма многие застройщики воспринимают как наказание. Многие, но не все.
Частная архитектура всего мира в чем-то очень схожа, ведь проекты создаются теми, кто одинаково трепетно относится к великому наследию прошлого века — принципам построения пространства Ле Корбюзье, Миса ванн дер Рое, Фрэнка Ллойда Райта, Алвара Аалто и других известнейших мастеров. Вместе с тем в каждой стране в нее привносится так много национального, что строения становятся на редкость самобытными. Один из самых ярких примеров подобного синтеза — Японская архитектура.
В прошлом номере «ЗО» мы рассказали о готовых проектах загородных домов с верандами. Но зачастую хозяевам приходится осуществлять «стыковку» веранды с уже готовым коттеджем. Рассмотрим круг проблем, которые приходится решать при этом.
Если сделать попытку анализа эволюции представлений застройщиков загородных коттеджей о проекте дома своей мечты, лакмусовой бумажкой может стать не что иное, как… веранда. Постепенное отмирание, а затем стремительное возрождение интереса к пристроенным (или встроенным) помещениям с большой площадью остекления как нельзя лучше характеризуют требования заказчиков проектов к объемно-планировочному решению будущего дома.
В современном загородном строительстве мелочей нет и быть не может. Это касается и подъездных путей к коттеджу – дорога к дому, так же как ворота, ограждение и фасад, является визитной карточкой хозяина.
Практически все, кто пишет о проектах загородных коттеджей, обходят вниманием так называемые «простые» проекты. Речь идет о традиционных деревянных домах, строящихся на пресловутых шести сотках. Большинство из них считаются дачными домиками, но иногда в этом семействе встречаются и зимние варианты. В последнее время интерес к рациональным архитектурным проектам таких домов заметно вырос.
«Строительная компания «Мера» продолжает успешно работать на рынке загородного домостроения. Об этом рассказал наш гость – руководитель отдела маркетинга компании Алексей Владимирович Соколов.
У частных застройщиков загородных домов, как правило, есть только два пути: либо заказать дорогостоящий индивидуальный проект в архитектурной студии и столкнуться с массой неожиданных проблем на этапе строительства, либо выбрать наиболее подходящий, но выверенный опытом строительства готовый проект гораздо более дешевый
Сегодня вниманию будущих домовладельцев предлагается множество проектов оптимальных и рациональных домов – им посвящены десятки специализированных каталогов (российских и зарубежных), а также соответствующие интернет-ресурсы. Казалось бы, дефицита проектных предложений нет. Но порой, пересмотрев гору материалов, потенциальный домовладелец не находит ничего подходящего. Эта статья поможет в выборе того или иного проекта.
Представления о том, какие загородные дома можно считать наиболее комфортными и престижными, претерпели за последние годы значительные изменения.
Хорошо известна крылатая фраза, принадлежащая одному безымянному путешественнику: «Любой срок, который вы рассчитали для проведения путешествия, мысленно умножьте на два». Это замечание как нельзя лучше иллюстрирует текущую ситуацию со сметами на строительство загородных домов. Практически в каждой второй смете, составленной подрядчиками, можно найти «подводные камни», о которых не подозревает простодушный заказчик.
В последнее время в рекламе компаний, занимающихся строительством загородного жилья, нередко используется словосочетание «комплексный подход». На первый взгляд перспектива взвалить на одну фирму заботы по возведению загородного дома «под ключ» – от проектирования и строительства до дизайна интерьера и ландшафта – выглядит довольно заманчиво. Но на практике такой подход выбирают далеко не все.
Проектно-строительная компания «УСАДЬБА» работает на загородном рынке уже более десяти лет, давно став одним из лидеров в сегменте деревянного домостроения. Гость этого номера – директор по маркетингу «Усадьба» Дмитрий Алексеевич ИЛЬИН.
Заказывая проект дома, его будущий рачительный хозяин рассчитывает, как минимум, построить удобное и красивое семейное гнездо. А максимум – удачно вложить средства. Вот почему выбирать проект дома нужно на основе не только личных предпочтений, но и реалий спроса. Беспроигрышный вариант – коттедж из числа лидеров продаж на рынке готовых проектов.
Говоря объективно, строительство загородного дома – всего лишь один из способов решения пресловутого квартирного вопроса. Единственным исключением можно считать коттеджи особого статуса – особняки, выполненные по авторским проектам известных архитекторов. Эти дома во многом напоминают сверхдорогие автомобили, построенные под конкретного заказчика. Их очень долго проектируют, еще дольше строят и почти не продают на вторичном рынке.
Если бы для удобства покупателей на рынке загородной недвижимости ввели классификацию отелей, ее низшую строчку наверняка бы заняли дачи «советского» образца с кухней на террасе и туалетом-«скворечником» во дворе. Современному коттеджу с санузлами, сауной, гаражом и развитыми коммуникациями можно было бы присвоить три или четыре «звезды», а шикарный особняк, в котором есть все – от бассейна со спортзалом до выделенного Интернета, – вероятно, претендовал бы на почетный «пятизвездочный» разряд.
Аналитики загородной недвижимости, исследующие предпочтения застройщиков частных домов, констатируют: на рынке появились новые клиенты. Речь идет о втором поколении владельцев коттеджей, построенных в 90-х годах прошлого века. С некоторой степенью условности их можно назвать наследниками. А если точнее – наследниками кирпичных крепостей.
До тех пор пока ипотечные программы на рынке загородного жилья не заработают в полную силу, покупка или строительство собственного дома будет оставаться для большинства из нас событием чрезвычайной важности. Хорошо, конечно, когда есть возможность обустроить «родовое гнездо» без особого ущерба для личного бюджета, однако этим, увы, могут похвастаться далеко не все.
1. Что вы считаете основным при разработке проекта загородного дома: его функциональность, пожеланиЯ заказчика, прогрессивные технологии домостроения или наиболее популярные направления в архитектуре?2. Каким образом вам удается почувствовать видение заказчиком его будущего «домовладения» – собственно дома, подсобных построек, прилегающего участка? Какие приемы вы при этом используете?3. Как вы решаете проблему, когда пожелания заказчика не могут быть выполнены из-за каких-либо конструктивных особенностей выбранного типа строения? Считаете ли вы, что заказчик всегда прав, или пытаетесь переубедить его, рискуя в первом случае потерять «лицо» фирмы, а во втором – клиента?
Далеко не все покупатели земельных уЧастков, меЧтающие о своем поместье, отдают себе отЧет, в какую сумму им обойдетсЯ строительство дома. Между тем набивший оскомину вопрос «Что нам стоит дом построить?» не терЯет актуальности и сего-днЯ. Ведь это только кажетсЯ, Что эпоха недостроенных коттеджных «коробок», разбросанных по долинам и по взгорьЯм вокруг Петербурга, канула в лету. ПостоЯнный рост цен на стройматериалы и работы заставлЯет многих будущих домовладельцев потуже затЯнуть поЯса, а то и вовсе отложить планы созданиЯ родового гнезда в долгий Ящик.
Любой дом должен строиться по проекту. И деревянные дома здесь не исключение. Проект – это документ для контроля качества архитектурных и строительных работ и расхода конструктивных и отделочных материалов.
Одним из древнейших способов посадки дома на земельный участок владела Баба Яга, управлявшая своей недвижимостью на курьих ножках с помощью простого заклинания: «Избушка, избушка, поворотись ко мне передом, а к лесу задом!» К сожалению, в наши дни эта магическая формула утратила силу, поэтому владельцам коттеджей приходится задумываться о расположении дома на участке. Ведь после окончания строительства «поворотить» его уже не удастся.
"Мечты, которые сбываются, - это не мечты, а планы", - сказал как-то классик советской драматургии Александр Вампилов. Мечта о доме превращается сначала в твердое намерение, потом в план, далее в проект или сразу в готовый дом, приобретенный у застройщика либо на вторичном рынке.
В конце XIX века известный российский философ Константин Леонтьев произнес знаменитые слова: "Россию надо подморозить". В начале XXI века о справедливости его рекомендации применительно ко всей стране еще можно поспорить, но если ограничить ареал "подмораживания" проектами российских загородных домов, лучшего совета, право же, дать нельзя. Твердое решение построить загородный дом, как правило, рождается весной, в начале строительного сезона. Июнь-июль уходят на выбор проекта и его согласование, и только к августу-сентябрю вся документация для строительства наконец-то попадает к застройщику. Тут бы и начать строить… да сезон уже закончился. Но не спешите расстраиваться.
Перед владельцем загородного земельного участка, собирающимся построить дом, встает вопрос выбора проекта. Большинство архитектурных студий и строительных компаний для начала предлагают своим клиентам выбрать категорию проекта: типовой (иногда его еще называют «готовый») или индивидуальный.
Если вы решили обзавестись жилищем за пределами мегаполиса, вам вовсе не обязательно покупать участок и начинать строительство «с нуля». Сегодня на рынке загородной недвижимости довольно много предложений как готовых коттеджей, так и недостроенных домов.
Частная архитектура – жанр, который не обманывает: она всегда адекватно показывает присущие эпохе представления о комфорте, эстетике, престиже и функциональности дома. Вместо коробок с четким, как в «хрущевке», членением по комнатам и этажам, в наших пригородах появились стильные дома, ставшие образцами для подражания, а некоторые архитекторы увлеклись разработкой проектов, рассчитанных на многократное повторение. Отдельные образцы такой «каталоговой» архитектуры – проекты, которые можно приобрести для строительства собственного дома, – стали бестселлерами. Анализ продаж «проектов массового спроса» может о многом рассказать сегодняшним домостроителям, как профессионалам, так и частным лицам. Для начала обозначим тенденцию в нескольких словах: эпоха «безразмерности» прошла, пришло время компактных, эргономичных, стильных домов.
Автомобили
Строительство и ремонт