Каждый, кто передвигается по Москве на машине, знает, как трудно припарковаться в нужном месте. Особенно остра проблема парковки в центре столицы. Стоящие на обочине автомобили сужают проезжую часть, усугубляя и без того сложную транспортную обстановку. По прогнозам специалистов, при постоянном растущем количестве автомобилей столицу ожидают нелегкие времена, и необходимо принимать срочные меры.
До начала строительства под Пушкинской площадью рукой подать. Сегодня город имеет практически готовый проект, который столичные власти активно обсуждают с москвичами. И этот шаг еще раз доказывает, что Москва достойна занять свое место в ряду европейских столиц.
Потребительские кредиты — лакомый бизнес для банков, и желание зарабатывать на дорогих ссудах заставляет финансистов постоянно искать длинные и дешевые деньги. Особенно если речь идет о долгосрочной ипотеке. Сегодня один из самых модных способов пополнения кредитных ресурсов — секьюритизация кредитного портфеля.
Новосибирск - Алтайский ритейлер Александр Ракшин заинтересовался новосибирской недвижимостью. Вслед за покупкой гостиницы “Центральная” в августе 2006 г. он обзавелся еще одним объектом в городе. В пятницу он приобрел на аукционе за 182,23 млн руб. контрольный пакет Центрального рынка, одного из крупнейших оптово-розничных предприятий Новосибирска.
Через 15 лет после начала строительства "Москва-Сити" на Краснопресненской набережной стали появляться первые башни. Корреспондент "Денег" Екатерина Дранкина отправилась удостовериться, что главный московский долгострой действительно перестал таковым быть.
Санкт-Петербург - В 2006 году жилье в Санкт-Петербурге подорожало на 120%. Участники рынка признаются, что еще одного такого скачка цен рынок не выдержит. Впрочем, по-видимому, его и не будет: рынок исчерпал потенциал роста цен на несколько лет вперед. На фоне общей стабилизации цен продолжит дорожать лишь элитное жилье.
Санкт-Петербург - В пятницу арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти удовлетворил иск "Люка Инвест" -- собственника здания на Невском проспекте, 58, -- о расторжении договора с арендатором, Международным банковским институтом, срок которого истекал лишь в 2040 году.
Германия - Залогом строительного бума в послевоенной стало государственное регулирование рынка и безграничная щедрость общественных фондов.
В период взлета цен дорожали не только квартиры, но и комнаты в коммуналках. Многие потенциальные покупатели, пересчитывая финансы, предпочитали вложить их в покупку комнаты рядом со станцией метро в столице, а не в приобретение квартиры где-нибудь в 40 км от кольцевой дороги.
Не секрет, что цены на столичную недвижимость достигли заоблачных высот во многом потому, что многие богатые россияне вкладывают средства в нее, а не в финансовые инструменты. Кто именно делает кассу риэлтерам и девелоперам, скупая московские квартиры?
Прошедший год войдет в историю столичного рынка недвижимости как рекордный. По данным аналитического центра IRN.RU, общегородской индекс стоимости жилья вырос за год на 87,9% – с 2232 долл. за квадратный метр до 4193. При этом различные типы жилья демонстрировали разную динамику. Так, эконом-класс подорожал на 120–130%, обогнав рынок, а бизнес-класс и «элита» прибавили в цене всего 70–80%. Пик роста пришелся на весну – тогда московские квартиры дорожали на 10–15% в месяц. И только к осени появились первые признаки стабилизации цен.
Самый амбициозный в истории Москвы проект строительства высотного делового центра на Краснопресненской набережной был задуман столичными властями в начале 90-х и воспринимался многими как несбыточная мечта.
В подмосковном Нахабине военные празднуют новоселья. Ключи от квартир получили 577 семей бывших и действующих офицеров. Новый семнадцатиэтажный красавец вырос по соседству с тремя домами, первыми возведенными здесь по федеральной жилищной программе для военных "15+15".
Многие представители старшего поколения молодых поругивают. Уж больно они практичные, говорят. А вот начальнику Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Юго-Западном округе Ольге Елисеевой с молодыми работать нравится.
Нижегородские рынки под давлением властей начинают вкладываться в реконструкцию. Вчера специально созданная комиссия утвердила первые три проекта. Торговцы опасаются, что администрации рынков попытаются возместить затраты, повысив арендную плату.
Нижний Новогород — Нижегородский губернатор Валерий Шанцев отказался от права распоряжаться земельными участками в райцентрах. А Госдума может обязать муниципалитеты отвечать за нарушение земельных прав граждан и компаний.
Санкт-Петербург -- Крупнейшим застройщиком города в прошлом году оказался Комитет по строительству Петербурга. Он ввел около 162 000 кв. м жилья, опередив таких лидеров петербургского рынка, как “Истейт” и “ЛенспецСМУ”. Эксперты отмечают, что город становится крупным заказчиком для рынка генподряда и стройматериалов.
До конца февраля в Музее архитектуры проходит выставка «Итальянский Дворец Советов», посвященная самому известному архитектурному конкурсу советской эпохи. Это здание должно было стать главным символом страны победившего социализма, но грандиозному архитектурному замыслу так и не было суждено осуществиться. От конкурса, в котором приняли участие сотни советских и зарубежных архитекторов, остались только эскизы. Самые значимые из них и выставлены в Музее архитектуры.
В среду столичные депутаты сделали первый шаг к выполнению самого нашумевшего проекта минувшего года - протекционистской программы "Москвичам - доступное жилье". Мосгордума приняла в первом чтении законопроект, фактически вдвое увеличивающий размер городской субсидии на покупку жилья для очередников и сокращающий сроки ее ожидания.
Несмотря на большой потенциал, столичный рынок коммерческой недвижимости для многих инвесторов и девелоперов выглядит менее привлекательным, чем региональный. Тому есть множество причин, среди которых - объективные трудности реализации проектов, высокие стоимость земли и себестоимость строительства в столице, административные барьеры, растущая конкуренция в Москве и т.д. На этом фоне окрепшие регионы России (Урал, Сибирь, Северо-Запад) привлекают все больше внимания и инвесторов, и столичных девелоперов.
Возведение подмосковного города на Калужском шоссе, задуманного совладельцем “Русагро” Вадимом Мошковичем, начнется уже в следующем году. Девелоперская компания “Авгур Эстейт” готова вложить около $100 млн в строительство жилого микрорайона площадью 120 000 кв. м на территории совхоза “Коммунарка”.
Ипотека. При получении кредита на жилье заемщики редко обращают внимание на процедуру погашения долга, и напрасно. Выбор того или иного вида платежа позволит существенно сэкономить.
В начале каждого года правительство Москвы по традиции знакомит жителей столицы с планами своей работы, а в конце года - отчитывается о том, как они выполнены.
Ростовская область - Не успели власти утвердить параметры проекта игорной зоны на побережье Азовского моря, как цены на землю и домовладения в близлежащих хуторах и селах выросли в 10 раз. Риэлторы отмечают, что подписание в феврале чиновниками соглашения о границах проекта и предполагаемых инвестициях вызовет очередной рост цен на земли игорной зоны и ее окрестностей.
Еще несколько лет назад элитным считался почти любой загородный коттедж. Жизнь меняется стремительно, и сейчас эксперты озвучивают определенный список критериев и правил, без которого поселок и дома в нем нельзя назвать элитными. Их соблюдение и дает цены предложения в несколько миллионов долларов, по которым предлагались самые дорогие дома года.
В завершение цикла итоговых обзоров рынка коммерческой недвижимости разговор пойдет о гостиничном сегменте. Год по некоторым показателям стал поворотным для этого сегмента рынка, в частности по уровню доходности, которая стала самой высокой в Европе.
В Жилищном кодексе (ЖК) появится отдельная глава, посвященная малоэтажному строительству. По мнению первого вице-премьера Дмитрия Медведева, это ускорит темпы возведения недорогих коттеджей для малообеспеченных слоев населения. Однако эксперты считают, что одним лишь улучшением законодательной базы привлечь бизнес к участию в таких проектах не получится.
Доступность ипотечного кредита всегда ограничивалась двумя факторами: первоначальным взносом и ежемесячными платежами, обусловленными процентной ставкой. За последние 2-3 года появилось множество разнообразных программ социальной ипотеки, реализуемых в виде дотаций и субсидий из региональных бюджетов. Основная цель этих программ - обеспечить население доступным жильем. На деле же реальность далека от желаемого…
Если покупка квартиры без риэлтора может обернуться крупными потерями, такими, например, как приобретение "нечистого" с юридической точки зрения жилья, то в случае самостоятельной продажи риск гораздо меньше - в крайнем случае продавец продешевит или потеряет свое время. Поэтому-то и велик соблазн сэкономить на посреднических услугах.
На прошлой неделе ведущие аналитики и эксперты «Союзпетростроя» подвели некоторые итоги деятельности стройкомплекса в 2006 году и дали прогноз развития рынка на ближайшее время. Согласно озвученным данным в невидимые руки рынка перешло около 2,4 млн. кв. м жилья. Именно такой объем сдачи был запланирован правительством. Что и говорить, цифра впечатляющая. Только… жить по-прежнему негде.
Автомобили
Мода и стиль