Еще в 2005 году Российский фонд федерального имущества, практически ничего не менявший в своей работе с момента создания в 1992 году, находился на грани несуществования: правительство всерьез обсуждало вопрос о его ликвидации с передачей полномочий в Росимущество.
О том, что Москва близка к транспортному коллапсу и по столичным дорогам можно нормально передвигаться лишь в ночное время, не говорит только ленивый. Казалось бы, чего проще – строить больше дорог, развязок, объездных маршрутов и таким образом разгрузить имеющиеся автомагистрали. Однако реализация этих простых истин тормозится отсутствием, как ни парадоксально, необходимого количества денег и увлеченностью московских властей другим бизнесом – строительством жилья.
С начала этого года в России начала действовать новая упрощенная схема получения земельных участков и согласований перед началом строительства. Однако пока многие девелоперы относятся к нововведениям скептически. Как утверждает один из идеологов новой концепции – председатель комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум, для того, чтобы застройщики поняли все преимущества схемы, понадобится минимум полгода.
Федеральные власти наконец нашли способ сдвинуть с мертвой точки программу по обеспечению граждан России доступным жильем. Вступивший в силу с 1 января 2007 года закон #232, вносящий изменения в Градостроительный и Земельный кодексы, по словам разработчиков, в перспективе позволит увеличить ежегодный ввод жилья в стране на 20-25%, а к 2010 году цены на подмосковную землю могут снизиться в 1,5-2 раза.
С недавнего времени остановлены работы по реализации концепции инвестиционного развития Апраксина двора, территория которого является охранной зоной. Последние решения администрации города могут поставить под угрозу права представителей малого и среднего бизнеса. Не потеряем ли мы, жители Петербурга, доступный торговый центр?
Индивидуальные жилые объекты — типичный формат загородной недвижимости, для столицы же все‑таки характерна многоэтажная застройка. Однако бывают и исключения. О многоквартирных зданиях, появляющихся сейчас в Подмосковье (речь идет о домах не в городах, а именно на лоне природы), мы уже писали. Есть и противоположный пример — коттеджи и таунхаусы, расположенные в черте Москвы.
Звенигород находится в 60 км к западу от столицы. Сюда можно добраться по Можайскому, Рублево‑Успенскому и Новорижскому шоссе. Это не только престижный, но и экологически благоприятный район Подмосковья. Активно развивающееся строительство жилья и объектов инфраструктуры предвещает городу большие перспективы. Поэтому если еще несколько лет назад в Звенигороде приобретали квартиры «выходного дня», то сегодня многие дальновидные покупатели выбирают этот населенный пункт для постоянного проживания.
Практическое значение различных классификаций объектов недвижимости заключается в том, что они позволяют быстро и легко получить информацию об основных параметрах, качестве и состоянии здания или помещения, а также определить диапазон возможной стоимости жилья. К сожалению, любая классификация носит условный характер.
Покупая коттедж с целью его дальнейшей сдачи в аренду, нужно понимать, что критерии при покупке дома как бизнеса и дома для личного проживания разные. Что же нужно знать, совершая инвестиционную покупку, чтобы впоследствии не было мучительно больно за бесцельно выброшенные деньги?
Дефицит жилья сегодня вызван не только тем, что его мало строят. Трудно найти землю под строительство. При огромных земельных ресурсах страны готовых участков под застройку не хватает. Не буквально, конечно, а с точки зрения закона и практики.
Наличие у граждан свободных денежных средств ставит вопрос об их сохранении и приумножении. С развитием финансовых рынков количество способов выгодного вложения денег растет. Так, физические лица могут инвестировать капитал в ценные бумаги, в паевые инвестиционные фонды, передать его в банк, заключив договор банковского вклада.
Жители российских многоэтажек могут вздохнуть спокойно: им не придется в спешке принимать решение о выборе управляющей компании. Сроки, в которые жильцы многоквартирных домов должны принять это непростое решение, вероятнее всего, будут продлены с 1 января 2007 до 1 июля 2008 года. Соответствующий законопроект уже прошел второе чтение в Госдуме.
Три направления подмосковной коттеджной архитектуры (эклектику 90-х, все эти потрясающие воображение разностилевые дворцы-монстры, мы в расчет не берем) на сегодняшний день сформировались довольно четко: шале, американо-канадский стиль и различные вариации на тему прошлого.
"КФС-групп", анонсировавшая ранее планы по строительству складских комплексов, готовится стать крупным хедхантером на рынке недвижимости. Как стало известно "Бизнесу", недавно пустующее место вице-президента компании занял выходец из "Система" 36-летний Юрий Беломестов. Это первый шаг к укреплению команды менеджеров, утверждают в компании.
Санкт-Петербург - У петербуржцев, выступающих против строительства небоскреба “Газпром-сити”, появился союзник в лице Комитета всемирного наследия Комитет может внести Петербург в список объектов, находящихся под угрозой. Но помешать строительству это вряд ли сможет, говорят эксперты.
Дубай - Компания IFA Hotels & Resorts, "дочка" кувейтской финансово-консалтинговой компании International Financial Advisors Co. K.S.C., представила покупателям свой новый эксклюзивный проект, один из крупнейших объектов насыпного острова The Palm Jumeirah в Объединенных Арабских Эмиратах - курортный комплекс Kingdom of Sheba. В настоящее время разработана вся архитектурная и разрешительная документация, объем инвестиций оценивается в $1 млрд. Первым покупателем резиденции премиум-класса стал россиянин.
Российский средний класс все чаще ориентируется на зарубежную недвижимость. А в прошлом году спрос наших соотечественников на жилье за границей характеризовался настоящим бумом. При этом, как отмечают специалисты, квартиры и домики – в основном в курортных местах Старого Света – стали покупать вовсе не олигархи и владельцы газет, заводов и пароходов, а предприниматели средней руки и менеджеры успешных компаний.
В Московской области - бум жилищного строительства. По данным Росстата, в прошлом году в регионе сдано на 21,5% больше новых домов, чем в 2005 году. Более того, Подмосковье вышло на первое место по объемам строительства среди всех регионов. Для экспертов эта новость не стала неожиданностью - места в столице гораздо меньше, чем за а земельные участки дороже, говорят они.
Москвичи готовы тратить на гаражи больше, чем на квартиры. На закончившемся во вторник вечером аукционе 11 мест в подземном паркинге жилого дома в Новогиреево были проданы более чем за $100 тыс. каждый – на $20 тыс. дороже, чем в центре Парижа. В пересчете на квадратный метр цена составила около $5,5 тыс. при средней цене метра жилья в городе в $4,2 тыс.
"Дон-Строй" увеличивает портфель девелоперских проектов на границе с "Большим Сити". Рядом с двумя жилыми корпусами "Дома на Беговой" компания построит офисный комплекс площадью около 150 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект составит $250 млн. Арендные ставки в "Большом Сити" и его окрестностях уже сейчас минимум на $100 за метр больше, чем в среднем по городу, объясняют эксперты.
Столичное правительство испытывает дефицит земли: по признанию самих чиновников, строить в Москве практически негде. Поэтому в мэрии разработан проект постановления, регламентирующий процедуру изъятия земельных участков для нужд города. В нем предписано в обязательном порядке резервировать землю для госнужд при утверждении планировок территорий. При этом выселить из квартиры или согнать с приглянувшейся чиновникам земли могут практически любого - настолько широко в мэрии толкуют понятие "государственные нужды".
Калининград - О возможном строительстве столь важного для региона с политической точки зрения объекта предметно заговорили в середине минувшего октября. Тогда стало известно, что калининградское правительство подобрало для VIP-дома три участка в разных уголках области -- два на побережье и один «в глубинке».
Нынешняя аномально теплая зима доказала, что открытые городские террасы актуальны не только летом, когда на дополнительных площадях принимают гостей, устраивают пикники и "пасут" детей, но и в любое другое время года. А застеклив террасу, можно наслаждаться прелестями почти загородной жизни и вовсе круглый год, при этом взирая свысока на столичные достопримечательности, будь то памятники архитектуры, парки или водоемы.
Что принес прошлый год рынку офисной недвижимости в Москве? Что стоит ждать от года наступившего? Подобные вопросы актуальны для всех — не только для владельцев компаний, но и для простых офисных работников. Еще злободневнее они звучат для мелких частных предпринимателей — самой обделенной качественными и недорогими предложениями части бизнес-сообщества.
В "Царицыно" только что возведены кровли Большого дворца, но и в самом дворце, и в других местах усадьбы работы продолжаются, а кое-где затеяны новые. Эффект, произведенный первыми результатами авральной стройки, был предсказуем: знатоки в унынии, "народу нравится".
В Москве в ближайшее время начинается строительство Четвертого транспортного кольца. Восточный административный округ станет одной из стартовых его площадок. О том, что предстоит сделать на востоке столицы для решения транспортных проблем мегаполиса, а также о других объектах строительства рассказывает первый заместитель префекта Николай Викторович Ломакин.
С наступлением нового года пора задуматься о налоговых вычетах. Осталось не так уж много времени (до 30 апреля), чтобы подать налоговую декларацию. Граждане вправе получить имущественный налоговый вычет как при покупке, так и при продаже недвижимости, уменьшив налоговую базу на определенную сумму.
Подольск — один из самых больших городов Подмосковья. Здесь живет более 180 тыс. человек. Город имеет славу крупного индустриального центра — Подольский район справедливо входит в число экономических «доноров», не только обеспечивая себя, но и делая постоянные отчисления в областной бюджет.
Прошедший год стал рекордным по росту цен не только на жилье, но и на торгово-офисные помещения. По данным УК «Масштаб», стоимость аренды офисов класса А возросла на 20–30%, класса В – на 15–20%. «Стоимость аренды квадратного метра в лучших зданиях в центре достигла уровня $900–1100. В среднем снять офис класса А можно за $600–750 за квадратный метр, класса В – за $460–580, а класса С – за $330–450», – отмечает руководитель проекта департамента девелопмента УК «Масштаб» Ирина Драко.
Пресловутый квартирный вопрос решить проще, если вы работаете в крупной фирме, которая может позволить себе обеспечивать жильем своих сотрудников. Сегодня мы поговорим о том, как оформить покупку служебного жилья для работника и что с ним делать дальше.
Автомобили
Мода и стиль