Екатеринбург — За 2006 г. объем торговых площадей в Екатеринбурге увеличился более чем в два раза. В 2007 г., по прогнозам администрации города, он должен вырасти еще на 150%. В условиях насыщающегося рынка чиновники советуют девелоперам обратить внимание на концепцию вводимых объектов, а ритейлерам — развивать новые форматы.
“Седьмой континент” получил контроль над компанией “Ситимаркет” (Иваново), владеющей небольшими розничными сетями “Светофор” и “Мировой”. До сих пор единоличным владельцем “Ситимаркета” был Дмитрий Александров, которому также принадлежит кондитерская фабрика “Русский шоколад”.
Самара — Полтора десятка крупных торговых центров появится в Самаре после 2007 г. Но и без них, говорят эксперты, дефицита торговых площадей не будет: в предыдущие два года в городе появилось достаточно коммерческих точек. Арендные ставки на них подросли незначительно, цены продаж, напротив, увеличились ощутимо.
Санкт-Петербург — В 2007 г., как и в 2006 г., петербургские девелоперы собираются сдать около 1 млн кв. м торговых площадей. Количество магазинов начинает опережать рост товарооборота, тревожатся эксперты. Анонсируемые проекты страдают от недостатка новых брендов, которые могли бы привлечь покупателей.
Нижний Новгород — В 2006 г. обеспеченность населения города торговыми площадями превысила старые нормативы в полтора-два раза. В прошлом году в Нижнем Новгороде было построено несколько крупных торговых центров.
Ростов-На-Дону — Торговые сети, развивающие бизнес в Ростове, столкнулись с дефицитом площадей. В погоне за удачным размещением магазинов ритейлерам приходится конкурировать не только между собой, но и с банками, которые активно открывают филиалы и допофисы.
Пермь — Интерес инвесторов к торговой недвижимости Перми растет. К городу присматриваются международные и федеральные сети: IKEA, “Ашан”, “Копейка”, “Перекресток”, “Лента” и др. В городе возводятся новые качественные хотя традиционный стрит-ритейл до сих пор занимает значительную часть пермских торговых площадей.
Составляющей "налогового размена", который будет обсуждать правительство, может стать введение в России полноценного налога на недвижимость. Как следует из предложений Минфина, ведомство Алексея Кудрина намерено с 2009 года сделать налог на жилье базовым для муниципальных бюджетов.
Закон о так называемой "дачной амнистии" начал работать с 1 сентября 2006 года, но реализация его идет "со скрипом". Вроде бы уменьшили количество согласований для дачников, желающих оформить по всем правилам свои участки в собственность.
Поправки в Градостроительный кодекс, призванные установить принцип "одного окна" при сдаче новостроек госкомиссии, фактически заморозили сдачу объектов на российском рынке. Поправки, вступившие в силу с января 2007 года, упразднили старый порядок приемки объектов, а новый до сих пор не утвержден.
Мэрия Москвы вчера в целом одобрила проект постановления «О взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы по вопросам, касающимся изъятия земельных участков». Задача документа - зарезервировать за городом как можно больше земли.
Новосибирск - Один из последних крупнейших российских банков, решивших заняться ипотечным кредитованием в регионах, — Альфа-банк открыл шестой региональный Центр ипотечного кредитования в Новосибирске. С появлением нового игрока участники новосибирского рынка ипотеки ожидают обострения конкуренции за квалифицированных специалистов.
Рынок ипотеки рос в прошлом году внушительными темпами. И это несмотря на ажиотажный рост цен на недвижимость. По данным объем ипотечного кредитования в 2006 году составил 200 млрд. руб., тогда как в 2005 году – всего 43 млрд.
Все-таки рынок жилой недвижимости — совершенно особый рынок. Вот, например, металлурги или производители цемента в свое время вздули цены — и успокоились на год-другой.
Средняя стоимость квадратного метра по округу -- сомнительный ориентир для тех, кто действительно намерен приобрести квартиру. Какой суммой нужно располагать, чтобы купить недвижимость на юге Москвы?
Ялта - “Дочка” “Система” — “Система-Галс” выходит на ялтинский рынок недвижимости. На месте рыбного комбината компания собирается построить многофункциональный комплекс площадью 140 000 кв. м. На эти цели она планирует потратить $122 млн.
Санкт-Петербург - По соседству с новой ареной “Зенита” появится еще один спортивный комплекс, стоимостью больше $200 млн. Петербургская компания “Адитум-Инвест” профинансирует реконструкцию стадиона “Динамо” вместимостью 5000 мест.
Нижний Новгород - “Пятерочка”, не сумев выйти на нижегородский рынок посредством продажи франшизы местной сети, решила действовать самостоятельно. Компания X5 Retail Group N. V. уже ищет помещения под магазины “Пятерочка” во всех восьми районах города.
В Госдуму внесен законопроект, касающийся изменения процедуры банкротства строительных компаний, привлекающих средства граждан. Внесший его вчера депутат Госдумы Александр Хинштейн считает, что до конца февраля документ будет принят в первом чтении.
Столичные власти в очередной раз решили разобраться с черным рынком аренды жилья. "Собственники квартир, сдающие жилье нелегальным мигрантам, должны нести ответственность", - заявил в пятницу на совещании, посвященном работе Мосгорсуда, столичный мэр Юрий Лужков.
Число банков, занимающихся ипотечным кредитованием, постоянно растет. Если год назад их было около 400, то сегодня – уже более 600.
Международная финансовая корпорация разработала для России Кодекс ипотечного кредитора.Этот документ призван защитить получателей кредита от навязывания банком невыгодных условий. Детали проекта обсуждались вчера на экспертном совете по защите конкуренции на рынке финансовых услуг при Федеральной антимонопольной службе.
Экономическая ситуация благоприятствует активному развитию потребительского рынка России. Московские торговые центры востребованы и арендаторами, и покупателями, и инвесторами. По мере увеличения масштабов строящихся ТЦ и сокращения свободных участков для их размещения в городе девелоперам приходится браться за проекты, связанные, например, с редевелопментом бывших производственных площадей. Или зарываться под землю.
Санкт-Петербург - Рынок качественной офисной недвижимости Петербурга продолжает активно развиваться. Об этом свидетельствует не только тот факт, что за 2006 год было введено рекордное за последние несколько лет количество бизнес-центров класса А, но и их заполняемость, которая близка к 100%.
«Почему квартиру в Москве по программе «Доступное жилье» может купить только Билл Гейтс? И то — в ипотеку», — услышала я недавно по радио злую шутку. А ведь действительно, что бы ни творилось на рынке, какие бы программы власти ни придумывали — позволить себе купить жилье могут только очень обеспеченные люди.
Комиссия по правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга одобрила пролоббированную руководством Смольного концепцию, которая позволяет нарушать действующий высотный регламент. Она допускает появление новых высотных доминант вблизи исторического центра города на основе процедур "общественного согласия".
Украина - На украинский рынок выходит первая крупная западная сеть продуктовых гипермаркетов – немецкая Real. В начале февраля компания, входящая в Metro Group, зарегистрировала украинское подразделение и занялась поиском персонала.
Бывшее здание канувшего в Лету банка “Империал” в центре Москвы обрело нового владельца. Как стало известно “Ведомостям”, комплекс на Большой Якиманке купила холдинговая компания “Интеррос” Владимира Потанина. По словам участников рынка, сумма сделки могла составить не менее $50 млн.
Украина - Еще один российский оператор займется кинопоказом в Несколько мультиплексов на Украине откроет питерская сеть “Кронверк Синема”. Потом компания намерена осваивать рынок Казахстана.
Группа “Партия”, два года назад свернувшая розничные сети “Партия” и “Домино”, нашла покупателя на свой самый крупный торговый центр “Квадро” на Кутузовском проспекте. Основная часть площадей здания перешла под контроль холдинга “Подиум”.
Автомобили
Мода и стиль