Минфин хочет отменить контроль за расходами граждан.
В ближайшее время работы на стройплощадке в начале Тверской, на месте снесенного "Интуриста", возобновятся. Как стало известно "Ведомостям", работы нулевого цикла на стройплощадке первого в России отеля Hilton будет вести компания "Ингеоком", которая рассчитывает получить генподряд и на здания гостиницы.
Новый виток "история реконструкции" получила в этом году после посещения главой Московского строительного комплекса В. Ресиным реконструированной пятиэтажки на Химкинском бульваре. Обновленная панелька так понравилась Владимиру Иосифовичу, что он тут же сказал: "Реконструкцию несносимых пятиэтажек начнем с Северо-Западного округа, затем перейдем на Восточный и остальные округа".
Основная производственная задача Главмосстроя - строительство, а главный конечный продукт - жилые и общественные здания. Именно поэтому в центре оформленной в фирменных бело-красных тонах экспозиции Главмосстроя можно увидеть макеты двух домов новых систем ГМС-1 и ГМС-2.
Банки и строители готовы сами оплатить вашу квартиру.
Прямая речь. Квартиры в Москве подорожают?
С 1 января для всех граждан, имеющих в собственности хоть какую-то недвижимость, начался двухлетний переходный период, по истечении которого все они будут платить за свое жилье налог из расчета его реальной, рыночной, стоимости. По сравнению с налогами на недвижимость, которые платятся сейчас, сумма вырастет в десятки раз.
В Москве до сих пор остались нетронутые деревенские оазисы: деревянные домики, грядки с огурцами и картошкой, туалет на улицеЕсть в черте города довольно большие деревни, где живут тысячи человек. А есть крошечные, вроде Дьякова Городища и Пенягина, где буквально по три жителя. Генпланом развития Москвы определено: до 2020 года столица не будет расширять своих границ. Инвесторам и строителям решено отдать участки, на которых стоят полузаброшенные деревни. Однако не все "деревенские" москвичи радуются вынужденному переезду.
Цены на элитное жилье медленно, но верно штурмуют все более высокие ценовые барьеры. По данным компании Penny Lane Realty, в 2001 году рост цен по самым престижным новостройкам классов А и В составлял 52%, а в 2002 году – уже 59%. Секрет этого явления кроется в дефиците предложения, который сегодня почти на 25% меньше, чем спрос.
В конце декабря Владимир Путин подписал федеральный закон "О внесении в акты законодательства РФ изменений и дополнений, направленных на развитие системы ипотечного жилищного кредитования". Принятый закон поставил все точки над i в вопросе выселения получателей ипотечных кредитов, не имеющих возможности расплатиться с кредитором. Неплательщики окончательно лишились возможности проживать в заложенных квартирах, а переселять их теперь будут в общежития государственных жилищных фондов для временного поселения.
создает Комитет PR-деятельности. Наступит ли идиллия? "Комитет по PR-деятельности, о необходимости которого так долго говорили риэлторы, создан!" Так, наверное, можно будет сказать 5 февраля. Именно на этот день намечено организационное заседание комитета.
На первый взгляд, снять приличный офис для работы и приема посетителей в Москве несложно. Однако это только на первый взгляд. Проблема же с офисными помещениями в столице довольно непростая. О том, как бизнес решает ее, мы сегодня и поговорим.
Столичные власти объявили о проведении 20 марта очередного инвестиционного конкурса на участки под застройку в Москве. На конкурс будет выставлено минимум семь лотов, однако наибольший ажиотаж, по мнению риэлторов и инвесторов, ожидается вокруг двух участков, расположенных в районе "золотой мили" между Остоженкой и Арбатом.
Земля крестьян стала товаром. В конце января начал действовать закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Однако и до этого знаменательного события агроземли вполне свободно вращались на рынке. По информации Федеральной службы земельного кадастра (Росземкадастр), в 2001 году в России было 406 млн га земель сельскохозяйственного назначения, через год их осталось 397,9 млн га. С учетом того, что средняя стоимость одного гектара крестьянской земли в России составляет $246, годовую потерю можно оценить в $1,9 трлн. Хорошо, что крестьяне об этом еще не знают.
Вчера впервые был вынесен на публику конфликт между двумя ведущими чиновниками столичной мэрии. На заседании правительства Москвы Юрий Лужков устроил разнос своему первому заместителю Владимиру Ресину. Господин Ресин нападки мэра объяснил происками вице-мэра Валерия Шанцева. Для участников строительного рынка Москвы вражда между господами Шанцевым и Ресиным – очевидный факт. Однако сейчас их отношения резко обострились из-за предстоящих выборов мэра и грядущего передела строительного рынка столицы.
Представители Гильдии риэлторов Московской области обсудили перспективы участия в международных выставках по недвижимости Решено участвовать коллективно.
В условиях современного рынка роль профессиональных аналитических услуг приобретает особую значимость. Одно из решений, принятых на состоявшемся в конце прошлого года общем собрании и направленных на развитие новых направлений в деятельности ассоциации, было связано с необходимостью предоставления профессионалам рынка недвижимости и широкой общественности регулярных аналитических материалов о состоянии и развитии московского рынка недвижимости. Незадолго до этого ассоциация начала сотрудничество с известным независимым аналитиком рынка недвижимости Олегом Репченко, который получил статус аккредитованного при аналитика.
В ожидании перемен. Весь 2002 год оказался для первичного рынка недвижимости на редкость стабильным. При хорошем спросе новостройки выросли в цене всего на 14-15%. Ежемесячный прирост в размере 1,2% специалисты считают нормальным показателем активности рынка. Этот год, похоже, уже не будет таким спокойным. Пока мнения аналитиков разделились: одни полагают, что жилье будет дорожать и дальше, другие пророчат некоторый спад цен уже в феврале-марте 2003 года.
В 2002 году цены на аренду жилья практически не росли. Они замерли на вершине. Сейчас в столице практически невозможно найти квартиру стоимостью менее $300 в месяц, хотя год назад минимальный уровень начинался с $200. Поскольку снижения потребительской активности в этом сегменте рынка не наблюдается, цены скорее всего не будут падать и в этом году.
Но цены на остальные квартиры продолжат расти. В 2002 году цены на вторичном рынке росли заметно медленнее, чем в позапрошлом. Аналитики ожидают, что в этом году тенденция сохранится: стоимость квартир будет плавно расти, а ценовая разница между районами или типами домов постепенно стираться.
Цены на подмосковные коттеджи выросли за год на треть. Эксперты прогнозируют затоваривание на рынке загородной недвижимости в 2003 году. По их мнению, далеко не все из 100 проектов коттеджных поселков, которые попадут на рынок в будущем году, окажутся успешными.
Подмосковные власти разрешили продавать в одни руки в 2 раза больше земли, чем прежде. Если раньше частник мог рассчитывать на 12 соток, то теперь садовод сможет купить максимум 30 соток, потенциальный дачник -- на 5 соток меньше, а огородникам достанется не более 10 соток. Несмотря на то что новый закон раздвигает прежние границы частных владений, он жестко регламентирует предельный размер участка и тем самым ограничивает аппетиты потенциальных собственников. Аналогичная ситуация складывается и в других российских регионах.
Ведущими игроками на рынке недвижимости постепенно становятся девелоперские компании. Столичные девелоперы удачно сосредоточили интеллект, талант, капитал и передовые технологии при организации строительного процесса. Этому способствовало и то, что в прошедшем году ведущие девелоперские компании объединились в Московский международный союз девелоперов (ММСД).
СУ-155 продвигает на рынок самую популярную серию домов. В последнее время одним из безусловных лидеров московского стройкомплекса стала компания СУ-155, на долю которой приходится более пятой части столичных жилых новостроек. Настоящим открытием стала разработка серии И-155 - "дома-конструктора", который создается индустриальным методом и при этом предоставляет возможность свободной планировки и разнообразия архитектурных решений.
В минувшем году рынок элитного жилья переживал настоящий ренессанс: цены росли, а квартиры раскупались мгновенно. Причем, как рассказывают риелторы, в большинстве случаев их покупали в подарок женам и дамам сердца.
Об отношении россиян к ипотеке мало что известно. Если профессиональные социологические опросы на эту тему и проводились, то их результаты широкой огласки так и не получили. В середине января Интернет-портал по недвижимости RussianRealty решил в меру своих сил заполнить информационный вакуум и предложил своим посетителям высказать свое мнение об ипотечном кредитовании в России. Несмотря на то, что этот интерактивный опрос не претендовал на какую-либо фундаментальность, его результаты оказались более чем любопытными.
Крупнейшие финансово-промышленные группы активизировались на рынке недвижимости. Практически одновременно о намерении создать инвестиционный фонд или компанию для вложений в этот сектор "Ведомостям" сообщили "Интеррос", "Система" и "Металлоинвест".
Москва прежде всего город массовой застройки. Естественно, каждый дом в новом районе не может быть архитектурным шедевром со своим неповторимым обликом. Но в секторе массового строительства тоже есть свои "хиты". Индустриальное домостроение - машина с огромной силой инерции, делать резкие повороты ей просто-напросто противопоказано. Но нельзя не видеть, что ведущие компании городского стройкомплекса ищут новые пути развития, пытаются разнообразить серии домов и облик новых районов.
Главный результат прошедшего года для московских строителей - увеличение объемов жилищного строительства почти до 4,5 миллиона квадратных метров (примерно на 700 000 по сравнению с предыдущим годом). Главная задача года наступившего, как заявляет руководитель стройкомплекса, - дальнейшее увеличение, аж до пяти миллионов. Но цифры сами по себе еще не дают представления о происходящих процессах. Попробуем разобраться в том, каковы тенденции городского градостроения.
С годом домов в Москве все прибавляется. В 2002 г. при плане 4,2 млн. м2 построили на 300 тыс. м2 больше Программы будущего года - 4,5 млн. м2. И это при том, что Юрий Лужков уже несколько лет говорит: строить можно и по 5 млн. м2 в год. В производственных мощностях городского строительного комплекса никто не сомневается. Но вот хватит ли земли? Столица же не резиновая! По данным независимых экспертов, свободных территорий осталось 5-10%, и использовать их можно буквально за несколько лет.
Автомобили
Мода и стиль