На вчерашнем заседании правительства Москвы Юрий Лужков вновь критиковал руководство столичного стройкомплекса. На сей раз досталось главе департамента экономической политики Юрию Росляку, который не проконтролировал эффективность работы предприятий стройиндустрии, в результате чего постоянно растет себестоимость строительства. Накануне выборов это особенно раздражает Лужкова.
Закончилась прокладка уникального двухкилометрового тоннеля под Лефортовом.Работы проведены на три месяца раньше срока, что приближает момент, когда Третье транспортное кольцо будет замкнуто. Это событие, как обещают городские власти, произойдет к декабрю нынешнего года.
Проблеме вывода из Москвы предприятий, особенно вредных и неэффективных, в последнее время уделяется все больше внимания. Об этом упоминал мэр на прошлом заседании правительства, этому же была посвящена пресс-конференция, прошедшая в Комплексе архитектуры, строительства, развития и реконструкции города.
В России начинают создаваться сети трехзвездных отелей.
Не так уж много осталось мест в непосредственной близости от Кремля, где пока еще возможно вести достаточно крупное строительство. Одна из таких территорий - кварталы 357 и 359, расположенные между Софийской и Болотной набережными - прямо напротив кремлевских стен. Еще около полутора лет назад стало известно о планах Правительства Москвы по комплексной застройке и реконструкции этих кварталов, однако первоначальные предложения архитекторов были направлены на доработку. Теперь дело должно пойти быстрее - Общественный градостроительный совет при мэре Москвы одобрил градостроительное обоснование застройки.
Сейчас жилой фонд столицы включает более 192 миллионов квадратных метров. Около 28 млн. кв. м из них - в неудовлетворительном (износ - от 40 до 60%) и ветхом (износ - более 60%) состоянии. Ежегодно эта неутешительная цифра возрастает на 3 млн. кв. м. Как отметил на пресс-конференции первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимир Ресин, в ближайшей перспективе именно столько жилья необходимо ежегодно ремонтировать и реконструировать для того, чтобы переломить негативную тенденцию.
На северо-востоке столицы набирает темпы строительство первой очереди монорельсовой дороги. Ее трасса протяженностью 4,7 километра уже в этом году пройдет по городской территории между станциями метро "Тимирязевская" и "ВДНХ".
Столичные власти достигли предварительной договоренности почти с 70 предприятиями, расположенными на территории города, о порядке вывода их производств с нынешних территорий. Город рассчитывает получить таким образом около 120 га под новое жилищное строительство.
Фамилия, имя, отчествоВ паспорте человека это прописано четко. Но когда я услышал, что и у квартиры должен быть такой документ, поразился - для чего? Стены, пол, потолок - всего и делов. Может быть, это просто очередная затея чиновников? Однако, как выяснилось из разговора с Валентиной все намного сложнее. Валентина Федоровна возглавляет отдел паспортизации жилищного фонда в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Она показала мне зеленую книжку - паспорт квартиры, который, кстати, выглядит более основательно, чем человеческий документ.
Постановлением Правительства Москвы «О первоочередных мероприятиях по приведению в порядок русла р. Яузы» в 2002 году разработан проект благоустройства зеленой зоны в пойме реки Яузы в районе усадьбы «Старое Свиблово» и прибрежной территории вдоль улицы Сухонская.
19 ноября 2002 года Правительство Москвы по предложению Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города, Москомархитектуры, Ассоциации инвесторов Москвы и журнала "Моя Москва" приняло постановление №954"О проведении ежегодных конкурсов "Лучший реализованный проект года в области инвестиций и строительства". Цель проведения таких конкурсов - улучшение качества проектирования, строительства, управления инвестиционными проектами, стимулирование лучших строительных организаций Москвы.
Не пробовали в пятницу вечером поужинать где-нибудь в городе? Найти свободное местечко не так-то просто. На сегодняшний день, по различным оценкам, в Москве около 3 тыс. заведений общественного питания, включая предприятия "fast food", рестораны, кафе, бары, кофейни и пр. Несмотря на столь внушительную цифру, насыщенность точками общепита в нашей стране пока еще далека от европейских показателей. Для сравнения - в густо заселенном Токио на каждое подобное заведение приходится не более 700 человек. В нашей же столице этот показатель в 4-5 раз выше.
Мансарда: ближе к звездам. Жить в квартире с мансардой по-прежнему считается престижным. Но каких усилий это стоит, знают лишь те, кто на практике столкнулся с проблемой получения в собственность пространства под крышей.
Президент компании GVASawyer американец Камерон Сойер хотел создать в России классическую девелоперскую компанию. Одно из основных препятствий на этом пути - дефицит доступного для девелопера капитала.
Проблема коммуникаций решается за счет девелоперов. На днях столичное правительство обнародовало условия очередного инвестиционного конкурса, на котором потенциальным инвесторам будут предложены семь участков столичной земли под застройку. Один из лотов вызвал недоумение компаний, намеревающихся принять участие в конкурсе: за право построить два дома себестоимостью около $10 млн инвестору предложено заплатить городу вдвое большую сумму.
Во вторник на заседании столичного правительства за достижения прошлого года будет отчитываться глава имущественно-земельного комплекса столицы Олег Толкачев. Неделю назад такой же отчет для главы стройкомплекса Москвы Владимира Ресина обернулся гневной отповедью мэра. Пять дней работала созданная Лужковым чрезвычайная комиссия по проверке жалоб москвичей на низкое качество муниципальных новостроек.
На улицах города появилась новая социальная реклама, посвященная программе правительства Москвы по выводу предприятий. Детской рукой нарисованы клеточки: в одних - деревья, в других - дымящиеся трубы, а еще несколько - пустые. И подпись: "Ваш ход!" Скажем сразу: реклама не очень удачная. Чей ход? Промышленности? Экологов? Кто быстрее? Но так вопрос не стоит! Вектор программы однозначен: в центре Москвы (а речь идет в основном о нем) не должно быть промышленности.
По соседству с аэропортом "Шереметьево" может появиться новый район массовой застройки. На днях шеф московского стройкомплекса Владимир Ресин выдал неожиданную новость: "Земли в Москве больше, чем кажется". В том смысле, что дефицит земель под массовую застройку в Москве - надуманный. В один из новых городских районов могут превратиться бывшие деревни, примыкающие к аэропорту "Шереметьево".
В ближайшие годы крупные риэлтерские компании будут расти. В частности, за счет малых и средних фирм, которые не успеют занять узкоспециализированную нишу.
Впервые метрополитен вышел за пределы кольцевой автодороги и сразу же поднялся на поверхность, на эстакаду. Такой вид транспорта успешно используется во многих городах мира, но в России легкое метро строится впервые.
На состоявшемся вчера заседании правительства Москвы было объявлено, что в прошлом году город заработал на аренде нежилых помещений порядка 7,5 млрд. рублей (2,3 млрд. долларов). Однако рентным бизнесом могут заниматься и частные лица, сдающие в аренду собственные квартиры. Сегодняшние ставки аренды жилья в Москве практически достигли докризисного уровня, что позволяет собственникам квартир получать доход от 18% до 25% годовых в валюте. По прогнозам риелторов, в этом году спрос на «чужие» квартиры вырастет на 10--15%, а цены - на 8--10%.
Вчера Юрий Лужков раскритиковал работу еще одного своего заместителя – главы Комплекса имущественно-земельных отношений Олега Толкачева. Поводом для недовольства столичного градоначальника стали «вздутые» ставки аренды нежилых помещений, установленные с 1 января 2003 года. В результате мэр распорядился снизить ставки и вернуть льготы по аренде и негосударственным учебным заведениям.
В будущем году в Москве и области появится не менее 15 торговых центров.
Национальный учебный центр риэлторов провел 3-4 февраля первый семинар «Загородная недвижимость», программа которого предусматривала сообщения по различным вопросам деятельности на рынке загородной недвижимости и посещение коттеджного поселка «Ново-Спасское» «АльтерВЕСТ». В семинаре приняли участие представители риэлторских компаний из Москвы, Санкт-Петербурга, Ростова.
Проверка московских новостроек закончилась без сенсаций.
Несмотря на растущие год от года объемы ввода офисных зданий, спрос на административные помещения, особенно высокого класса, не снижается. В прошлом году на рынок поступило 400 000 кв. м офисов класса А и В, но за то же время было совершено сделок с 450 000 кв. м, отмечают аналитики компании Colliers International. В результате индекс свободных площадей класса А остается на прежнем уровне, колеблясь в пределах 4 - 4,4%. Объем вакантных офисов класса В по сравнению с прошлым годом увеличился незначительно: с 6% до 8%. По мировым меркам - капля в море.
Примерно три недели назад Юрий Лужков пригрозил скупщикам предприятий столицы, которые покупают их только ради земли, чтобы "понастроить офисов и магазинов", не заботясь о рабочих. В качестве примера подобного антисоциального поведения московский градоначальник назвал покупку "Трехгорной мануфактуры", "Красного Октября" и "Красного пролетария".
Вложения в столичную недвижимость становятся все более экзотическим видом инвестирования. Обнаружить в свободной продаже квартиру по сильно заниженной цене сегодня практически не удается. Единственная возможность заработать на перепродаже квартир – покупать самое дешевое жилье в "дорогих" районах. Оно точно подорожает.
В Серебряном Бору – самом престижном коттеджном поселке Москвы – столичные власти намерены провести ревизию построек. 22 января на общественном градостроительном совете руководитель Москомархитектуры Александр Кузьмин рассказал мэру, что территория Серебряного Бора подвергается тотальной застройке элитными коттеджами с нарушением экологических норм. Юрий Лужков поручил разобраться с нарушителями.
Загородная недвижимость не поддается стандартизации. Покупая загородную недвижимость, переплатить гораздо легче, чем при покупке городской квартиры: на стоимость дома влияет множество факторов, но в конечном счете все зависит от того, насколько вам нравится объект. Тем не менее есть ряд параметров, по которым можно определить справедливую цену загородной недвижимости.
Автомобили
Мода и стиль