Госстрой хочет сделать страхование жилья обязательным.
На пресс-конференции, посвященной итогам работы “горячей линии” стройкомплекса (работает с 17 февраля 2003 года), исполняющий в настоящее время обязанности главы Леонид Краснянский говорил о том, что недостатки в сфере жилищного строительства, конечно, есть – при таких объемах вводимого жилья, 4,5 млн. кв. метров в год, это неизбежно, но на самом деле, по его мнению, не все так кошмарно. И бороться с недостатками надо планомерно, без ажиотажа и создания «горячих линий».
Привлечением инвестиций для строительства многофункционального центра "Кремлевский" на Красной площади займется консорциум, созданный испанской компанией Segura Consulting Associated с участием крупного банка Caja Madrid. О подписании контракта между испанцами и "Федеральный комплекс (ФК) "Кремлевский" сообщил вчера на пресс-конференции управляющий делами президента РФ Владимир Кожин.
Хотя Земельный кодекс принят относительно недавно, земельные отношения развиваются достаточно быстро. Уже появились игроки (лэнд-девелоперы), владеющие крупными наделами. У владельцев земли совершенно разный подход к ее использованию. Одни держат ее до лучших времен, другие предлагают один и тот же участок многим потребителям. Такая запутанная ситуация дает почву для разного рода злоупотреблений. О том, как не попасть в «историю с землей» в интервью «Ко» рассказывает директор агентства недвижимости Soho Realty Надежда Маляровская.
"НГ" обратилась к экспертам рынка недвижимости с просьбой разъяснить основные отличия просто дорогого жилья от элитного и описать основные требования сегодняшних покупателей к жилью класса "люкс".
От расселенных коммуналок к жилым комплексам.Рынок дорогого жилья в столице полон парадоксов. Несмотря на то что спрос значительно превосходит предложение, покупательские представления о том, что является элитным жильем, изменяются от года к году, определяя успех или неудачу тех или иных проектов.
Недостаток офисных площадей в Москве и ограниченные инфраструктурные возможности столицы заставили инвесторов принять решение о строительстве офисного центра на внешней стороне Первый такой объект сейчас проектируется близ Химок. Как утверждает заказчик строительства, бизнес-центр будет "стремиться" к соответствию классу "люкс". Эксперты же считают это заявление парадоксальным, так как местоположение планируемого офис-центра автоматически снижает его ранг "максимум до бизнес-инкубатора".
Министерство финансов, Министерство экономического развития и торговли и Министерство по налогам и сборам согласовали ряд предложений по реформированию налоговой системы России, которые будут обсуждаться на заседании правительства 13 марта. Как ожидается, кабинет их одобрит. Либеральные послабления обещаны и гражданам, и предприятиям.
Гильдия риэлторов Московской области и Российская академия правосудия (учредители Высший Арбитражный суд и Верховный суд РФ) проводят семинары.
В начале весны начинается активная пора на рынке аренды загородной недвижимости. Спрос на нее значительно превышает предложение. Поэтому шанс заработать, отдавая дом на время в чужие руки, имеют как владельцы дорогих коттеджей, так и обычных «фазенд» на шести сотка.
"Российские вина", "филипповская" булочная, "Грузия", "Украина" - вот неполный список продовольственных магазинов на Тверской улице, закрывшихся в последнее время. Последними были "Дары моря" и "Диета", вставшие на реконструкцию в феврале. Вскоре в этих помещениях откроют или бутик, или ресторан, или ночной клуб, но уж точно не будет там никаких продуктов. Юрий Лужков показательно расстраивается и ругает собственников магазинов. А мнения сетевых ритейлеров разделились. Одни считают, что выжить в центре могут только элитные специализированные магазины. Другие говорят: работать надо уметь, тогда торговля продуктами хоть под стенами Кремля будет прибыльной.
Торговый дом "Детский мир" в этом году приступит к строительству в Казани и Волгограде магазинов, аналогичных торговому комплексу на Лубянской площади в Москве. Земля под торгцентры получена в прошлом году. В Казани компании придется поторопиться. Местные власти хотят, чтобы магазин открылся к 1000-летию города, которое отпразднуют в 2005 г.
В феврале 2002 г. небывало долгое затишье на рынке загородной недвижимости вызвало у риэлторов тревогу. Однако с наступлением весны рынок оживает. Пробуждение его совпало с появлением новой тенденции - впервые в структуре спроса лидерство утратило рублево-успенское направление.
Наверное, городской житель сегодня мечтает вырваться из "каменных джунглей" не меньше, чем житель сельский в советские времена стремился уехать в город. Мечта о жизни на лоне природы, как правило, материализуется в приобретение земельного участка или дачи. Но как же выглядит та таинственная процедура, итогом которой является вожделенная возможность построить дом, посадить дерево и дать возможность порезвиться среди всей этой красоты ребенку?
Параллельно с проходкой тоннеля глубокого заложения в Лефортово строится трасса тоннельно-эстакадного варианта, которая является внутренней стороной участка, замыкающего Третье транспортное кольцо. После многочисленных вариантов замыкания трассы Правительство Москвы остановилось именно на тоннельно-эстакадном, который не затрагивает зону историко-архитектурных памятников: Лефортовский дворец. Щербаковские палаты, церковь Петра и Павла, Екатерининский дворец. Лефортовский парк, Алексеевские казармы.
С 1 марта вступило в силу решение Мэрии Москвы передать Мосгосэкспертизе функции ценообразования и мониторинга в строительстве объектов городского заказа.
Чтобы поднять привлекательность товариществ, сегодня городские власти готовят закон об освобождении являющихся субъектами малого предпринимательства, от налога на прибыль. Правда, и у этой идеи хватает противников.
В среду, 5 марта 2003 года, словно сговорившись, одно из крупнейших мировых риэлторских агентств, российский политик и московский профсоюз предпринимателей высказались по поводу стоимости офисной аренды в Москве. Фирма Cushman & Wakefield опубликовала в Нью-Йорке ежегодный рейтинг городов мира с самыми дорогими офисами, в котором Москва вошла в первую пятерку. Лидер Борис Немцов в открытом письме обвинил столичного мэра в монопольном удерживании высоких арендных ставок. А межрегиональный союз предпринимателей пикетировал Мосгордуму - бизнесмены требовали от властей остановить рост арендных ставок на городскую недвижимость.
В Петербург приезжает Патрис Пеллетье, президент канадской компании Bombardier transportation. Его переговоры с администрацией города могут привести к подписанию контракта на создание в Петербурге "Надземного экспресса".
Городов с самыми дорогими офисами. По данным отчета международного агентства Cushman & Wakefield Healey & Baker, Москва в 2002 г. поднялась с 7-го на 5-е место в мире по стоимости аренды офисов высшего качества, обогнав Франкфурт, Стокгольм и Милан. Дороже, чем в нашей столице, офисы стоят лишь в Лондоне, Токио, Париже и Нью-Йорке.
Как с помощью выданного сертификата приобрести жилье рассказывает Председатель комиссии по воинским сертификатам. Выпуска и погашения сертификатов утверждены Постановлением Правительства РФ от 20 января 1998 года о федеральной целевой программе и Постановлением Правительства РФ N 168 от 12 марта 2002 года (основной документ программы, не считая гражданского законодательства, внес некоторые изменения в программу).
Выставка "ДОМЭКСПО", проходившая в Гостином Дворе второй раз, уже стала шоу-площадкой рынка недвижимости. Стенды компаний-участников соревновалось между собой в красочности и высоте, а промоушн-барышни - у кого короче юбки и длиннее ноги. Но посетителям предлагали, к счастью, не только это, но и зрелищные мероприятия, розыгрыши призов и памятных подарков. Главным сюрпризом все же стали новые предложения, появившиеся на рынке недвижимости с начала года, договоры по которым можно было заключить, не покидая стен выставки.
За последние год-два рынок нового жилья претерпел большие изменения. У потребителей появились иные запросы, люди хотят вкладывать деньги не просто «в недвижимость», а в хорошие дома, в которых удобно и престижно жить.
Само слово «недвижимость» заключает в себе ощущение надежности и стабильности. Между тем сама квартира и процесс ее перехода к новому владельцу подвержены многим рискам. В условиях, когда жилье для подавляющего большинства людей является их основной ценностью, от этих рисков имеет смысл застраховаться. В рамках VIII Международной выставки недвижимости «Домэкспо-2003» прошло множество семинаров для потребителей и профессионалов. Один из них как раз и был посвящен проблеме страхования.
Удивительно праздничная получилась выставка в Гостином дворе. Эта уютная и одновременно просторная площадка очередной раз порадовала всех своей высокой фунциональностью и необычностью. Впрочем, как не раз говорила о выставке ее директор, Татьяна Рубцова : «Мне бы хотелось, чтобы атмосфера на «Домэкспо» была домашней», — И это очередной раз удалось.
Чем меньше времени остается до конца первого квартала, тем выше должны быть темпы работ на объектах Куркина. Сдано около 28 процентов жилья от общего объема строительства, еще примерно 40 процентов прибавится в 2003 году. Активизировалось возведение объектов социальной сферы, их количество будет расти нарастающими темпами. Скоро появится один из лучших детских садов в столице. Так что работы хватит всем. Главная наша задача - создать новоселам максимум комфортных условий проживания, добиваться хорошего качества строительства.
Градостроительный план развития территории района. Преображенское разработали специалисты Института Генплана Москвы. Для управ города - это первый подобный документ. Уже четыре года столица имеет по существу градостроительный закон - Генеральный план развития до 2020 года. Но помимо общегородских программ и задач существуют ведь и интересы жителей тех или иных кварталов, улиц, ответственность за которые несут именно районные власти. Как увязать жизненные нужды отдельной "слободы" с проблемами, решаемыми мегаполисом в целом?
Несмотря на то, что цены на недвижимость растут с невероятной быстротой, загородные дома и земельные участки пользуются небывалой популярностью. О том, с чем связан стремительный рост цен, а также о том, как необходимо правильно оформлять документы на покупку загородных участков, говорилось на семинаре по вопросам загородной недвижимости.
Москва вошла в пятерку стран с самыми дорогими офисными площадями. Высокие цены обусловлены дефицитом площадей в российской столице. В обозримой перспективы, стоимость аренды офисов «международного класса» будет расти на 15-20% в год.
Проект программы реформирования российского разработанный партией "Яблоко", по сути, предлагает реализовать в России "эстонский вариант", подробно описанный журналом "Эксперт С-З" в №3 за 27 января 2003 года. Главное достоинство проекта в том, что в центр реформы ставятся не власть (в лице государства или муниципалитетов) и не производители жилищно-коммунальных услуг, а потребители - жильцы. Именно они призваны стать движущей силой реформы - объединившись в товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищные кооперативы (ЖК) или потребительские жилищные кооперативы (ПЖК), включающие как собственников, так и арендаторов. Короче, население должно взять в свои руки управление собственными домами.
Автомобили
Мода и стиль