На Западе столице собираются строить сразу два новых скоростных шоссе.Видимо, считая, что окончание строительства Третьего транспортного кольца - дело решенное, столичные власти стали готовить новые грандиозные автодорожные проекты. Ими станут шоссе-дублер Кутузовского проспекта и новый Краснопресненский проспект. Строительство последнего по сути уже началось - проходческий щит из Лефортова в эти дни перевозят на стройплощадку на Северо-Западе МКАД.
Вчера главы "России", Газпромбанка, "Евразхолдинга", банка "Еврофинанс", "Ренова", холдинга "Интеррос" и компании "Кузбассразрезуголь" подписали меморандум о создании компании "Российские коммунальные системы". Точный срок ее учреждения в документе не указан, однако в предполагают, что новая компания по предоставлению коммунальных услуг появится уже в мае.
и Госстрой лоббируют идею обязательного страхования жилья. Первый заместитель министра РФ по чрезвычайным ситуациям Юрий Воробьев вчера публично поддержал идею Госстроя об обязательном страховании жилья (ОСЖ). Глава Госстроя Николай Кошман неоднократно подчеркивал, что в первую очередь актуально для районов, подверженных стихийным бедствиям. Поскольку государство не в состоянии полностью взять на себя подобные риски, оно хотело бы разделить ответственность со страховщиками.
Каждый решает сам, страховать или не страховать свое движимое и недвижимое имущество. Как показывает практика, москвичи страхуются неохотно: даже по льготной муниципальной программе застраховано около 30% жилого фонда. Коммерческим страхованием имущества в столице охвачено и того меньше - всего 3% от общего количества квартир.
На этот и другие вопросы журналистов, касающиеся субсидий, отвечали заместитель руководителя Департамента муниципального жилья и жилищного фонда Правительства Москвы Валентина и директор Агентства по реализации жилищного займа и субсидий Наталья на пресс-конференции, состоявшейся на постоянно действующей выставке-ярмарке «Столичная недвижимость».
Поменять московскую недвижимость на заграничную - не такое уж и сложное дело. Главное - решимость и степень испорченности. Дело даже не в деньгах. Уж так устроена заграница, что даже стоимости стандартной московской «двушки», 40-50 тыс. долларов, может хватить на какую-никакую крышу над головой.
Рублево-Успенское шоссе - это правительственная трасса. И этим все сказано. Дорога имеет идеальное покрытие, освещена и охраняется. К тому же здесь очень редко бывают аварии, а в случае автодорожного происшествия милиция и "скорая помощь" прибывают на место моментально.
Именно элитный сегмент рынка интересует тех, кто уже вырос из рамок типовой квартиры в спальном районе и задумался о чем-то эксклюзивном. Спрос на такое жилье с каждым годом и по мере стабилизации экономической ситуации в стране растет. А как следствие, растет и предложение. Что же предлагает сегодняшний рынок покупателю элитного жилья?
Московские чиновники надеются спасти промышленные предприятия от банкротства.
Завтра федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) проведет презентацию первой эмиссии своих корпоративных облигаций. Приглашения разосланы 150 представителям крупных московских банков и инвестиционных компаний. Учитывая основательность и солидную подготовку эмиссии, уже сегодня эксперты с уверенностью предсказывают, что презентация будет успешной.
Сектор элитной недвижимости в Москве развивается самыми быстрыми темпами. Мы решили узнать мнение застройщиков и риэлторов о перспективах его развития, возможном появлении новых ареалов застройки элитного жилья и о том, как будут вести себя цены.
Представление о том, что к понятию "элитное жилье" на сегодняшний день в Москве относятся комплекс "Алые паруса", "Золотые ключи" и ряд других нашумевших новостроек, прочно укоренилось в сознании москвичей (благодаря качественным и массированным рекламным кампаниям). Что вызывает у специалистов-риэлторов и застройщиков, занимающихся строительством и продажей "настоящего" элитного жилья, лишь добродушную усмешку - их работа не требует никакой рекламы, клиент сам приходит к ним лишь по серьезным рекомендациям. Между тем о емкости этого сектора рынка недвижимости говорит хотя бы тот факт, что за прошлый год его основными операторами было реализовано квартир более чем на $600 млн!
Во всех сегментах рынка присутствуют компании и марки, чьи названия стали нарицательными и ассоциируются у потребителей с тем или иным продуктом. Это Coca Cola для напитков, это Intel для процессоров, список можно продолжать очень долгоБрэндинговая стратегия продвижения товара начинает проникать и на российские рынки. Исключением пока является только рынок недвижимости, точнее один его сегмент – рынок застройщиков.
Сенаторы и чиновники придумали, как избавить религиозные организации от необходимости выкупать или арендовать землю под их зданиями. На следующей неделе Совет Федерации, по-видимому, предложит поправки в Земельный кодекс, которые позволят передать общинам участки под церквями, мечетями, синагогами и пагодами в бессрочное пользование. Представители традиционных конфессий говорят, что поправки "справедливо" закрепят существующее положение дел.
Грандиозный проект IKEA по строительству торгового центра близ Кутузовского проспекта может сорваться. Как стало известно "Ведомостям", Управление делами администрации президента (УДАП) , в ведении которого находится участок, передумало привлекать шведскую группу к освоению этой территории. Для IKEA это известие стало полной неожиданностью.
Спрос на подмосковные коттеджи в последние три года растет ударными темпами. Причем пик спроса приходится на "цивилизованные" поселки, где дома выстроены в едином архитектурном стиле, с централизованной системой охраны и объектами спортивно-развлекательной инфраструктуры. Об их тотальном строительстве в Подмосковье речь пока не идет. "Ъ-Дому" с большим трудом удалось отыскать десять новых поселков, дома в которых поступили в продажу в этом году. Причем половина из них либо является второй очередью уже существующих поселков, либо находится на начальном этапе строительства.
Ценовой бум на рынке загородной недвижимости продолжается. Покупатели не останавливаются на достигнутом и хотят окончательно переселиться за город. Цены, естественно, следуют пожеланиям клиентов. И так будет продолжаться до тех пор, пока на рынке не появятся земли Гослесфонда или глобальный экономический катаклизм не уменьшит резко доходы россиян.
Ожидаемого с начала года прекращения роста цен на первичном рынке жилья Москвы и Подмосковья так и не произошло. Цены на новостройки растут приблизительно на 1-3% в месяц. При этом устойчивый спрос на них сохраняется как в недорогих районах массовой застройки, так и в уже обжитых районах.
Сегодня редкий строительный объект сдается вовремя. В среднем по Москве жилые дома сдаются на шесть-восемь месяцев позже указанного в договорах срока. Абсолютно типовая ситуация: сроки сдачи дома затягиваются, владельцы еще не существующих квартир нервничают, не спят ночами, боясь, что застройщик разорился, директор фирмы попал под суд, а имущество фирмы арестовано. Но рано или поздно дом сдается с большими или не очень недоделками, и перенервничавшие собственники, облегченно вздохнув и засучив рукава, собственными силами доводят квартиры до ума.
Более 80 процентов жилья в Москве распродается на стадии строительства. В сравнительно дешевых типовых панельных домах почти все квартиры "разбирают" еще на нулевом цикле. При этом они обходятся в среднем на 30-40% дешевле, чем после сдачи дома госкомиссии. Покупатели же, которым позволяют средства, могут хорошо заработать на жилье повышенной комфортности, если потом его перепродадут. Хотя каждый проект надо рассматривать индивидуально, поскольку рисков все же предостаточно.
Во вторник спикер Совета Федерации Сергей Миронов сообщил, что сенаторы намерены внести законодательные изменения в Земельный кодекс. По словам Миронова, суть нового законопроекта в том, что «традиционным конфессиям России будут предоставлены в бессрочное пользование те земельные участки, которые в настоящее время находятся под их культовыми сооружениями». 23 апреля поправки в Земельный кодекс будут внесены в парламент.
Тема налогов всегда актуальна, и каждый в своей жизни обязательно сталкивается с вопросами налогобложения. В этой статье мы рассмотрим суть налога на имущество граждан: его особенности, ставки, порядок исчисления и уплаты.
Начальник отдела музейно-выставочной работы Комитета по культуре Москвы Юрий Степанович Егоров рассказал нашему корреспонденту о Городской комплексной целевой программе "Культура Москвы (2002-2004 гг.)".
В строительном комплексе, на первый взгляд, мы отстали безнадежно. Труднореформируемое крупнопанельное домостроение во многих регионах рухнуло, почти начисто исключив честолюбивые намерения не только догнать развитые страны, но и как-то удержаться, не отстать в гонке мировых строительных технологий.
До конца апреля Государственная дума должна во втором чтении рассмотреть законопроект "Об эмиссионных ценных бумагах". В конце прошлой недели депутатские поправки к этому законопроекту одобрили участники очередного заседания комитета по ипотечному кредитованию Ассоциации российских банков (АРБ).
Москвичей ждет очередной перерасчет квартплаты. Правительство Москвы, уже повысившее с 1 апреля ставки оплаты водоснабжения и отопления, решило не останавливаться на достигнутом и намерено к майским праздникам увеличить плату за техобслуживание и социальный наем. Соответствующий документ уже поступил из мэрии в Мосгордуму. Он предусматривает, что тарифы за техобслуживание вырастут в 1,3 раза -- с 1 рубля 80 копеек до 2 рублей 34 копеек за квадратный метр в месяц, а ставки за социальный наем -- в 2 раза, с 10 до 20 копеек за квадратный метр. Сегодня столичные законодатели должны закончить работу над этим документом с тем, чтобы в среду окончательно одобрить предложения мэрии. Хотя соглашается с ними Мосгордума без особого энтузиазма.
В этом году эксперты предсказывают очень значительный рост рынка ипотечного кредитования – до $200 млн. Пока их прогнозы подтверждаются. Уже весной о начале собственных программ ипотеки объявили Национальный резервный банк и Евротрастбанк. Государственное и муниципальное обещают наконец-то приступить к массовому кредитованию, в том числе в Москве; Сбербанк начал снижать ставки по ипотечным кредитам. Правда, тенденции к упрощению условий их предоставления не наблюдается – и у покупателя, и у продавца квартиры в ходе сделки может возникнуть немало проблем.
Несмотря на рост цен на московские квартиры (как считают риэлторы, по итогам I квартала почти на 2%), фактически на столичном вторичном рынке с начала года воцарилось равновесие: спрос примерно соответствует предложению. Профессионалы рынка жилой недвижимости не припомнят, чтобы так резко увеличилось предложение объектов. Это свидетельствует о том, что покупательский ажиотаж, вызванный избытком денег у имущих, закончился.
В начале апреля молодые специалисты, воспитанники лицея «Купчино» провели уплотнение окон для детей дошкольного возраста Детского дома № 11 коррекционного типа Фрунзенского района. Все материалы бесплатно предоставила отечественная фирма-производитель уплотнителей «Барс-профиль».
Количество обязательных видов страхования растет как на дрожжах. На сей раз проблемой стабильного поступления наличности в авуары страховых компаний озаботился Госстрой, надумавший заставить всех собственников жилья в обязательном порядке страховаться от пожаров и наводнений. По-видимому, в ведомстве Николая Кошмана не на шутку озаботились судьбой госбюджета, на который ложатся немалые выплаты жертвам стихийных бедствий.
Автомобили
Мода и стиль