Земельные участки, на которых находятся культовые сооружения традиционных религиозных конфессий, должны быть переданы им в срочное безвозмездное пользование. Таков смысл поправок в Земельный кодекс, которые будут рассмотрены на заседании Совета федерации в среду. Однако на Страстной неделе сенаторы вспомнили не только о церковных десятинах. Их поправки будут касаться и земель, на которых расположены объекты культурного и исторического наследия России.
На вчерашнем заседании городского правительства были рассмотрены сразу два документа, посвященных московским водным ресурсам: концепция восстановления малых рек и проект благоустройства поймы Яузы.
Совет Федерации на пленарном заседании одобрил поправки в закон "Об основах федеральной жилищной политики" и другие законодательные акты РФ в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг.
Московские власти подписали первое распоряжение о продаже земли под приватизированным предприятием. Таким образом, впервые с момента принятия Земельного кодекса московское предприятие смогло реализовать данное ему право выбора - выкупать ему земельный участок, на котором оно стоит, или заключать договор аренды. Правда, стоимость сделки примерно в 25 раз превысила узаконенный кодексом предел.
Леонид Краснянский, руководитель Департамента инвестиционных программ строительства г. Москвы: Пятнадцать лет строительному комплексу Москвы – дата, во многом знаменательная.
Комплексу архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы исполняется 15 лет. Эта структура сыграла ключевую роль в том, что с экономическими реформами 90-х годов финансовые потоки хлынули в строительную отрасль Москвы. Результат очевиден сегодня для любого, кто бросил взгляд на преобразившиеся московские улицы. Это - новая Москва, поражающая воображение обилием огней, многообразием и оригинальностью архитектурных форм. А ведь всего этого строительного бума могло и не быть, если бы не грамотная политика ведомства с труднозапоминаемым названием, юбилею которого посвящен сегодняшний выпуск.
Беседа с первым заместителем мэра в правительстве Москвы, руководителем Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимиром РЕСИНЫМ.
Продажу столичной земли предприятиям начало Министерство имущественных отношений - первый участок в 1,7 га был оценен примерно в $500 000. Правда, купить землю у Минимущества могут только бывшие федеральные предприятия. Городские же власти свою землю не продают, да и эту сделку грозятся оспорить.
В ближайшее время картина рынка торговой недвижимости Москвы может сильно измениться. Крупнейшие консультанты по торговым площадям договорились о введении единой системы классификации объектов ритейла. Если эта система станет общеупотребительной, количество объектов, носящих гордое звание современных торговых центров, может в одночасье резко сократиться.
Риэлторское сообщество России вчера активно обсуждало постановление Конституционного суда (КС) , вставшего на защиту добросовестных приобретателей имущества с "незаконным" прошлым. Участники рынка сходятся на том, что покупатели квартир станут теперь спать спокойнее, но на их собственной работе решение КС отразится слабо.
Планы московского правительства в борьбе с автомобильными пробками вступили в новый этап. Мэрия одобрила проект изменений скорости и направления движения транспорта, разработанный Генплана столицы. Движение вокруг Кремля будет осуществляться лишь по часовой стрелке (по Раушской и Софийским набережным - в противоположную сторону), а скорость движения будет значительно ограничена. В пределах Садового кольца она составит 40 км/ч, а на некоторых участках (Китай-город, Большая Дмитровка, Неглинная) – всего 20 км/ч.
Есть разные мнения по поводу цен на московскую недвижимость. Некоторые считают, что цены на нее высоки и даже запредельны. Часть экспертов, напротив, полагают, что рынок неоценен и стоимость квартир только в этом году вырастет еще на 15%. Текущая ценовая ситуация огорчает и тех и других. Однако чем точно радует столичный рынок недвижимости, так это своим разнообразием.
Одобрена схема реорганизации движения в центре Москвы. Вокруг Кремля машины поедут только по часовой стрелке. Внутри Садового кольца скорость ограничат до 40 км/ч.
Пострадавшим повезло. Пятеро заявителей, потерявших свои новые квартиры в результате ловких махинаций, по вынесенному вчера решению Конституционного суда вернут себе жилье или получат иную компенсацию.
На Ходынском поле в Москве началось возведение первого микрорайона, где планируется построить 400 000 кв. м жилья, а также всю необходимую инфраструктуру. В субботу руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин посетил строительную площадку на Ходынском поле (территория бывшего аэродрома им. Фрунзе) , показав, что проект, судьба которого решалась несколько лет на самых высших уровнях, прошел "точку невозврата".
Московская корпорация "Социальная инициатива и К" заявила о планах построить в Нижнем Новгороде 475 000 кв. м жилья. В прошлом году в городе было построено менее 200 000 кв. м. За последний год корпорация анонсировала несколько аналогичных проектов, например, в Анапе, Новосибирске и Ленобласти. Суммарные инвестиции в этих регионах превысят $300 млн.
Конституционный суд решил, что добросовестные приобретатели имущества, в частности квартир и автомобилей, ни в чем не виноваты, даже если предыдущие сделки с ней были не совсем законными. Но остается вопрос: защищая покупателей, не поставил ли суд в неравное положение первоначального владельца собственности?
Рост цен на аренду земли в этом году достигнет 20%, считают эксперты. Чиновники объясняют это дефицитом свободных площадей в столице, а участники рынка считают, что ажиотаж создается искусственно.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) обещало удовлетворить в Москве спрос на дешевые ипотечные кредиты (15% годовых в рублях на 30 лет). Однако возникло препятствие - региональный оператор не может подписать договоры с розничными продавцами - банками, которые эти кредиты выдают. Поэтому может пойти на крайние меры - начать работать с банком без посредника.
В столице на продажу выставлена квартира легендарного маршала, дважды Героя Советского Союза Константина Рокоссовского. Дом, в котором находится просторная "восьмушка", расположен под стенами Кремля, в Романовом переулке, 3. В народе это массивное здание из-за его обитателей прозвали "маршальским". Конев, Малиновский, Буденный, Фрунзе, Ворошилов, Каганович, Косыгин - вот далеко не полный перечень фамилий с памятных табличек на фасаде. И сегодня здесь живут внуки знаменитых военачальников.
Москву оккупируют супермаркеты. Мы уже привыкли к этому иноземному названию и произносим его без запинки, хотя и не каждый из нас знает, что в переводе на русский оно попросту означает “большой рынок”. Я, как и все москвичи, хожу за покупками в супермаркеты, благо живу в Крылатском, где представлены почти все крупнейшие ритейлеры Москвы (это магазины, продающие разные продукты под своим собственным названием), начиная от демократичной “Копейки” до пафосного “Седьмого континента”. Вашему вниманию предлагается краткий обзор этих магазинов.
Совершенствование и развитие объектов оптовой и розничной торговли в Московском регионе, тенденции развития российских и зарубежных торговых сетей, нормативная база по земельным и имущественным отношениям. Эти и другие темы обсудили участники конференции “Торговые объекты Москвы и Московской области: стратегия развития и ближайшие перспективы” — представители городской власти, ритейлеры, девелоперы, аналитики. Организаторами конференции выступили Московская международная бизнес-ассоциация (ММБА), Департамент потребительского рынка и услуг Правительства Москвы и Московская торгово-промышленная палата.
Газета «Квартира. Дача. Офис» совместно с провела 17 апреля очередной прошел круглый стол на тему «Рынок недвижимости под влиянием внешних факторов». Мероприятие проходило в конференц-зале постоянно-действующей выставки-ярмарки «Столичная недвижимость».
Столичные власти не расстаются с идеей повернуть Садовое кольцо в одну сторону. На днях на заседании общественного градостроительного совета мэр Москвы Юрий Лужков в очередной раз дал команду «детально проработать» вопрос об организации на Садовом одностороннего движения. Не исключено, что уже до конца года проект будет документально оформлен и представлен на широкое обозрение. В столичном правительстве считают, что дальше откладывать решение этой проблемы не имеет смысла. Раньше чиновники учитывали аргументацию противников «поворота», ссылавшихся на незавершенность третьего транспортного кольца. Но в декабре оно должно замкнуться в районе Лефортова, после чего мэрия намерена вплотную заняться Садовым.
Граждане России смогут бесплатно приватизировать жилье и после 1 января 2005 г. Правительство приказало Госстрою исключить из проекта нового Жилищного кодекса предельный срок приватизации. Некоторые чиновники называют это решение предвыборным и временным.
Кампания по обмену паспортов для населения заканчивается, а по паспортизации жилья – только разворачивается. Пока она касается только новостроек. Но в дальнейшем согласно городской программе паспорта должны появиться у каждой московской квартиры.
Аренда становится все популярнее. Особенно сейчас, когда неизвестно, как поведет себя доллар. Поэтому многие хозяева, если у них, конечно, имеется в закромах «лишняя» квартира, предпочитают ее сдавать, а не продавать. Что же происходит сегодня на рынке аренды и каковы перспективы на лето?
Разработана единая классификация объектов коммерческой недвижимости.Ведущие колсалтинговые компании в области коммерческой недвижимости, представленные на российском рынке, (Colliers International, Jones Lang LaSalle, Noble Gibbons / CB Richard Ellis, Stiles & Riabokobylko / Cushman & Wakefield Healey & Baker), сформировали Определения Московского Исследовательского Форума.
Рынок вторичной недвижимости - это рынок посреднических услуг. А у посредника - свой интерес. В то время, когда стоимость товара падает, количество заключаемых сделок может расти, а значит, посредник оказывается в выигрыше. А в то время, когда стоимость товара растет, увеличиваются еще и комиссионные с одной сделки. Таким образом, не выгодна посреднику только стагнация на рынкеМожно ли искусственно "расшевелить" рынок? И ведется ли такая игра существующими сегодня участниками рынка?
В 2003 году перед столичным строительным комплексом поставлены масштабные задачи. Наиболее объемная часть городской инвестиционной программы - программа жилищного строительства. В текущем году предусмотрено построить и сдать 4 млн. 500 тыс. квадратных метров жилья.
Автомобили
Мода и стиль