До 80% квартир в московских новостройках расходится на стадии возведения фундамента. Еще примерно десятая часть – когда дом возведен наполовину. После его сдачи госкомиссии, как правило, в свободной продаже остается только малопопулярная жилплощадь – многокомнатные или расположенные на крайних этажах квартиры.
Владельцы московских торговых центров начинают переходить на новые условия работы с арендаторами. Вместо жесткой арендной ставки арендаторам предлагается платить определенный процент с их оборота. Владельцы недвижимости идут на подобную схему не от хорошей жизни: к поиску новых форм работы их подталкивает жесткая конкуренция на рынке.
Специалисты утверждают, что, если к 2005–2006 году не увеличить объем вводимого в эксплуатацию жилья в 2 раза, Россия столкнется с жесточайшим жилищно-коммунальным кризисом.
Столичные власти собираются оспаривать сделки по продаже земельных участков в Москве, осуществленные федеральными властями. Правда, независимые юристы считают, что у города фактически нет шансов выиграть в суде подобные дела. Москвичи лишь могут потянуть время в надежде на вердикт Конституционного суда, который может разрешить городу самостоятельно определять продажную цену земли.
На юго-востоке столицы на площади Крестьянская Застава появилась первая в Москве «перехватывающая» парковка. Автомобилисты, направляющиеся в центр, могут оставить здесь свои машины, чтобы пересесть на общественный транспорт.
Идея заставить транспорт двигаться по Садовому по часовой стрелке впервые была озвучена в конце девяностых. Тогда было решено отложить ее до окончания строительства третьего кольца. И вот, когда до ввода новой дороги осталось около полугода, руководство города подтвердило свое намерение.
В последние полгода рост цен на рынке аренды жилья в столице остановился. Риэлторы не исключают, что свое влияние на это оказало развитие ипотеки. Население предпочитает платить 500 долларов в месяц по кредиту за свою квартиру, чем отдавать 400 долларов за съем чужой.
Напомним, что 21 апреля 2003 года Конституционный Суд РФ принял решение, согласно которому недобросовестный продавец больше не сможет оспорить в суде сделку с имуществом (движимым и недвижимым), если при ее заключении он нарушил закон. Это решение Конституционного Суда комментируют специалисты рынка недвижимости.
В конце 2002 года аналитики твердили, что рынок жилья в столице почти стабилизировался и цены в этом году поднимутся максимум на 7%. Никто не ожидал, что только в первом квартале их рост на первичном рынке составит в среднем 5%. На этот раз катализаторами роста явились война в Ираке, повышение курса евро и падение доллара. Как следствие, риэлторы отмечали в январе-апреле небывалые темпы продаж новостроек: многие люди предпочли вложить деньги более надежным способом, нежели хранить американскую валюту в "чулке".
Вторичный рынок жилья более консервативен. Если на первичном люди активно вкладывают деньги в новостройки с целью дальнейшей перепродажи, то на "вторичке" риэлторы не отмечают такого инвестиционного ажиотажа. Квартиры в "сталинках" и "хрущобах" дорожают не так быстро, как в новостройках. По прогнозам, цены на этом рынке поднимутся за год где-то на 7%.
До конца апреля Московская городская дума должна принять в третьем чтении закон "О землепользовании и заcтройке в городе Москве". Этот документ разрешит продажу участков в столице, но в весьма ограниченных количествах. Основной формой землепользования останется аренда и выкуп аренды. Участники рынка считают, что с принятием документа неопределенности в законодательстве меньше не станет. Сложившаяся практика распоряжения участками в Подмосковье это доказывает
Как заявил "Ведомостям" вице-президент "Пятерочки" по коммуникациям Феликс Стетой, "Агроторг" намерен создать сеть магазинов торговой площадью 4000 - 6000 кв. м (средняя торговая площадь "Пятерочек" - около 400 - 500 кв. м). "Мы хотели бы построить в Москве по меньшей мере 10 гипермаркетов. Их название никак не будет ассоциироваться с "Пятерочкой", - заявил Стетой.
Предприниматели не хотят платить государству $100 млрд за выкуп земли под предприятиями. Дружественные депутаты внесли в Думу поправки к Земельному кодексу с целью освободить промышленников от платы за приватизацию земли под предприятиями. Чиновники и думские центристы чаяний не разделяют, и в мае бизнесмены подадут жалобу на неудобные им положения ЗК в Конституционный суд.
На Строгинском бульваре, у дома №4, поселился добродушный "осьминог". Несмотря на экзотическую внешность, одиночество ему не грозит. Столь неординарную детскую площадку, сочетающую множество игровых элементов со стилизованным дизайном, полюбили дети и взрослые - инвестиционно-строительная компания "СИТИ-XXI век" позаботилась о своих новоселах, предоставив им максимум удобств во дворе и дома.
Мы собрались здесь, чтобы обсудить наше взаимное сотрудничество в развитии гражданского законодательства о недвижимом имуществе. А это значит, что мы обсудим и Концепцию развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе, которая уже одобрена в феврале этого года Советом при Президенте России по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства и рассмотрим основные положения проекта Программы социально - экономического развития России на 2003 - 2005г.г. Так же обсудим дальнейшие механизмы работы над совершенствованием законодательства на рынке недвижимости.
Вчера столичные власти предупредили, что не собираются терпеть "вольностей с землей", и назвали сделку по продаже первого федерального земельного участка в Москве неправомерной, а действия Минимущества РФ - "пустыми хлопотами в казенном доме".
Власти Москвы и Московской области намерены принять "коммунальную программу" для дачников. Летом от уплаты некоторых коммунальных платежей будут освобождены те, кто пользуется субсидиями по оплате коммунальных услуг. В пылу предвыборной гонки Юрий Лужков пообещал, что в следующем году этой привилегией смогут воспользоваться все дачники из Москвы, независимо от уровня их доходов.
С началом кардинальных экономических реформ и созданием новой системы управления стройкомплексом для градостроения Москвы наступили новые времена. В столице начал формироваться инвестиционно-строительный рынок. В списке строительных организаций появились новые, незнакомые названия. Не все из новичков прошли проверку временем. Остались и вошли в число лидеров отрасли те фирмы, которые смогли предложить рынку, городу и москвичам новые оригинальные идеи, новые перспективы. Особое место среди них занимает Группа компаний "Конти", начавшая свою деятельность в 1992 году.
Радиально-кольцевая система движения автотранспорта, исторически сложившаяся в Москве, требует постоянного развития и совершенствования. Ведь для растущих транспортных потоков необходимо строить новые и расширять существующие кольцевые и радиальные трассы.
Департамент инвестиционных программ строительства города (ДИПС) - одно из самых крупных ведомств в структуре Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города. работает точечно, точно и качественно. Точка опоры - инвестиции и профессионализм строителей. По просьбе нашего корреспондента о работе департамента рассказывает его руководитель Леонид КРАСНЯНСКИЙ.
Если верить риэлторам и застройщикам, то в ближайшее время земли в столице, пригодные для массового строительства, закончатся, а значит, цены на жилплощадь снова "порадуют" москвичей интенсивным ростом. Московские власти более оптимистично смотрят на ситуацию. Может быть, дело в том, что им удалось обнаружить "скрытый резерв" в черте Москвы.
Куркино и так пользуется большой популярностью среди тех, кто уже обзавелся квартирами, таунхаусами, коттеджами, и кто еще намеревается стать новоселами. А теперь его привлекательность намного возрастет: принято Распоряжение Правительства Москвы от 31 марта 2003 года "О комплексном благоустройстве экспериментального жилого района Куркино".
Вчера столичный строительный комплекс отметил 15-летний юбилей. Ключевая для города отрасль хозяйства, управляемая командно-административными методами, эволюционирует к рынку. Все это время во главе многотысячной армии московских строителей, сумевшей создать 49,5 млн. кв. м нового жилья, стоит Владимир Ресин, ближайший соратник мэра Юрия Лужкова.
Многострадальный законопроект, вносящий изменения в закон «Об основах федеральной жилищной политики» наконец-то ушел на подпись президенту. Еще накануне обсуждения в Совете Федерации четыре комитета верхней палаты по-прежнему настаивали на его отклонении и доработке. Да и вчера сенаторы заставили изрядно поволноваться Госстрой и вице-премьера Виктора Христенко за судьбу реформы прежде чем ее одобрить.
В составе Московской ассоциации—гильдии риэлторов произошли изменения. Фирмы «Лаурел», «Синекс», Страховая компания «Ариадна» подали заявление о выходе из состава Фирмы «ЗИС» и «Гута-страхование» рекомендованы к исключению за нарушение Устава В ассоциацию принята фирма «Адресат».
Градостроительный совет мэрии одобрил новую схему организации движения в историческом центре Москвы. Уже в этом году движение от Тверской улицы до Маросейки и Покровки станет односторонним. Вместе с тем на некоторых центральных улицах введут скоростные ограничения.
В Куркино впервые в Москве будет реализована схема единого комплексного благоустройства территории. Впервые в Москве так внимательно подходят к вопросам экологии. Благоустройство целого района столицы происходит одновременно со строительством жилья и объектов социально-бытовой инфраструктуры. Все проекты благоустройства Куркино будут согласовываться с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды.
Вчера столичное правительство утвердило концепцию восстановления и реабилитации малых рек Москвы. В ближайшие два года городские власти собираются освободить из подземных коллекторов 9 рек, привести в порядок русла Яузы, Сетуни, Сходни, Городни и Ржавки, укрепить берега и благоустроить прилегающую территорию.
Сегодня начальник Московского метрополитена Дмитрий Гаев провел пресс-конференцию, на которой рассказал журналистам о планах по развитию столичного метро.
По существующим данным, в строительстве нашего города занято около 1 миллиона человек. Все они строят по-разному – одни возводят типовые дома в отдаленных районах, другие специализируются на элитном жилье точечной застройки, третьи строят торговые комплексы, школы и спортивные сооружения. Чтобы понять, что мы будем видеть из окон наших квартир в ближайшем будущем, будет ли нам где гулять с детьми, мы обратились к крупнейшим застройщикам с двумя вопросами.
Автомобили
Мода и стиль