Москва устала содержать 65 000 российских чиновников.
Деньги потекли в канализацию.
Зарабатывать на вложении средств в недвижимость стало сложнее, чем три-четыре года назад, но этот рынок остается привлекательным для инвесторов. Риэлторы говорят, что, купив квартиры на ранней стадии строительства и перепродав их ближе к завершению объекта, инвесторы получают в среднем около 30% годовых в рублях.
По уровню фонда и сервису наша "индустрия гостеприимства" все еще отстает от Запада.
В правительстве Москвы разработаны планы дорожного строительства на несколько лет вперед. Однако в ближайшее время кардинального изменения ситуации вряд ли стоит ожидать.
Решительный шаг к превращению "Москвы" из ветхого пристанища командировочных в отель класса люкс сделал мэр Лужков, подписав перед майскими праздниками постановление "О мерах по реализации инвестиционного проекта воссоздания гостиницы "Москва". Как гласит документ, гостинице в ее нынешнем виде осталось жить чуть больше двух месяцев - до 30 июля ее должны закрыть, а с 15 сентября начать разбирать. Министерство культуры России в недоумении.
Более 50% москвичей не удовлетворены конструктивными особенностями строящихся домов, однако повлиять на структуру предложения на столичном рынке жилья они не могут.
Если качество обслуживания лифтов в жилых домах Москвы останется на прежнем уровне, в 2004 году ситуация с лифтами в столице приблизится к критической.
Вчера правительство Москвы утвердило цену каждого участка столичной земли. Кадастровая стоимость самого дешевого квадратного метра (земли сельскохозяйственного резерва в Зеленограде) составляет 400 рублей, самого дорогого (участок под строительство торговых комплексов и в центре) - 49 тыс. рублей. С учетом повышающих коэффициентов участки земли в Москве будут продаваться по 300 тыс. - 13 млн. долларов. Цены на московскую недвижимость после введения в действие кадастра и установления правил продажи земли (2004-2005 годы) вырастут почти в два раза.
Специалисты строительного рынка признают, что «долёвка» — нецивилизованный путь инвестирования жилищного строительства. Ежегодно в петербургских судах рассматриваются сотни дел, связанных с долевым участием. По мнению юристов, доля обманутых дольщиков держится на уровне 10%.
Новая кадастровая стоимость московской земли позволит столичным властям взвинтить арендные ставки, считают эксперты. В этом случае арендаторы могут начать скупать земельные участки несмотря на сопротивление мэрии.
Семь лет назад, когда выставка REALTEX проводилась впервые, она имела исключительно потребительские функции: объяснить простым жителям, что такое рынок недвижимости и каким образом происходит купля-продажа жилья. Проще говоря, задумывалась как выставка-продажа, где участвовали только риэлторы. Однако потребности рынка и время внесли свои коррективы. С 21 по 24 мая Международная специализированная выставка «Инвестиции. Строительство. Недвижимость. REALTEX-2003» пройдет уже в восьмой раз.
Первой розничной сетью, сумевшей открыть магазин на подмосковной Рублевке - трассе, считающейся наиболее престижным местом проживания политической и деловой элиты, - станет "Перекресток". Как стало известно "Ведомостям", недавно сеть стала якорным арендатором торгового центра на 16-м км Рублево-Успенского шоссе, в котором раньше планировал работать ее главный конкурент - "Седьмой континент".
Полным ходом идет подготовка к V съезду Московской ассоциации-гильдии риэлторов. Съезд состоится 23 мая 2003 г. в здании Конгресс-центра Финансовой академии при Правительстве РФ.
Столичные власти намерены превратить Москву в образцовый европейский город. 23 апреля Мосгордума приняла во втором чтении постановление "О согласовании ставок оплаты населением жилищных услуг".
Традиционно в России (в том числе и в Москве) недвижимость делится на три группы: жилищный фонд, нежилой фонд, земля. Каждая из групп развивается самостоятельно, имеет собственную законодательную базу. Частная собственность на жилье имеет достаточно хорошее законодательное обеспечение и широко используется гражданами.
Недавно я встречался со специалистами Мосжилинспекции. Поделился с ними увиденным. И пошел у нас разговор о самовольных перепланировках. Мне рассказали, что в понятие «переустройство» входят: перепланировка или переоборудование помещений, перестановка оборудования, а также устройство (заделка) проемов в стенах, перекрытиях и перегородках. Такие формулировки записаны в действующем в столице законе № 37 от 29 сентября 1999 года «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы».
всегда жила от народа особняком. И строилась тоже особняками. В домах, построенных для них, вы не найдете ни совмещенных санузлов, ни потолков 2,5, ни кухни 5,3 м2. Вся Москва покрыта заповедными зонами спецзастройки. Сталинская номенклатура лепилась к стенам Кремля. Брежневская свила «дворянское гнездо» на Юго-Западе и почему-то под телебашней. Очаги «высокой культуры» есть и в центре, и в Митине, и в Южном Бутове, и даже в Подмосковье.
Постепенное снижение доходности инвестиций в столичную недвижимость - следствие естественного и неумолимого развития рынка. В этом плане Москва идет по пути, который уже прошли многие города Центральной и Восточной Европы, хотя ставки аренды и цены квадратного метра в московских объектах остаются в большинстве случаев на неизмеримо более высоком уровне. Тем не менее аналитики прогнозируют дальнейшее снижение доходности бизнеса застройщиков и девелоперов.
Нужна ли страховка квартире, в которой вы проживаете? Вопрос скорее философский. По уму - да. Лучше бы застраховаться, но то денег нет, то руки не доходят. И пока мы раздумываем, наши квартиры иногда горят, иногда их заливают соседи, а иногда коротит проводка. Результаты всех этих событий печальны. Как правило, о том, что последствия неприятностей можно было компенсировать, люди вспоминают после печального события. Согласно статистике, люди, пережившие пожар дома или угон автомобиля, обязательно потом страхуют свое имущество.
Похоже, со следующего года появится новая для нашей страны профессия. Статс-секретарь Госстроя России Владимир Пономарев сообщил, что ведомство подготовило проект распоряжения Правительства России о создании "Федеральный центр жилищного финансирования". Это государственное предприятие станет заниматься обучением специалистов в области ипотечного кредитования, информационной поддержкой и консультированием населения об ипотеке. Одним словом, не сегодня-завтра появится центр, который будет "ковать и штамповать" агентов по ипотеке.
Столичные власти точно знают, что гостиницу «Москва» необходимо снести. Однако о том, что будет на ее месте, мэрия имеет весьма туманные представления и надеется, что проект новой гостиницы появится в процессе сноса старой.
С 2003 года в рамках конкурса «Профессиональное признание» снова проводится награждение в номинации «Лучшая управляющая компания». В этом году соорганизатором проведения конкурса стала Гильдия управляющих и девелоперов Санкт-Петербурга. Награждение лучшей управляющей компании будет проведено на VI Конгрессе недвижимости в Москве.
Недавно одно из московских предприятий получило разрешение выкупить в собственность земельный участок, на котором оно расположено. Таким образом, впервые в Москве была применена норма Земельного кодекса, согласно которой собственникам предприятий предоставлено право выбора — либо выкупать землю, либо заключать договор аренды.
Идея не вернуть кредит банку мало кого из простых россиян заставит похолодеть от ужаса. Зная об этом, банки принимают меры к обеспечению сохранности своих активов. В случае с ипотечным кредитованием есть простой и эффективный механизм гарантировать возврата займа – залог приобретенной недвижимости. Клиент получает кредит, покупает на него квартиру и становится ее собственником. Правда, с его правами собственности есть одно маленькое «но»: он не имеет права делать с этой квартирой ничего, кроме как жить в ней. Ее нельзя дарить, закладывать и, уж конечно, ее нельзя продавать.
В поселке Репино планируется выстроить развлекательный комплекс с гостиницей на 136 номеров. Инициатор строительства – "Агропромышленная фирма "Волна", владелец двухэтажного здания торгового центра, расположенного по адресу пос. Репино, Приморское шоссе, 424. Здание бывшего торгового центра располагается на берегу Финского залива у пляжа "Чудный". В результате радикальной реконструкции этого сооружения появится развлекательный комплекс "Волна". Он будет состоять из двух обращенных к югу и юго-западу пятиэтажных корпусов, объединенных центральным шестиэтажным корпусом. Предполагаемая общая площадь – 11 150 кв. м.
В честь Знамения Пресвятой Богородицы на Васильевском острове будет возведен храм. Предпроектные предложения по его строительству разработаны "Архитектурная мастерская Ловкачева" по заданию прихода в честь Знамения Пресвятой Богородицы Русской Древнеправославной Церкви и Управления инвестиций Комитета по строительству. Выстроить церковь предполагается на берегу реки Смоленки, в сквере у пересечения Камской улицы с 13-ой линией В.О.
Спрос на малоэтажное жилье, в отличие от спроса на квартиры в типовых высотных домах, гораздо больше зависит от сезонных факторов. Действительно, ликвидность квартиры в многоэтажном доме, расположенном в "асфальтовых джунглях" шумного мегаполиса оценивается по многим параметрам, но ни один из них не зависит от того, какое сейчас время года.
Наземный вестибюль станции метро "Выборгская" прирастет торгово-деловым центром. Предпроектные предложения по его реконструкции выполнены "Прасоловой" по заказу "Метроном". Основанием для проектирования послужило распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 10.10.2002 №1888-р "О реконструкции наземных вестибюлей станций метрополитена". Вестибюль "Выборгской" планируется включить в общий объем будущего торгово-делового центра. Внешне это будет выглядеть так, словно двухэтажное здание "подросло" до девяти этажей (высота будущего комплекса – 41,4 м).
года действует Земельный кодекс, который позволяет покупать и продавать участки под фабриками, магазинами, парикмахерскими и другими предприятиями. А недавно стали продаваться и сельхозугодья. Время подвести первые итоги. Стали ли наши предприятия богаче от того, что выкупили землю? Какой прок крестьянам от того, что земля пошла с молотка?
Автомобили
Мода и стиль