Жилищный фонд составляет более трех тысяч жилых домов. Часть из них построена еще в 30-50-е годы и требует комплексного ремонта. Есть массивы первых "хрущевских" пятиэтажек, которые подлежат сносу. Сотни семей в Щукине, Хорошеве-Мневниках до сих пор проживают в коммуналках, их постепенное расселение - еще одна из первоочередных задач, стоящих перед властями округа.
29 мая состоялась пресс-конференция председателя Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Николая Кошмана по теме «Госстрой ноябрь 2002 года – май 2003 года. Итоги и перспективы».
Бельгия, а особенно ее столица Брюссель, переживает сегодня строительный бум в жилищном секторе. Свежие данные Национального института статистики гласят: число разрешений на строительство новых квартир, выданное в январе 2003, увеличилось на 5,2% по сравнению с предыдущим месяцем и на 8,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По словам Андре Пеллегрэна (Andrе Pellegrin), генерального директора Федерации генеральных строительных подрядчиков (Fеdеration des entrepreneurs gеnеraux du bаtiment): «Сегодня количество жилищных проектов возросло на 80%. В марте 2003 года по этим новым проектам были начаты строительные работы».
Всероссийский выставочный центр сегодня попытается распрощаться с имиджем самого большого торгового комплекса Москвы. Администрация сообщила, что начинает принудительный снос ларьков на главной аллее при поддержке ОМОНа. Спецназовцы должны расчистить место от шашлыков и одежды для мороженого и соков.
Компания Fleming Family & Partners сформировала в России новый фонд недвижимости — первый профессиональный западный фонд, целью которого является приобретение офисных зданий класса А, преимущественно в центре Москвы.
Как создать чего от них ждать, что это даст? Вопросов у москвичей немало. На некоторые из них отвечает руководитель управления координации деятельности товариществ собственников жилья и паспортизации жилищного фонда Департамента жилищной политики Виталий АКИМКИН.
«Зеленых островков», предназначенных для отдыха москвичей, в столице становится все меньше. Так называемые «рекреационные зоны» в черте жилых микрорайонов в большинстве своем остаются неухоженными и покрытыми мусором. Однако жителям близлежащих домов, похоже, нет до этого дела, а у чиновников всегда находится обычная отговорка – отсутствие средств. Над этой проблемой всерьез задумались специалисты научно-исследовательского и проектно-изыскательского Института экологии города, которые представили разработанную ими программу реабилитации природных зон в рамках семинара «Инвестиции в экологию. Потенциал Москвы и Московской области».
Если в квартире возникают конфликты по поводу проживания и пользования жилплощадью, если путем мирных переговоров невозможно определиться с тем, кто оплатит коммунальные платежи – пришло время задуматься о разделении лицевого счета. Что это такое и как это сделать – тема нашего сегодняшнего обсуждения.
По закону, перепланировкой считаются любые действия, ведущие к изменению помещения и не нарушающие несущей способности конструкций здания. К ним относятся: разрушение или возведение несущих и не несущих перегородок (устройство проемов в стенах, их частичный снос, перенос и разборка перегородок, объединение квартир по горизонтали и вертикали, проемы в перекрытиях для внутренней лестницы, утепление балконов и лоджий с частичным выносом наружной стены и т.п.) и функциональные изменения помещений (перенос ванной комнаты, кухни, санузла, переоборудование и устройство тамбуров и пр.). То есть все глобальные манипуляции, требующие внесения изменений в паспорт Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Индивидуальная процентная ставка будет предоставляться по всем кредитным продуктам DeltaCredit банка. В зависимости от выбранной клиентом программы кредитования, ставка по кредиту может быть фиксированная, либо (по программе deltaВариант) переменная — в зависимости от изменения ставки LIBOR. Минимальный размер процентной ставки устанавливается на уровне 10% годовых в долларах США.
На прошлой неделе Мосгордума рассмотрела в первом чтении поправки к закону «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы». Чиновники обещают, что после вступления документа в силу над головами жителей перестанут появляться сауны и бассейны. Противники документа считают, что он усложнит жизнь лишь тем, кто хочет немного улучшить свои жилищные условия – передвинуть дверь или разделить санузел.
Минимущество рекомендует выкупить до 1 января 2004 г. земельные участки, на которых расположены предприятия. Однако в Российском союзе промышленников и предпринимателей (РСПП) подсчитали: чтобы последовать совету ведомства, предприятиям придется выложить $100 млрд. Из-за слишком высоких цен на землю предприниматели предпочитают перейти на срочную аренду, хотя понимают, что будут иметь в этом случае дело со своеволием органов власти.
Скоро в столице появится новый вид пассажирского транспорта -- монорельс. Строительство трассы «Тимирязевская» -- «Ботанический сад» завершается в ноябре этого года.
На одном из ближайших заседаний московское правительство рассмотрит новую программу строительства гаражей. В следующие три года городу предстоит в полтора раза увеличить количество паковочных мест, а к 2010 году довести число гаражей до 130-140 тысяч в год. Мэр Москвы, правда, опасается: "Если мы не найдем дешевых вариантов гаражей, проблему машин в песочницах и на газонах нам не решить".
В начале июня 2003 года Госкомитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу собирается провести совещание крупнейших проектных институтов. По итогам этой встречи должны быть разработаны специальные проекты домов и квартир для системы жилищной ипотеки. Об этом на встрече с журналистами недавно сообщил председатель Госстроя России Николай Кошман.
Главный плацдарм элитной столичной застройки - Остоженка и Пречистенка - фактически выработал свой ресурс. На очереди рост цен в других районах в центре Москвы, которые в ближайшее время могут составить конкуренцию "золотой миле".
Сколько домов ни строй, им все мало. Как собственно москвичам, так и гостям столицы. И даже иностранцам. А основной способ решения ими всеми своих жилищных проблем – аренда.
Классификатор с октября 2002 г. разрабатывали группа специалистов таких компаний, как Colliers Inter-national, Jones Lang LaSalle, Noble Gibbons/CB Richard Ellis, а также Stiles & Ria-bokobylko/ Cushman & Wakefield Healey & Baker, - с целью унификации терминологии и применяемых методов классификации офисных помещений классов А, B и С. В итоге были определены 20 основных критериев для определения классности офисных зданий.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) отказалось от идеи выкупать закладные только у своих региональных операторов и впервые подписало сепаратное соглашение с отдельным банком. Им стал Внешторгбанк.
Как вдруг сразу на нескольких телеканалах появился рекламный ролик, призывающий сбросить оковы посредников, мешающих людям нормально договориться друг с другом. Оказалось, что достаточно позвонить по некоторому телефону и дать объявление в газету "Недвижимость без посредников". И будет счастье - немедленно откликнутся такие же люди, "не желающие связываться с посредниками". Вскоре на прилавках отыскалась и сама газета - весьма пухлая и дорогая по сравнению с другими специализированными изданиями - 15 рублей.
В ближайшие год-два покупка нового жилья станет мероприятием более выгодным и спокойным, чем приобретение его в наследство или подарок. Минфин внес в Госдуму пакет законопроектов, предполагающий, что контроль за крупными расходами, в том числе - по покупке квартиры, будет отменен. Тем, кто нацелился на наследство богатых родственников, предлагают платить меньший налог. Но считать его будут не номинально, как раньше, а за полную рыночную стоимость квартиры.
Программа «Молодой семье – доступное жилье» вызывает споры, дискуссии и даже, что греха таить, конфликты. Это не удивительно – все новое приживается с трудом. Но караван, тем не менее, идет, и сегодня мы расскажем вам о ребятах, отважившихся воспользоваться шансом, который им предоставляет город.
Молжаниновский район – самый северный в Москве. Он расположен далеко за пределами там, где Международное шоссе пересекается с Ленинградским. До сих пор это, пожалуй, единственный район города, за последние годы не претерпевший никаких изменений. Большая его часть остается все таким же пустырем, как и десятки лет назад, а жилые дома здесь все больше деревенские.
Президент корпорации "Конти" Тимур Тимербулатов в пятницу сложил с себя полномочия генерального директора компании "Новое кольцо Москвы". По его словам, "Конти" останется управляющей компанией по реализации одноименной программы, а "Новое кольцо Москвы" будет выполнять функции заказчика.
Правительство предлагает депутатам минимизировать издержки богатых сограждан на передачу имущества. Дарить и наследовать деньги, предметы искусства и ценные бумаги можно будет совершенно бесплатно. В такой редакции налог на наследование лишается смысла - он не будет способствовать уменьшению концентрации богатства, считают "правые" депутаты. Чиновники отвечают, что передачу имущества богатыми все равно проконтролировать нельзя.
Главный плацдарм элитной столичной застройки – Остоженка и Пречистенка – фактически выработал свой ресурс. На очереди рост цен в других районах в центре Москвы, которые в ближайшее время могут составить конкуренцию «золотой миле».
Москвичи переезжают за город. Количество строящихся коттеджных поселков вокруг столицы с каждым годом увеличивается, но не все будут достроены и распроданы: конкуренция растет, потребитель становится все разборчивее, а стоимость строительства все выше. Тем не менее бум инвестиций в коттеджи продолжается.
Управа района Хамовники совместно с компанией «Авгур Эстейт» представила на выставке «REALTEX-2003» градостроительный план развития района до 2020 года.
За пять месяцев этого года долларовые цены на жилье в Москве выросли на 5,58%: с 1060 долларов за квадратный метр до 1139. С учетом того, что с начала года доллар стал на 5,28% легче евро и подешевел относительно рубля на 99 копеек, реальный рост цен на недвижимость не столь впечатляет. Если номинированная в долларах стоимость квадратного метра выросла на 79 долларов, то рублевая - всего на 1386 рублей (45 долларов). Тем не менее долларовые инвестиции в недвижимость по-прежнему остаются привлекательными: частные инвесторы могут рассчитывать на получение от 23 до 30% годовых в валюте, что втрое превышает доходность по банковским депозитам.
Любители загородных домов перестали жаловать коттеджи из красного кирпича с множеством башенок за двухметровым забором и обратились к классике, отдавая предпочтение свежеоштукатуренным одноэтажным домикам с большими просторными комнатами и без соседей в пределах видимости.
Автомобили
Мода и стиль