Мы уже писали о программе капремонта и реконструкции жилья, вызвавшей бурную реакцию москвичей. Сейчас, похоже, планы столичных властей превращаются в реальность. Об этом шла речь на заседании координационного совета, состоявшемся на Тверской, 13, в канун праздника, 11 июня.
К 1 июля городские власти намерены на треть сократить количество торговых мест на известном радиорынке.
Совет Госдумы вчера отложил на неделю рассмотрение правительственного законопроекта об ипотечных ценных бумагах. Причина -- разногласия между депутатами и кабинетом министров в отношении прав банков на эмиссию собственных ипотечных облигаций.
Федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию надеется привлечь оптовых клиентов из числа крупнейших корпораций, тратящих десятки миллионов долларов на жилье для персонала. Агентство предлагает им сберечь оборотные средства и выдавать сотрудникам вместо беспроцентных займов или готовых квартир ипотечные кредиты.
Вчера глава Госстроя Николай Кошман заявил о том, что предлагает правительству запретить продажу объектов за долги.
Завтра Госдума во втором чтении рассмотрит проект закона «Об эмиссионных ипотечных ценных бумагах», без принятия которого нельзя ни выпускать эти бумаги, ни развивать вторичный рынок ипотеки. Владимир Пономарев: "Этот закон - прорыв".
Сегодня в мэрию поступили новые предложения по строительству автомобильного тоннеля под Серебряным бором. Их разработали специалисты компании «Метрогипротранс».
Малозаметным итогом бюджетных баталий, разгоревшихся в Думе на прошлой неделе, стало тактическое поражение правительства по вопросу налогообложения собственности. Чиновникам не удалось отстоять перед депутатами не только предельную ставку в 2,6% , но и базовый принцип - за имущество платит тот, кто им пользуется. Активно стимулируемые бизнес-лобби депутаты выкинули из правительственного законопроекта положение, по которому ответственность за уплату налога на имущество возлагалась на балансодержателя, т. е. на организацию, реально использующую имущество.
Госстрой запрещает "Российским коммунальным системам" поглощать за долги.
Владельцы ТД решили изменить проект его реконструкции.
Вчера столичные власти и холдинг "Металлоинвест" приняли окончательное решение о сносе одной из последних недорогих гостиниц в центре Москвы - гостиницы "Минск". На ее месте будет построен новый 3 - 4-звездочный отель с подземной парковкой, фитнес-центром и торговыми галереями. Этот проект обойдется "Металлоинвесту" в $100 млн - на $40 млн дороже, чем изначально предполагал инвестор.
Бурный прирост современных торговых площадей в столице продолжается, и многие аналитики предсказывают обострение конкурентной борьбы между торговыми центрами, в которой непрофессионально организованные или неудачно расположенные комплексы неизбежно начнут терять арендаторов и снижать арендные ставки.
Риэлторы считают, что только приход иностранных банков на российский рынок ипотеки сможет простимулировать жилищный бум в стране и сделать ипотечные кредиты доступными абсолютному большинству населения.
Отвечая на вопрос о судьбе ЗИЛа, руководитель Департамента сообщил, что завод останется в Москве, будет производить автомобильную технику и расширит ассортимент выпускаемой продукции. сегодня занимает 300 гектаров земли в Москве, обладает уникальными современными производственными корпусами, но в то же время на его территории масса старых, плохо оснащенных и экологически неблагополучных цехов. Часть их будет реструктуризирована и перебазирована. Пантелеев опроверг распространившиеся слухи о том, что переезжает на другое известное автомобильное предприятие - КАМАЗ.
Четвертый фестиваль «Азбука загородного строительства. ДОМ» открылся в Архитектурно-строительном центре «Дом на Брестской» 27 мая. Загородное строительство в настоящее время становится все более популярным. Конечно, приятно оторваться от ежедневной городской суеты и уехать «в деревню, в глушь». Поэтому современные дома «в глуши» становятся предметом вожделения, роскоши, а значит, и немалого вложения средств.
Система регистрации прав на недвижимость защищает правообладателей от злоупотреблений на . В России уже создана эффективная система регистрации прав на недвижимость и сделок с ними. К такому выводу пришли участники XIV Международного конгресса регистраторов прав, который прошел в Москве с 1 по 7 июня при участии правительства Московской области, Международного центра регистрационного права (СИНДЕР) и его регионального отделения в России, Института проблем конституционного и гражданского законодательства, Московской областной регистрационной палаты.
«В перспективе долевое строительство может быть дополнено механизмом ипотечного кредитования. Дольщик сможет получать кредит на этапе строительства с оформлением закладной после его завершения. Пока такая схема находится только в стадии проработки, но с развитием ипотечного рынка она может получить широкое распространение», – отмечает Денис Гришухин.
На прошлой неделе на выставке «Столичная недвижимость» прошел брифинг, посвященный перспективам развития Северного административного округа. Присутствовавший на нем заместитель префекта Анатолий Бочаров рассказал о том, как должен будет выглядеть один из старейших районов столицы через несколько лет и какие проблемы возникают при осуществлении плана развития Северного округа.
В Москвы скоро поступит проект закона, принятие которого принципиально изменит порядок распределения в городе социального жилья. Цель, которую ставят перед собой разработчики документа, - сократить срок ожидания квартиры для москвичей, стоящих в очереди на общих основаниях. Сегодня у них от постановки на учет до новоселья проходит свыше двух десятков лет.
Есть известный риэлторский анекдот: "Расскажите, сколько вы хотите заплатить за этот дом, мы вволю посмеемся, а потом займемся делами". Желающих купить готовый дом за городом риэлторы честно предупреждают: практически нереально приобрести желаемое за запланированную сумму.
На этой неделе должна решиться судьба законопроекта об ипотечных облигациях. Банкиры бросили все силы на то, чтобы получить право на выпуск этих бумаг. Их лоббистские усилия не пропали даром: банкиров поддержал Центробанк, а депутаты нарушили договоренности с правительством, которое остается главным противником допуска универсальных банков на рынок ипотечных облигаций.
Старейший московский универмаг в этом году отмечает свое 110-летие. Юбилей встречают серьезными преобразованиями. Появление в Москве ряда крупных современных торговых центров заставило вложить средства в реконструкцию и модернизацию своих торговых площадей. За 2002 год на это было выделено 10 млн долл. Большая часть средств пошла на открытие третьего этажа, остававшегося недоступным для покупателей в течение нескольких лет. Прежде там никогда не велась торговля, а располагались демонстрационные залы и офисные помещения. В результате площадь магазина увеличилась на треть -- до 27 тыс. кв. м. И на радость покупателям между вторым и третьим этажами появились эскалаторы и кинотеатр «Киномакс».
Строительный рынок лихорадит, люди в панике. Специалисты Госстроя уверяют, что к осени жилье подорожает на 12-17 процентов.
Социальную значимость риэлторского бизнеса сложно переоценить: люди нуждаются в нормальном жилье, в нормальных условиях для работы. Первейшая задача всего риэлторского бизнеса – помочь людям удовлетворить эту потребность, причем они должны быть уверены в безопасности и надежности сделок, иметь гарантии сохранения своих прав на приобретенные объекты недвижимости. Обеспечить такие гарантии могут только известные, хорошо зарекомендовавшие себя на рынке риэлторские фирмы. Большинство из них входит в Российскую гильдию риэлторов (РГР) или в региональные риэлторские организации, такие как Московская ассоциация—гильдия риэлторов (МАГР).
Московские власти намерены немного скорректировать нынешнюю процедуру оформления разрешительной документации для строительства в городе. На вчерашнем заседании Мосгордума приняла во втором чтении закон "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве". Законопроект призван минимизировать риски инвесторов на стадии оформления документации, а также заставить федеральные власти соблюдать городские законы при застройке московской земли.
Стабилизация экономики и развитие бизнеса выявили значительный отложенный спрос на загородное жилье. По данным корпорации "Бест-недвижимость", в последнее время он увеличивается ежегодно примерно вдвое. Эта тенденция не осталась незамеченной, и в данном сегменте начинают активную деятельность все новые участники рынка. Сейчас инвестиционная активность в коттеджном строительстве сравнима с ситуацией в сегменте коммерческой недвижимости, а доходность наиболее удачных проектов достигает 140-150%.
Долевое строительство стало одним из главных вопросов, обсуждавшихся риэлтерами и другими участниками рынка недвижимости на прошедшей в конце мая выставке «Инвестиции. Строительство. Недвижимость. Realtex – 2003». Почти 90% жилья в столичных новостройках сегодня приобретается по такой схеме. И это несмотря на то, что риск потерять деньги, участвуя в долевом строительстве, достаточно велик. Впрочем, ситуация может измениться – государственные органы наконец-то обратили внимание на проблему.
Конец весны – начало лета – это время, когда в Москве проходят сразу несколько форумов среди профессионалов рынка недвижимости. Веянием времени стало обеспечение профессионализма участников рынка и их ответственности перед потребителем. Готовы ли общественные объединения риэлторов к тому, что государство намерено передать им часть функций регулирования рынка недвижимости? В сегодняшнем выпуске – мнения и комментарии участников Международной выставки Realtex и V Съезда Московской ассоциации—гильдии риэлторов, прошедших в конце прошлой недели, а также материалы о VI Национальном Конгрессе по недвижимости, который пройдет в Москве 8-11 июня.
Подземные паркинги в жилых домах появились сравнительно недавно, но и этого короткого срока стало достаточно для того, чтобы доказать их преимущества перед отдельно стоящими гаражами.
Каждый год в Москве проходит пять крупных выставок по недвижимости: две (осенью и весной) "ДОМЭКСПО" в Гостином дворе, также две "Недвижимости" в Центральном Доме художника на Крымском валу и REALTEX в Манеже. На первый взгляд мероприятия схожие. Но на самом деле каждое из них уже обрело собственное лицо, и у каждого есть свой круг участников и посетителей.
Автомобили
Мода и стиль