Слова Владимира Маяковского теперь можно отнести и к паспорту, который будет выдаваться на каждую жилую квартиру. И хотя в нем отсутствуют фотографии, зато есть «словесный портрет» и схемы, отражающие как все ее инженерные характеристики, так и «особые приметы», связанные с индивидуальной планировкой вновь приобретенной «голой площади» или же перепланировкой, а то и реконструкцией прежде существовавших стен.
Загородная недвижимость, как признает большинство экспертов, сегодня является одним из самых доходных сегментов рынка (лучшие объекты приносят инвесторам до 100% доходности) и к тому же безрисковым.
Летом за счет появления на рынке множества сезонных вариантов традиционно происходит значительное снижение цен на сдающиеся в аренду квартиры. А вот в этом году ситуация несколько иная. Цены по сравнению с зимой стоят на месте: спрос на недорогое жилье по-прежнему превышает предложение. Риэлторы считают: это происходит потому, что с каждым годом число недорогих сдаваемых квартир уменьшается.
С 1 июля в Москве будет запрещено строить квартиры на первых этажах жилых домов. В силу вступят «Дополнения к городским строительным нормам», по которым на первых этажах многоэтажек архитекторы начнут проектировать все что угодно, только не жилье.
В настоящее время в Москве насчитывается 149 гостиниц на 64 тыс. мест. Как говорят статистические данные, ежегодные "темпы прироста" туристов в столицу составляют 20-30%. По прогнозам, к 2010 году Москву будут посещать 10-12 млн туристов в год, т. е. практически в два раза больше, чем в прошлом году.
Минимущество пошло навстречу предпринимателям, предложив выкупать землю под приватизированными предприятиями в рассрочку. Но бизнес не оценил широкого жеста чиновников. Руководители компаний говорят, что при нынешних ставках на выкуп земли даже пятилетняя рассрочка больно ударит по финансам предприятий.
Благоприятная экономическая ситуация в стране определяется не только увеличением реальных доходов населения, но и тем, как позиционирует себя отечественный бизнес. В последние годы, отмечают наблюдатели, в рядах сообщества крепнут настроения, отражающие уверенность в завтрашнем дне.
Спрос на загородные дома устойчив, а следовательно, дешеветь эти объекты частных инвестиций не будут. Сдача коттеджей в аренду в этом году уж точно останется доходным делом.
Планами правительства в отношении сноса и реконструкции пятиэтажек и ветхого фонда с нами поделился руководитель этой программы, вице-мэр Валерий Шанцев.
На последнем пленарном заседании весенней сессии Госдума приняла во втором чтении проект закона "Об ипотечных ценных бумагах". Банкиры ратовали за прохождение этого документа. Их усилия поддержал и Центробанк, и депутаты.
Если говорить о коммерческой недвижимости, то на успешность ее эксплуатации и, как следствие, доходность влияют много факторов. Главные - местоположение, транспортная доступность, возможность парковки, состояние помещения, наличие и качество сервисных услуг, уровень управления зданием и, наконец, человеческий фактор, отражающий личные пристрастия и антипатии человека, принимающего решение о покупке или аренде помещения.
Знатоки утверждают, что первоначально такое жилье появилось в Англии в XIX веке как дома для нескольких поколений одной семьи. Дети, желавшие жить самостоятельно, но рядом с родителями, пристраивали к отчему дому свою секцию с отдельным входом.
Как отмечают риэлторы, этим летом традиционного затишья на рынке аренды жилья не наблюдается. Объяснение этому факту простое: приток мигрантов в Москву сегодня примерно в два раза превышает прошлогодний уровень. Так, по данным столицы, ежедневно в город прибывает «искать удачу» около 3 тысяч человек, а возвращается обратно – не более одной тысячи. К тому же, лето – горячая пора для сезонных рабочих, занятых на стройках, рынках и в других местах приложения неквалифицированного труда.
Исполнился год со дня основания Союза Строительных Объединений и Организаций. Этому событию была посвящена пресс-конференция, которую провели представители Комитета по строительству и Союза. Перед журналистами выступил президент Союза - вице-губернатор Санкт-Петербурга - председатель Комитета по строительству Александр Вахмистров.
Неуклонный рост цен на первичном рынке жилой недвижимости в столице во многом определяется разнообразием архитектурных проектов. Городской ландшафт все чаще украшают уникальные здания, внешний вид и функциональное предназначение которых отражают запросы формирующейся элиты общества.
Начало года на вторичном рынке жилой недвижимости выдалось необычно бурным. Даже, можно сказать, жарким. Однокомнатные квартиры продавались и сейчас продаются просто молниеносно - в течение трех недель. Двухкомнатные - максимум за два месяца. Трех- и четырехкомнатные не задерживаются более чем на три месяца. Одна тысяча долларов за квадратный метр - нормальная цена, и с ней никто не спорит. Риэлторы радостно потирают руки: "То ли еще будет!"
Главное событие июня, которое напрямую касается всех потенциальных покупателей недвижимости, -- отмена налогового контроля за крупными расходами россиян и увеличение имущественного налогового вычета с 600 тысяч до 1 млн. рублей.
На прошлой неделе Госдума приняла во втором чтении законопроект "Об ипотечных ценных бумагах и о внесении дополнений в некоторые законодательные акты РФ". Законопроект создает условия, способствующие привлечению в сферу ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) частных и институциональных инвесторов.
Наверное, многие помнят, как в прошлом году обозреватели ожидали обвала рынка. Были такие ожидания и в текущем году.
Арбитражный суд остановил проведение в Москве инвестиционного конкурса на строительство здания на ул. Большая Якиманка в связи с иском "Гарант" к Департаменту экономической политики и развития (ДЭПР) столичного правительства. Проводивший заседание конкурсной комиссии вице-мэр Москвы Валерий Шанцев назвал это "новой технологией борьбы" с открытыми гласными конкурсами.
Сеть супермаркетов «Алые паруса», изначально стоившихся для узкого круга жителей элитных комплексов c аналогичным названием, может закрепиться на рынке супермаркетов класса «де-люкс».
Лужков решит проблему пробок в центре за счет окраин: после изменения схемы движения многокилометровые пробки переместятся за район Садового кольца. Зато внутри него будет просторно.
Дорогам не скомандуешь "Равняйсь!", а домам - "Стройся!". Генерал в отставке, ветеран-"афганец", ныне губернатор Московской области Борис Громов понимает это лучше кого бы то ни было.
Цены на новостройки весной продолжили рост. Причины три. Первая - все тот же слабеющий доллар. Вторая - жажда надежных инвестиций со стороны населения. Третья - сокращение площадей под застройку, несмотря на запланированный ввод до конца года более 4 млн кв. м.
Частные инвесторы больше не будут участвовать в программе реконструкции московских пятиэтажек. Теперь правительство Москвы будет самостоятельно решать, где и за сколько строить дома для переселения жильцов, и полностью оплачивать программу сноса и реконструкции пятиэтажек из городского бюджета.
Столичный градоначальник окружит Кремль развлекательными комплексами, казино, варьете и смотровыми площадками, с которых туристы смогут наблюдать за деятельностью российского президента.
Минимущество прислушалось к московскому мэру Юрию Лужкову, который давно призывает правительство не продавать бизнесменам по дешевке землю, на которой расположены их предприятия. Ведомство Фарита Газизуллина решило торговать землей по рыночной цене, которую определят независимые оценщики.
Вчера Госстрой приступил к подписанию с губернаторами беспрецедентного соглашения о сотрудничестве. Глава ведомства Николай Кошман сообщил, что 23 региона захотели строить дома по предложенной ведомством новой схеме ипотечного жилищного кредитования. Правда, к классической ипотеке нововведение отнести трудно.
Одной из тенденций нынешнего рынка офисных помещений стало бурное развитие консалтинга. Все чаще, на этапе проектирования здания, застройщики обращаются в риэлторские компании для выработки концепции того или иного бизнес-центра.
В этом году роль недвижимости приобрела новое звучание. Она стала единственной возможностью не только сохранить сбережения граждан, но и приумножить их. Трезво мыслящие аналитики считают ажиотаж, наблюдающийся на рынке с начала года, проявлением эмоций. Они предупреждают, что в условиях стабилизации геополитической ситуации "эта тенденция может быстро сойти на нет".
Автомобили
Мода и стиль