– Одной из последних на прошлой неделе нам звонила женщина, которая недавно получила в наследство квартиру, – рассказывает налоговик. – Она посчитала, что районная инспекция неправильно определила налоговую базу по этому наследству, в результате чего налоги были завышены. Сотрудники управления, изучив ее документы, порекомендовали инспекции пересмотреть налоговую базу.
В подмосковной Балашихе осенью начнется строительство жилого микрорайона на 300 000 кв. м - эта площадь сравнима с первой очередью столичного Куркино. Это крупнейший проект комплексной застройки одного участка в Подмосковье с начала 90-х гг. Участники рынка недвижимости говорят, что это лишь "первая ласточка": свободная земля в Москве заканчивается, и через полтора-два года в области будет строиться уже несколько микрорайонов, подобных балашихинскому.
Госстрой России разработал "Концепцию системы ипотечного жилищного кредитования и меры по повышению доступности жилья". Признавая необходимость государственного регулирования в этой сфере, документ открывает вход в рыночное пространство нового для нашей страны вида бизнеса - ипотечного и связанных с ним предпринимательских структур.
По предпринимательскому климату российские города ныне разделились на две категории - Москва и все остальные. К такому выводу пришли участники обсуждения итогов специального исследования рейтингового агентства "Эксперт-РА", изучавшего состояние бизнеса в 108 крупнейших центрах страны.
Разумеется, каждая квартира новой Ходынки найдет своего покупателя. Близость Кремля и соседство с "Москвой-Сити", то есть, с "Великим Посадом", а также развитая инфраструктура и планируемое соединение проспекта Маршала Жукова с Новорижским шоссе сделают свое дело. Но кто знает, через сколько лет "панельки" на границе начнут резать глаз и будить в начальственных головах планы новых реконструкций?
Юрий Лужков подписал распоряжение о корректировке проекта памятника Михаилу Булгакову на Патриарших прудах. Как уже сообщала в результате борьбы московской общественности со столичными властями от монументального проекта скульптора Александра Рукавишникова осталась только фигура писателя, сидящего у пруда на сломанной скамейке.
Вчера правительство Москвы одобрило концепцию закона «О комплексе природных и озелененных территорий». Столичные власти намерены раздвинуть рамки федерального закона и включить в понятие «природный комплекс» рукотворные парки, скверы и даже придомовые газоны.
На прошлой неделе состоялся очередной раунд боев за столичную землю между представителями федеральных и московских властей. Федералы в очередной раз обвинили оппонентов в затягивании начала процесса купли-продажи московской земли и пригрозили продать еще несколько кусков городской территории, находящихся в госсобственности.
Конфликт между московскими и федеральными властями вступил в открытую стадию в апреле текущего года после заявления заместителя министра имущественных отношений Сергея Моложавого о продаже участка земли под бывшей типографией Минобороны, расположенной в районе Хорошевского шоссе.
Земельный кадастр как государственная сводная система характеристик земли существовал всегда. Сейчас остро стоит вопрос оценки кадастровой стоимости земельных участков. В Московской области система государственной кадастровой оценки участков находится в стадии разработки, однако это не мешает продавать их. О проблемах землепользования рассказывает заместитель председателя Московской областной Думы Виктор Егерев.
Земельный рынок страны динамично развивается. Только за пять месяцев текущего года в Министерство имущественных отношений РФ поступило свыше 1500 заявок на продажу земельных участков, а вырученная сумма превысила годовой план по доходам от данного сектора. В этом году мы планируем получить более 100 млрд руб., что будет весьма значимой в доходной части федерального бюджета суммой.
На вчерашнем заседании правительства Москвы вице-мэр Валерий Шанцев предложил запретить перепрофилирование продовольственных магазинов и предприятий бытового обслуживания. Если инициативу Шанцева закрепят законодательно, неудачливые предприниматели не смогут открывать на своих квадратных метрах бутики, казино и клубы. Они будут вынуждены продавать недвижимость городу, причем по ценам ниже рыночных.
Наконец-то на практические рельсы встал давний вопрос о переезде Музея истории Москвы в достойное и удобное здание. Долго музею пришлось ютиться под крышей церкви Иоанна Богослова, что под Вязом (Новая площадь, 12), но теперь...
Столичные власти приняли решение о начале реконструкции кварталов вдоль Софийской набережной напротив Кремля. К 2005 году на этой территории появится несколько развлекательных центров, парк аттракционов, пятизвездочный отель. На месте снесенных жилых домов построят элитные таунхаусы. Проект «Золотой остров» станет первым этапом создания туристического маршрута «Золотое кольцо Москвы».
Когда-то здесь простирался гигантский Ходынский луг, который начиная с XVIII века постепенно превращается в военное поле, место летних лагерей войск московского гарнизона. Отсюда, с аэродрома, взлетали первые российские самолеты, а затем испытывались новинки авиационной техники. Потом появились ведущие предприятия авиакосмического и оборонного комплекса, аэровокзал, гостиницы.
Московский запад всегда считался престижным местом проживания. Но престиж складывается не только из местоположения. Экология, благоустройство, архитектурные особенности, транспортная сеть – вес это слагаемые современных стандартов качества жизни. О том, как эти высокие стандарты достигаются в Западном административном округе столицы, наш корреспондент беседует с префектом Владимиром КИРЮШИНЫМ.
Замоскворечье – так называли и называют сейчас москвичи местность напротив Кремля за Москвой-рекой. Это один из красивых и престижных районов столицы. Здесь что ни дом, то памятник архитектуры. Но у красоты старинных особняков есть и обратная сторона: дореволюционные постройки находятся в ветхом состоянии. Это одна из острых проблем района. О том, как она решается, рассказывает глава управы района Замоскворечье Сергей Носков.
Гостиниц, в особенности 3-звездочных, в Москве мало. Мало для того, чтобы обеспечить нормальными условиями проживания прибывающих в столицу иностранных туристов. Зато планов, решений и постановлений по развитию туризма в городе, как всегда, громадье. Так, только к 2005 г. планируется увеличить вместимость гостиничного фонда вдвое, а к 2010 г. - втрое. Насколько реальны эти планы?
Нет ничего зазорного в том, что мы все чаще стали задумываться о том, кто унаследует наше недвижимое имущество. Несмотря на то что в действующем законодательстве вопросы наследования расписаны достаточно подробно, в жизни нередко возникают ситуации, когда без квалифицированной помощи не обойтись.
С 2001 года у москвичей появилась возможность улучшить свои жилищные условия за счет получения безвозмездной субсидии. Точнее, такая возможность была и раньше, но до 2001 года размер субсидии рассчитывался исходя из совокупного годового дохода очередника: чем ниже доход, тем больше размер субсидии. Теперь все решает срок нахождения гражданина в очереди на улучшение жилищных условий и наличие права на первоочередное предоставление жилья. Рассмотрим этот и другие критерии получения субсидии подробнее.
Международная финансовая корпорация (IFC) — инвестиционное подразделение группы Всемирного банка — объявила об открытии кредитных линий на реализацию ипотечных программ двум крупнейшим операторам рынка ипотечного кредитования — «Райффайзенбанк Австрия» и DeltaCredit банку.
Ассоциация инвесторов Москвы (АИМ) объединяет десятки столичных компаний, активно и успешно работающих в сфере инвестирования строительства. За 9 лет деятельности Ассоциация внесла весьма значительный вклад в преобразование Москвы, проделала большую работу по созданию благоприятного инвестиционного климата в столице.
В России продолжается "битва за землю". По иронии судьбы за частную собственность на нее теперь выступает государство, которое почти насильственно продает участки под предприятиями их владельцам.
3 июня. В Москве появится петербургская сеть «Торговый дом «Товары из Санкт-Петербурга». Первый магазин сети разместится на Ленинском проспекте. Его площадь составит 6,3 тыс. кв. метров. Открытие назначено на 2004 год.
Молжаниновский район имеет пока короткую историю. Образован он был лишь в 1994 году, его площадь - 2660 га. Население немногим более 2 тысяч человек, проживающее в 9 деревнях. Однако уже в ближайшие годы их быт и образ жизни в корне изменятся. Москва, освоив практически все свободные территории, подошла вплотную к одному из последних своих резервов. Что же замыслили городские власти?
Первый месяц лета вместо традиционного затишья принес на рынок недвижимости новый скачок активности. После незначительного снижения темпов роста рынка в конце мая – начале июня в целом, по итогам этого месяца рост цен на жилье составил +2.2%. Это на 0.3% больше, чем по итогам мая, что позволяет говорить о сохранении в летний период повышенного темпа роста рынка.
В сегменте торговой недвижимости продолжает происходить насыщение. Экстенсивное увеличение площадей перестает устраивать инвесторов, так как не гарантирует им уже значительных прибылей.
Общее состояние московского рынка офисных помещений специалисты оценивают как стабильное, спрос остается достаточно высоким. Основная причина — общее оживление экономики, укрупнение компаний и стремление предпринимателей к ведению бизнеса на уровне мировых стандартов. Если раньше при выборе офиса арендаторы в большей степени ориентировались на такие факторы, как местоположение, площадь, удобство подъезда, то сегодня все большое внимание уделяется таким моментам, как качество отделки, система вентиляции и кондиционирования, престиж бизнес-центра.
Несмотря на длительные праздники, май и июнь оказались успешными для рынка недвижимости. Был зафиксирован почти 25-процентный рост количества продавцов, покупателей и сделок, правда, цены при этом росли довольно медленно – на 2-3 процента. Наиболее значительный рост на рынке жилья продемонстрировали два сегмента – продажа вторичного жилья и «первички» в ближнем Подмосковье.
Муниципальные нежилые помещения, реализуемые через аукционы “Мосреалстрой” – отдельный и весьма интересный сегмент рынка коммерческой недвижимости. Как правило, они покупаются в собственность, нередко с различными ограничениями по использованию (так, производственный цех в них устроить не дадут). Обычно это первые этажи жилых зданий или полуподвалы и подвалы.
Автомобили
Мода и стиль