В июле отремонтируют дорожное покрытие на 82 московских улицах. Планируется положить новый асфальт более чем на 1,5 млн. кв. м дорог. Об этом сообщил журналистам первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель комплекса городского хозяйства Петр АКСЕНОВ.
Сотка земли в пяти километрах от испанского побережья Средиземного моря стоит 1200 евро. Максимум - 3000. На таком же расстоянии от Москвы аналогичный товар продается за 10 тысяч евро. И даже за 40 тысяч. Рост цен на подмосковные земли подогревается столичными миллионерами, а регулируется политической конъюнктурой.
В последнее десятилетие произошла революция не только в городском, но и в загородном строительстве. Все теперь хотят городских удобств на лоне природы. И вообще, чтобы все как в западных фильмах: лужайки, тротуары, торговые центры за углом и прочие блага цивилизации. Большинство еще не могут себе этого позволить. Но для некоторых загородная жизнь в комфорте уже стала реальностью.
Вчера правительство рассмотрело ход земельной реформы. Выяснилось, что она пробуксовывает. Например, для полноценного оборота сельхозземель по-прежнему не хватает законодательных норм о залоге земли. Но самые бурные дискуссии вызвал вопрос о выкупе земли под промышленными предприятиями. Окончательно этот вопрос будет решен осенью.
Госстрой намерен принять градостроительную доктрину, в соответствии с которой он будет утверждать все генпланы городов. Таким образом, конфликт между Москвой и федерацией вокруг столичного генплана будет разрешен раз и навсегда.
Вчера в Белом доме занимались земельными вопросами. Министр экономического развития и торговли Герман Греф рассказывал обо всех тонкостях земельной реформы членам кабинета министров.
В четверг глава Госстроя России Николай Кошман заявил, что градостроительные планы застройки городов-миллионников, в первую очередь Москвы и Санкт-Петербурга, должны утверждаться президентом страны либо главой правительства. Осенью 2003 года Госстрой внесет в Госдуму соответствующие поправки в Градостроительный кодекс РФ.
Являвшиеся предметом зависти и вожделения на протяжении десятков лет, квартиры в знаменитых сталинских высотках и сегодня не утратили своей привлекательности. Однако состав жильцов в них сильно изменился. В роскошных, по прежним меркам, квартирах бывших ответственных работников и партийных функционеров сегодня живут представители российской бизнес-элиты и иностранцы.
И еще одна, пожалуй, из наиболее острых проблем города: как будем разруливать пробки на дорогах ? Об этом шла речь на недавно прошедшем под руководством вице-мэра Валерия Шанцева Общественном совете при мэре столицы. Благоустраиваться - так кварталами!
Чиновники прислушались к крупному бизнесу, который возмущен чрезмерной, по его мнению, ценой земли под давно приватизированными предприятиями. Сегодня Минэкономразвития предложит правительству подумать, как снизить выкупную стоимость участков. С таким подходом готово согласиться и Минимущество, которое еще недавно настаивало на продаже земли единственному покупателю по рыночным расценкам.
В 17 км от Москвы по Новорижскому шоссе будет построен жилой комплекс «Резиденции Бенилюкс». Организаторы и вдохновители проекта — акционеры и члены совета директоров компании «Вимм-Билль-Данн Продукты Питания» Михаил Дубинин и Александр Орлов и акционеры компании «Магистраль» Петр Ломака и Анатолий Павловский называют его «новым словом в отечественном загородном строительстве».
За годы активного жилищного строительства пентхаусы в Москве перестали быть диковинкой на элитном рынке жилья. Эксклюзивных квартир строят все больше, и они уверенно занимают самую высокую ценовую ступень, являясь наглядным доказательством материальных и карьерных достижений их хозяев.
Земли, на которых образован Северный административный округ, всегда были связаны с историей становления и развития Москвы. Здесь проходили торговые пути из Новгорода в Рязань, из Киева в Ростов, из Смоленска в Суздаль. Интенсивное развитие района началось в XVIII веке, когда вдоль Петербургского шоссе появились таможни, почтовые, торговые учреждения, трактиры и постоялые дворы.
3 июля в здании Департамента инвестиционных программ строительства г. Москвы (ДИПС) состоялась пресс-конференция, посвященная разрешению конфликта, возникшего в связи со строительством жилого дома по адресу: ул. Александра Невского, вл. 27-31. Пресс-конференция явилась ответным шагом на репортажи некоторых в которых утверждалось, что документация не согласована с госсанэпиднадзором Москвы и жильцами микрорайона, а также не соблюдены требования к этажности здания.
Не так давно на заседании правительства Москвы главный архитектор столицы Александр Кузьмин заявил, что в Молжаниновском районе будет возведено 1 млн 100 тыс. кв. м жилья. Цифра нас удивила: ведь это ни больше ни меньше, а четверть годового объема столичного строительства. Может, Александр Викторович оговорился? Или действительно в ближайшее время в Москве появится еще один престижный район?
начале прошлого месяца на Ленинградском проспекте появились дорожные рабочие. Солидные начальники деловито обозначили фронт работ: демонтаж трамвайных путей и расширение дорожного полотна. Но тут появились жители с транспарантами: "Протестуем!" Буквально через несколько дней было объявлено, что самый дешевый вариант реконструкции Ленинградского шоссе "пересматривается".
Москва, похоже, наконец определилась с концепцией развития продовольственной торговли в городе. На прошлой неделе представители столичных властей сделали сразу несколько важных заявлений о судьбе городских магазинов. Главное из них касалось полного запрета перепрофилирования магазинов, торгующих продуктами питания. В этом вопросе московское правительство намерено пойти до конца и внести соответствующие поправки в федеральный закон «О приватизации государственных и муниципальных предприятий».
Правительство Москвы планирует до 2006 года открыть в городе 1107 новых магазинов – в том числе около 500 магазинов эконом-класса, 185 магазинов «Пятерочка», восемь Metro и 395 магазинов заказов «Утконос».
В мире существует единый глобальный рынок для торговли акциями, облигациями и валютой. На рынке жилья ничего подобного не наблюдается. В разных частях земного шара существуют колоссальные различия не только в ценах на жилье, но и в правилах его покупки и продажи.
В начале июля в Праге прошли предварительные переговоры между представителями департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и немецко-чешскими инвесторами, предложившими организовать кредитование москвичей через строительные сберегательные кассы (ССК).
Окупаться в центре вполне могут и небольшие магазины. К примеру, в центре Москвы в одном из переулков есть маленький продуктовый магазинчик, который с каждого квадратного метр площади получает $6,5 тыс. прибыли в год. Это очень неплохой показатель. «Выжить» в центре может любой магазин – вне зависимости от того, сетевой он или одиночный. Все зависит от старания владельцев.
Предупреди вас кто-нибудь три года назад, что цены на акции в Америке и Европе упадут почти на 50%, вы затянули бы пояс в ожидании глубокой всемирной рецессии. Причиной того, что во многих странах экономика чувствует себя лучше, чем ожидалось, является рост цен на недвижимость, который позволил компенсировать потери от удешевления акций и поддержал активность потребителей. Жилая недвижимость, без сомнения, - единственное, что сейчас поддерживает экономику США.
Госчиновники в последнее время все активнее высказывают идею введения обязательного страхования жилья, причем звучит и «желательная» дата -- 2004 год. Понятно, что у простых граждан эта инициатива не вызывает энтузиазма. Однако выясняется, что не найдет она активной поддержки и у тех, кто, по идее, мог бы только выиграть от такой новации -- у страховщиков.
Группа компаний "ПИК", специализирующаяся на жилищном строительстве, 10 июля начнет на размещение своего четвертого облигационного займа в объеме 750 млн рублей со сроком обращения два года. Очевидно, привлечение средств на рынке корпоративных заимствований экономически выгоднее традиционной схемы финансирования строительства посредством заключения инвестиционных контрактов с приобретателями жилья.
Новые торговые центры в Москве открываются едва ли не каждый месяц. В 2003 г. может быть введено более 900 000 кв. м новых площадей. При этом заполняемость профессиональных торговых центров держится на практически максимально возможном уровне в 95%. С просьбой прокомментировать ситуацию с торговой недвижимостью в Москве мы обратились к Иену Эллиотту, руководителю отдела стратегического консалтинга по торговым помещениям в Центральной и Восточной Европе компании Jones Lang LaSalle.
Почему жилье в столице стоит так дорого? Из чего складывается цена продажи? Анализ "Фокуса" позволяет сделать вывод: главные причины - это оброк под названием "доля города", который должны платить властям девелоперы, а также закрытый, "картельный" характер самого рынка строительства в Москве.
В последние несколько лет цены на жилье растут как на дрожжах повсюду, за исключением Германии и Японии. С середины 1990-х стоимость жилья в Австралии, Великобритании, Ирландии, Голландии, Испании и Швеции выросла более чем на 50% в реальном выражении. В цены на недвижимость увеличились вроде бы не так сильно (на 30%), но и здесь подобных темпов роста прежде не отмечалось.
Стоимость коммерческой недвижимости всегда была подвержена более сильным колебаниям, чем цены на жилье. Отчасти это объясняется более значительными задержками в строительстве. Застройщики проектируют новые здания в период роста цен, но на получение разрешений и возведение здания часто уходят годы. Бумы и спады на рынке коммерческой недвижимости вызвали серьезные проблемы в банковской системе в начале 1990-х, когда цены упали на 50% в и Великобритании и на 70-80% в Японии и Швеции.
25 июня в Госстрое РФ состоялось совещание по вопросу "О развитии системы ипотечного жилищного кредитования и повышении доступности жилья для граждан РФ". На совещании выступили председатель Госстроя РФ Николай и руководители структурных подразделений Госстроя, представители банков, в том числе председатель комитета по ипотеке Ассоциации российских банков, президент банка "Евротраст" Андрей руководители строительных и проектных организаций Москвы и Санкт-Петербурга, а также руководители административных субъектов РФ.
Автомобили
Мода и стиль