Во вторник правительство Москвы приняло программу гаражного строительства. К 2007 году планируется построить 1 миллион мест под стоянку. Паркинги разместятся под школьными стадионами, над вестибюлями станций метро, под гаражи будут приспособлены и исторические здания. По предварительным оценкам, на реализацию программы потребуется около 1 млрд. долларов.
Еще не завершилось строительство Третьего транспортного кольца, а специалисты НИиПИ Генплана Москвы ужу разработали новый проект скоростного Краснопресненского шоссе. В осуществлении этого проекта будет широко использован проходческий щит "Херренкнехт", который успешно рыл Лефортовский тоннель.
Покупатели элитного жилья хотят диктовать моду строителям. Им не нравится, что застройщики решают вопрос о «начинке» домов. Фактор удобства дома для жизни становится не менее важным, чем расположение дома или планировка квартир.
Ипотека в России не развита. В прошлом году по различным кредитным схемам россияне купили только 0,1% от всего приобретенного жилья, предпочитая сразу вносить всю стоимость квартиры или дома. В развитых странах, кстати, ситуация прямо противоположная - практически никто не платит сразу за жилье.
Минимущество фактически предлагает узаконить произвол при оценке земельных участков. Независимость независимых оценщиков – пустой звук: одобрять их оценку и оплачивать работу будет то же Минимущество, которое их лицензирует. «Правильный» результат будет выбирать чиновник.
До 2010 года московское правительство обещает ликвидировать все пятиэтажки эпохи хрущевского домостроения. Такие дома, как правило, сносят, а жильцов переселяют в новые квартиры. Процесс этот регулируется единственным документом: Законом города Москвы «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения» №21-73 от 9.09.98.
В ближайшее время Госстрой России подпишет соглашение с министерством жилищного хозяйства о практической помощи в реализации программы ипотечного кредитования.
Резкий рост цен на земельные участки в ближнем Подмосковье привел к значительному снижению рентабельности инвестиционных проектов в сфере коттеджного строительства и отвлек финансовые ресурсы из «реального сектора» рынка недвижимости в спекулятивный. В некоторых подмосковных районах стоимость земли приблизилась к уровню цен самых фешенебельных курортов Лазурного берега Франции.
Корпорация «Конти» – один из крупнейших частных игроков на московском рынке недвижимости. Компания присутствует сегодня фактически во всех сегментах рынка, занимаясь как массовым, так и элитным строительством. О том, почему «Конти» выбрала именно такую стратегию, в интервью «Ко» рассказывает президент компании Тимур Тимербулатов.
Сегодня в России построение широкодоступной системы ипотечного кредитования можно считать задачей государственной. Государственная Дума, правительство и банкиры сломали немало копий по поводу ипотеки.
24 июня на заседании правительства Москвы обсуждалось недалекое будущее самого северного района столицы. За магазином IKEA, от стрелки Ленинградского и Международного шоссе до новоподрезковской развязки, на месте нынешних деревень - Новодмитровки, Новоселок и Молжаниновки - появится новый микрорайон, еще один будет на пустыре между Старыми Химками и Международным шоссе.
Хотите иметь "свою" сталинскую высотку? Правительство Москвы решило дать шанс тем, кто об этом мечтает: чтобы получить контрольный пакет акций гостиницы "Ленинградская", располеженной в высотке на Каланчевской улице, частный инвестор должен вложить в ее реконструкцию не менее $40 млн. Инвестконкурс состоится осенью.
Компания "Мосэнерго", совокупная территория которой составляет 6500 га, изучает возможность выкупа земли. Начнет она с Московской области, где уже идет инвентаризация объектов. Столичные же власти землю не продают, но не исключено, что энергокомпания предложит им в обмен свои акции.
Столичные власти приняли решение о реконструкции одной их сталинских высоток -- гостиницы «Ленинградская». В ходе реконструкции облик здания не изменится, а уровень отеля вырастет до "четырех звезд". Проект оценивается в 55 млн. долларов. Инвестор, который профинансирует реконструкцию, получит взамен 70% акций "Ленинградской".
Возможность получать свои квартиры в собственность во многом расширила права граждан по распоряжению этим имуществом. Собственные квартиры можно завещать и наследовать, продавать и менять, сдавать в аренду и арендовать. Используя права собственника, можно зарегистрироваться на жилой площади даже при условии малых метражей. Под залог недвижимости можно получить кредит и т.д. Все это несомненные плюсы. Однако существуют некоторые особенности пользования, владения и распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, например, при обмене жилых помещений.
Резкий рост цен на земельные участки в ближнем Подмосковье привел к значительному снижению рентабельности инвестиционных проектов в сфере коттеджного строительства и отвлек финансовые ресурсы из «реального сектора» рынка недвижимости в спекулятивный. Стоимость земли в некоторых подмосковных районах приблизилась по уровню к самым фешенебельным курортам Лазурного берега.
С каждым годом риэлторский бизнес становится все более и более технологичным. Речь даже не о том, что компьютер и мобильник давно стали непременным рабочим инструментом агентов и брокеров. Гораздо важнее то, что за более чем десять лет существования рынка крупнейшие агентства недвижимости разработали свои схемы проведения сделок, обеспечивающие их юридическую чистоту и удобство для клиента.
Московские гаражи-«ракушки», документы на которые оформлены «надлежащим образом», сноситься не будут. Об этом заявил на заседании правительства столицы Юрий Лужков. Однако, по его словам, «политика города не в пользу увеличения количества «ракушек», поскольку они портят внешний облик Москвы, мешают проезду пожарных и иных спецмашин, а зачастую отнимают место у детских площадок.
Хотя трехсотый день рождения Петербурга позади, подарки нашему городу, по всей видимости, дарить будут еще долго. Так, к юбилею Северной столицы было приурочено окончание реставрации Западного портала Соборной мечети. В день торжественного открытия главного входа, который был закрыт более 40 лет, площадь перед храмом заполнилась людьми. Многие прихожане были одеты в праздничные национальные одежды. Гостей встречал Муфтий мечети Жафар Пончаев.
В последнее время все большую популярность в нашем городе приобретают водосточные системы из Давно известно, что пластмассы не подвержены коррозии, легко переносят большие перепады температур, что очень актуально для петербургского климата. Лабораторными исследованиями установлено, что срок службы систем водостоков из составляет более 50 лет. Именно такую продукцию предлагает английская фирма HUNTER Plastics Ltd, которая на днях провела презентацию в конференц-зале гостиницы "Россия". Всю информацию о компании и производимых ею товарах участникам семинара любезно предоставил менеджер по экспортным продажам фирмы HUNTER господин David Guy.
Недавно в рамках проекта "300 фонарей в подарок Санкт-Петербургу" в Пионерском сквере у Театра юных зрителей были торжественно открыты 7 композиций кузнечной металлопластики.
Обсуждение хода земельной реформы на заседании в Белом доме вновь обострило противоречия между московскими и федеральными властями по вопросам ценообразования и продажи столичной земли. Так как мнение московских чиновников мало кого интересует на федеральном уровне, заместитель мэра Москвы Олег Толкачев принял участие в дискуссии заочно. Что бы ни решила Госдума, московская земля будет продаваться по московским законам, заявил г-н Толкачев журналистам в минувшую пятницу, то есть на следующий день после обсуждения земельных проблем в правительстве.
Московская торгово-промышленная палата лоббирует снятие запрета на ипотеку сельскохозяйственных и муниципальных земель на том основании, что ситуация, в которой их можно продавать, но нельзя закладывать, совершенно абсурдна.
В минувшем году средние цены на аренду офисов класса А и В в Москве выросли всего на 0,44%. Тенденция продолжилась и в нынешнем году — арендные ставки практически не меняются. Однако было бы большой ошибкой думать, что в этом сегменте рынка ничего не происходит — напротив, процессы там идут весьма активные.
Новый Лесной кодекс, проект которого в начале осени будет рассматривать Правительство предполагает разрешить приватизацию леса.
Березки средней полосы в последнее время пользуются все большей популярностью, особенно, если находятся они недалеко от Москвы, а среди них притаился симпатичный домик...
За последние пять лет резко вырос спрос на загородную недвижимость в ближайшем Подмосковье. Спрос, естественно, рождает предложение, и таких темпов строительства не было никогда. Коттеджные поселки растут как грибы — ежегодно вводится в эксплуатацию около 50 поселков, и разрабатываются все новые концепции. Прогнозы аналитиков различны, но пока темпы только растут. Эта ситуация дает обозревателям и риэлторам повод рассматривать в ближайшей перспективе загородный коттедж уже не как «круглогодичную дачу», но как реальную альтернативу московской квартире.
Вчера Правительство РФ решило отложить выкуп земельных участков, на которых расположены приватизированные объекты, а также установить для них единые базовые размеры арендной платы. Но не все эксперты уверены в том, что предприятия смогут выиграть от таких нововведений.
Вчера на заседании правительства обсуждали ход и проблемы земельной реформы. Судя по словам основного докладчика министра экономического развития и торговли Германа Грефа, решение большинства из них было найдено.
В большинстве развитых стран покупка недвижимости происходит преимущественно в рассрочку, по ипотечной системе кредитования. В СШA и Германии, например, по этой схеме реализуется до 90% жилья. В Москве ипотека делает только первые шаги, хотя постановлений и пожеланий властей на этот счет за последние пять лет появилось немало.
Автомобили
Мода и стиль