Тверская издавна заняла место главной московской улицы. По Тверской русские цари торжественно выезжали на коронацию для празднования военных побед, по ней прибывали многочисленные дипломатические миссии, иноземные государи. По случаю великих торжеств возводились триумфальные арки.
Обеспечение жильем военных — одна из важнейших социальных задач государства сегодня. Причем реорганизация в армии обострила «квартирный вопрос» в среде военнослужащих, уволенных или увольняемых в запас. Более 168 тысяч семей офицеров и прапорщиков сегодня не имеют квартир или признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для решения проблем военнослужащих правительство выделяет в год примерно 4,5 миллиарда рублей.
22 июля в отеле Арарат Парк Хаятт состоялся семинар компании HP, посвященный современным решениям в области автоматизации и диспетчеризации систем жизнеобеспечения интеллектуальных зданий. Решения HP для интеллектуальных зданий предназначены для владельцев объектов недвижимости, строительных компаний и фирм, занимающихся коммунальным обслуживанием, и позволяют им в кратчайшие сроки получить прибыль от реализации новых сервисов и стать единым поставщиком решений и услуг для своих клиентов.
Согласно закону " О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" нарушение гражданами, юридическими и должностными лицами порядка оформления и проведения переустройства помещений жилого здания является основанием отмены дотаций и компенсаций (субсидий) по оплате жилищный и коммунальных услуг, назначаемых из городского бюджета.
Если Остоженке удалось подняться из «отдаленных» в суперэлитные – значит, это возможно для любого другого района? Или не для любого? Как вообще это происходит? И самый, вероятно, важный с практической точки зрения вопрос: какие московские районы имеют в ближайшем будущем шанс стать дорогими и элитными?
Несмотря на ежегодно возводимые в Москве 4–4,5 млн кв.м жилья, купить его или получить от города бесплатно имеют возможность немногие. В развитых странах приобретение недвижимости происходит преимущественно в рассрочку, по ипотечной системе кредитования. В и Германии, например, по этой схеме реализуется до 90% жилья. В России в целом, и в Москве в частности, ипотека делает только первые шаги по вполне объективным причинам: из-за неразвитости наших кредитных учреждений, немногочисленности среднего класса, на которого и рассчитана ипотека, из-за незаинтересованности строителей и банкиров в получении денег «порциями» за свои услуги.
С 8 по 11 июня в Центре международной торговли в Москве проходил очередной, уже шестой по счету, Национальный конгресс по недвижимости. Можно признать, что VI Конгресс не был похож на предыдущие. И не только потому, что рынок недвижимости за последние годы вырос и «повзрослел». Главные его отличия от прошлых конгрессов – большая рабочая программа, накал страстей между участниками и аудиторией профильных секций, громадный интерес к мероприятию со стороны как участников рынка недвижимости, причем из всех уголков России, так и высших чиновников и ведущих СМИ.
Всего до конца года строители сдадут для молодых москвичей около двух десятков домов. Это даст возможность обеспечить квартирами значительную часть из более чем пяти тысяч молодых семей из числа очередников, пожелавших принять участие в программе, принятой правительством Москвы 1 октября прошлого года. Чтобы оценить ее размах, приведу для сравнения еще две цифры. В год в Москве получают квартиры 8 тысяч семей очередников, срок ожидания в общей очереди - 20 лет. А тут - меньше чем за год еще половина этого числа справят новоселья!
Идея московского мэра вернуться к реализации старого советского проекта поворота сибирских рек начала приносить неожиданные плоды. Если на федеральном уровне проект Юрия Лужкова вызвал только недоумение, то в самой Москве идею восприняли с энтузиазмом. В течение последних месяцев москвичи разной степени адекватности (в числе которых, к слову, были замечены и действующие чиновники столичного правительства) предлагали градоначальнику всерьез обратить внимание не только на сибирские, но и на столичные реки.
Кредит "Молодежный" предназначен для заемщиков в возрасте до 33 лет включительно. Впрочем, как сообщил один из сотрудников банка, отвечающий за прием заявок на кредитование, на пару лет превышения положенного возраста внимание обращаться не будет. Согласно этой схеме размер первоначального взноса составляет 5% или 10% от стоимости квартиры, а ставка кредита - 13-16% годовых в долларах. При этом, пока заемщик не оплатит 20-25% от стоимости жилья, погашать кредит придется по повышенной процентной ставке - 15-16% годовых в валюте, после чего она снизится до 13%. Кредит также рассчитан на 10 лет.
Риэлтерская фирма «Миэль-недвижимость» первой среди московских торговцев недвижимостью откроет представительство в Санкт-Петербурге. Вслед за ним туда потянутся и другие московские риэлтеры. Нашествие москвичей приведет к значительному удорожанию жилья в северной столице. Это не выгодно москвичам, которые инвестируют свободные средства в покупку недвижимости в Петербурге.
Каждый мечтает о хорошей квартире. Машине. Загородном доме. Если стараться, то обретет. Но с годами. Надо еще заработать. Потом накопить. А хочется прямо сейчас. Когда денег мало, а жизни много. Впереди. Такова тяга потребителя. Есть она и у производителя. Желает продать побольше. Сегодня. Не дожидаясь пока покупатель разбогатеет. Налицо сплетение интересов. Должно было родить механизм, утоляющий обоюдные желания. И он появился. Потребительский кредит (ПК).
В этом сезоне на вторичном и первичном рынках загородной недвижимости царит необычайное оживление.
Генеральный план развития города определяет правила градостроения. Для того чтобы эти правила реально выполнялись участниками рынка, Генплану необходим статус закона. С московскими структурами документ давно согласован. После этого он был согласован с такими федеральными ведомствами, как Минимущества, Министерство земельных отношений, Министерство иностранных дел (ибо на территории Москвы расположены посольства) и далее по утвержденному списку.
Когда мы начинали готовить спецвыпуск 17 июля о Генеральном плане развития Москвы, мы даже не предполагали, что тема эта вызовет столь живой интерес. В результате, материалов набралось столько, что мы решили выпустить второй номер, посвященный этой теме. 17 июля мы рассказали об истории упорядоченного градостроения в России и о концепции нынешнего Генплана. Сегодня в фокусе: правовые вопросы и конкретные программы развития города.
Для приватизации земли под предприятиями, к которой бизнес так стремился, придется изъять всю его прибыль за восемь лет. К сентябрю Правительство намерено подготовить несколько поправок в земельное законодательство. Главным образом, они будут касаться земель, находящихся под промышленными предприятиями.
Приобрести хорошую квартиру в новостройке стало непросто. Лучшие апартаменты ныне раскупают еще до приемки нового дома госкомиссией, на стадии закладки первого кирпича, а то и подготовки проекта. Поэтому тот, кто хочет успеть на самый большой разбор квартир, должен поторопиться. К счастью, нервные затраты покупателей риэлторы и застройщики готовы компенсировать самыми разнообразными схемами продаж.
Столица всегда гордилась своими выставками. Впрочем, удивляться не приходится, поскольку Москва сама была и остается "витриной" страны. В последнее время среди художественных, промышленных, научных и сельскохозяйственных экспозиций особую актуальность приобрели выставки, посвященные рынку недвижимости. Они проходят в Гостином дворе, Манеже, и в Центре на Остоженке.
В последние годы Подмосковье испытывает шок от небывалого ранее массового переселения россиян. Одну половину мигрантов составляют москвичи, ринувшиеся туда в поисках дешевого решения жилищной проблемы. Другую - жители всех уголков России, желающие найти лучшие и спокойные условия для жизни. Если оставить в стороне этические, нравственные, социальные и национальные. проблемы, то поток переселенцев может иметь позитивное влияние на ситуацию в области в целом. В частности, он привлекает дополнительные финансы в экономику области и влияет на количество возводимого жилья.
Правительство Москвы собирается ввести в столице так называемые безвыхлопные зоны. Чиновники считают необходимым запретить проезд в подобные районы автомобилей, не оборудованных нейтрализаторами выхлопных газов. О наличии данного устройства будет свидетельствовать некий экологический паспорт, который собираются вручать водителям в вместе с талоном техосмотра.
Правительственная программа "Жилье для молодых семей" призвана решить жилищную проблему молодых россиян. Однако не все смогут ею воспользоваться. Молодой может считаться семья, которая первые 3 года после заключения брака постоянно проживает в Москве, а оба супруга не старше 30 лет. Кроме того, хотя бы один из членов семьи должен стоять в очереди на улучшение жилищных условий.
Наиболее активно застройщиками осваивается сегмент эконом-жилья - в ценовой категории от $900 до 1500 за 1 кв. м. Как правило, это монолитные дома с кирпичной облицовкой, свободными планировками или готовыми вариантами квартир. У такой недвижимости широкая зона "прописки", охватывающая такие престижные районы, как Сокол, Щукино, Кунцево, Новые Черемушки, Крылатское, Университет, Проспект Вернадского и пр.
Муниципалитет — всему владыка, в том числе может в любой момент расторгнуть ранее заключенный договор. Бизнес придет в эту сферу с инвестициями при одном условии: если у него будут соответствующие гарантии», — уверен А. Зимин.
Не успел утихнуть скандал вокруг гостиницы «Москва», из которой на днях выселили последних постояльцев, как столичная мэрия заявила о намерениях снести гостиницу «Минск», реконструировать «Центральную», а потом заняться и «Киевской».
Программа по строительству новых высоток обретает реальные очертанияК 2015 г. в столице может появиться порядка 60 новых высотных зданий. Об этом гласит программа "Новое кольцо Москвы". Она пылилась в чиновничьих кабинетах несколько лет и только сейчас начинает обретать реальные очертания. Отобраны 7 конкретных участков, а стартовая высотка в рамках программы - жилой 43-этажный дом "Эдельвейс" - уже построена и готовится к сдаче Госкомиссии.
Если вы не любите суеты жарких стран, предпочитаете добираться до места отдыха на машине и иметь возможность на час-другой вернуться в город, но при этом получить «евростандартный» отпуск, то ваша судьба — Подмосковье. Надо сказать, что отдохнуть здесь, если, конечно, вы не собираетесь копаться в грядках на своих шести сотках, можно на «все сто».
В нынешнем году дела с панельными новостройками в столице обстоят неважно. Значительно хуже, чем в прошлом, когда на рынке появилось 140 новых панельных домов, квартиры в которых были раскуплены в мгновение ока. Что же говорить о нынешней ситуации, когда за первое полугодие на рынке появилось всего 29 панельных новинок (в целом "панели" построено было немало, но большая часть ушла под переселение жителей пятиэтажек и для очередников). Покупатели их просто не заметили!
Мосгордума решила резко ужесточить правила перепланировки квартир в столице. В том числе - намечает запретить создавать из двух расположенных друг под другом апартаментов одни. Да и вообще объявить незаконной любую перепланировку в принципе.
Редко какое редакционное задание я выполняла с таким рвением: мне поручили попытаться найти относительно недорогую квартиру в новостройке. А так как я сама давно хотела улучшить свои жилищные условия, получилось, что могу заняться решением сугубо индивидуальных проблем в рабочее время и за зарплату. Самый сжатый отчет о проделанной работе - в заголовке статьи.
Вы решили приватизировать свою квартиру? Приватизация как процесс приобретения в собственность квартиры давно и прочно вошла в нашу жизнь. И, тем не менее, она как капризный ребенок постоянно преподносит нам сюрпризы. Каждый год принимаются новые и отменяются прежние законы и положения, и конца этому не видно! Как разобраться в таком противоречивом и переменчивом потоке нововведений? Что сейчас мы должны знать о приватизации?
Автомобили
Мода и стиль